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降17万!降13万!泰州楼市太魔幻!一批有钱人正在抛房!

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泰州房产观察

观地产,看楼市!谈天说地,关注2021泰州楼市!政策详解、购房大全、深度解析……

泰州二手房市场,不容乐观。

就在刚刚,我在诸葛找房网站上看到,截至目前,泰州二手房库存已超1.6万套!!二手房去化压力骤大。

近来,受多重因素影响,泰州多个区域二手房市场遇冷,一批二手房正在疯狂降价!近24小时之内,降价房源多达48套,而涨价房源仅有10套。


图源诸葛找房

1

刚刚,海陵周山河街区双学区房狠砸盘!房价直降17万抛售……

泰州最近的二手房市场,正在降价内卷。换句话说,真心诚意降价的房源越来越多了,今天,我们就来盘点一下近期大幅降价的二手房源。

据诸葛找房数据显示,海陵周山河街区东润首府小区内有建面约125㎡二手房,24小时内降了17万,单价降至约19545元/㎡……


数据显示,该房源今年4月中下旬上架出售,报价约268万,至今半年连降2次价,降到约245万,累计降了约23万


对比小区挂牌价约71164元/㎡,降了约1380元/㎡


东润首府作为凤凰小学、泰州中学附属初级中学等学区房,此前房价一直稳步上涨。


数据显示,小区内目前类似户型房源挂牌单价都在1.7万-2万/㎡左右……



2

调价7次卖房!皇家水岸房主,降10万甩卖……

诸葛找房数据显示,泰兴皇家水岸,有建面约178㎡二手房,挂牌总价约142万,折合单价约7978元/㎡。


这套房卖得非常艰难。去年3月上架出售,报价约152万,此后,该房源价格一路坎坷,涨涨降降循环,调了7次价,累计降了约10万,从中也能看出业主的纠结心态,急于出手。


据数据显示,皇家水岸二手房挂牌均价约8794元/㎡,对比之下,该房源降了约816元/㎡。


据诸葛找房记录显示,2021年7月的皇家水岸挂牌均价在8712元/㎡,也就是说,小区该房源价格已跌回1年前……


3

挂牌一天就紧急调价818元/㎡!泰州富豪熬不住了,紧急降13万卖房

无独有偶,姜堰碧桂园翡翠郡,也有人砸盘!

据诸葛找房数据显示,小区内有建面约144㎡二手房,24小时内降了13万,单价降至约21875元/㎡……


数据显示,该房源7月5日刚刚上架出售,报价约328万,仅一天就调整价格,降到约315万,直降13万!


对比小区挂牌价约71164元/㎡,降了约818元/㎡。


虽然今天列举的,都是降价抛售的个例。但不得不承认,目前二手房、新房的超大库存,对于市场而言是个很严峻的挑战。

对于很多配套一般的“大龄剩盘”来说,不妨放低一点身段尽快出手,图个落袋为安。

置业计划的刚需,也可以趁此机会,好好挑选高性价比的房源。

2022,买房先看这里!

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