广东
距杭州2022首批集中土拍过去2个多月，杭州又有两个项目发布规划公示，分别为建发钱二9号宅地和滨江未来科技城138号宅地。
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建发钱二9号宅地
拟建造11幢15-18F高层
近日，杭州市自然资源和规划网发布了杭政储出[2022]9号地块规划公示，公示日期截止2022年7月15日。
杭政储出[2022]9号地块位于钱江新城二期，东至规划红普路，南至之江东路，西至七华路，北至规划大王庙路。
2022年4月25日，建发以总价427500万元竞得该地块，楼面价为36034元/㎡，溢价12%。新房精装限价53000元/㎡。
该项目总用地面积为49433㎡（约74亩），总建筑面积为156180.39㎡，地上建筑面积为118639.2㎡，地下建筑面积为37541.19㎡，建筑密度20.8%，容积率2.4，绿地率35%。项目建设单位为杭州兆裕房地产有限公司。
住宅部分，项目规划11幢高层住宅，层数范围在15-18F，底层均有架空层。其中，南面靠近钱塘江的3幢层高15F、园区中间的4幢层高18F、北面靠近大王庙路的4幢层高19F。根据规划，地块内住宅层高为3.15米，架空层层高为4米。
楼间距方面，1、5号楼约48.4米，2、4号楼约41.4米，3、6号楼48.4米，4、7号楼40.4米，5、8号楼58.6米，7、9号楼40.3米，6、11号楼58.8米。
小区实行人车分流，车行、人行主出入口位于七华路路，次出入口位于大王庙路。社区服务配套上，婴幼儿设施用房位于6号楼、物业及养老服务用房位于11号楼。此外，5G基站、消防水箱均位于11号楼。
景观配套上，园区人行入口处规划有一个中式庭院景观，包含水池、观景台等。1、5、8号楼之间还有两个221、337㎡的室外体育活动场地。3、6号楼之间则规划有896㎡的集中绿地。
周边配套方面，地块距离地铁9号线红普南路站310米，交通便利。南侧临近钱塘江，景观资源优越，周边教育配套有澎雅小学，西侧一路之隔是杭州高级中学（钱江校区），教育氛围浓厚。商业配套有金海城购物中心等，休闲配套有李宁体育公园等。
目前，钱江新城二期共有6个项目可售，分别观翠揽月轩（限价67500元/㎡）、栖江揽月轩（66000元/㎡）、建发钱二3号宅地（限价66000元/㎡）、滨江钱二22号宅地（限价53000元/㎡）、滨江钱二52号宅地（限价51000元/㎡）以及建发钱二9号宅地（限价53000元/㎡）。
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滨江未来科技城138号宅地
拟建造13幢14-17F高层
7月6日，杭州市自然资源和规划网发布了余政储出[2022]12号地块规划公示，公示日期截止2022年7月16日。余政储出[2022]12号地块位于未来科技城，东至万金路、西至文良路、南至水乡北路、北至第四小学南侧道路。
2022年4月25日，滨江以总价219596万元竞得该地块，楼面价为24097元/㎡，溢价4.77%。新房精装限价36100元/㎡。
该项目总用地面积为41422㎡，总建筑面积为118859.4㎡，地上建筑面积为91128.4㎡，地下建筑面积为27731㎡，建筑密度21.96%，容积率2.2，绿地率35%。项目建设单位为杭州滨阳房地产开发有限公司。
住宅部分，项目规划13幢高层住宅，层数范围在14-17F，底层均有架空层。其中，西北侧靠近文艮路和第四小学南侧道路交叉口的3幢层高14F，其余层高均为17F。
楼间距方面，3、4号楼33米，2、5号楼33.16米，1、6号楼55.12米，13、7号楼55.12米，12、8号楼45.8米，11、9号楼38.8米，11、10号楼44.98米。
小区实行人车分流，车行、人行主出入口位于第四小学南侧道路，次出入口位于万金路。
社区服务配套上，物业经营用房分布于1、13号楼底层，婴幼儿照护服务用房位于10号楼底层，文化设施位于11、12号楼之间，养老服务用房分布于小区东西两侧，配套商业分布于1-3号楼。
景观设计上，规划有1处景观水池，1处约100㎡文化活动场地，1处约382㎡健身活动场地，1处约40㎡婴幼儿活动场地。
周边配套方面，距离地块地铁5号线、10号线、3号线三线“换乘之王”绿汀路站300余米，交通便利。周边教育配套丰富，北侧紧邻海辰小学，西侧紧邻海辰中学。商业配套方面，一路之隔有自带万象城的杭城未来中心。医疗配套一公里内有浙江大学医学院附属第一医院(余杭院区)。
文章来源:乐居买房
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