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新增5951套房源!海口多个热盘上新:住宅备案价最高1.86万/㎡!

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在刚刚过去的6月,海口楼市“上新”情况如何?

截至今日,根据海口市住宅与房地产信息网已公开的数据统计,2022年6月1日至30日,海口一共公示了8张商品房预售许可证,新增预售建筑面积412673.03㎡;新增预售房源5951套。

从产品类别看,此次海口新增普通住宅2344套、商业/商铺424套、办公1048套、车位2134个,会展展馆1个。

此次拿证的项目,涉及7个楼盘,分别为:万绿园壹号、金龙苑、金源国际、长影环球100宝龙城、中海·明德里、滨江海岸三期(三期)、大华·锦绣海岸。

根据海口市发改委公示的备案数据显示,这批新增预售房源的备案均价水平如下:

· 普通住宅:5632-18600元/㎡;

· 商业/商铺:26000-52949.14元/㎡;

· 办公:18948.02-24151.81元/㎡;

· 车位:122900-179890.41元/个;

· 会展展馆:8000元/㎡;

海口6月拿证的这批房源,小易君认为有以下几个看点:

1:西海岸新区新增预售住宅 备案均价高达18600元/㎡

西海岸新区热盘——大华·锦绣海岸,此次G12地块的5#、6#楼、合计202套住宅拿到预售许可,户型有:105.73-120.17㎡三居室,140.65㎡四居室,备案均价18600元/㎡。尽管这价格打破先前的“17300元/㎡”限价红线,但比之前北辰项目的备案均价(19880.73元/㎡)还要低一些。

2:龙昆南、海甸岛、凤翔东路、西海岸新区等地 多个商办项目上新

这次,海口有多个片区的商办项目拿证上新,包括龙昆南的中海·明德里,凤翔东路的金源国际、海甸岛的滨江海岸三期(三期)、西海岸新区的大华·锦绣海岸G0602、民声东路的万绿园壹号、板桥路的棚改回迁项目金龙苑。

整理看,此次商办产品的面积都比较小,折算下来,总价相对低,投资门槛也比较低。例如,金源国际,此次上新的最小商办面积约30㎡左右;滨江海岸三期,最小的商办产品约40㎡;中海·明德里的仅23㎡;大华·锦绣海岸的更小,只有19.36㎡。

最后给大家附上此次新增预售房源的明细一览表,以供置业参考,拿走不谢~




图为海口城市实拍,来源:网易房产海南拍摄作品

来源:网易房产海南

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