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三亚新增852套预售房源,海景大平层也有,备案最高48355元/㎡!

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三亚6月份的楼市数据已陆续公布完毕。

新增供应方面,根据三亚住建局公示数据统计,2022年6月份,三亚一共发放了6张商品房预售许可证,新增预售建筑面积96947.78㎡,环比下降了13.99%;新增预售房源852套,环比亦减少了13.24%。

此次新增供应住宅的项目如下:

三亚主城区有2个住宅项目拿证——


名人豪苑,1#和4#住宅楼拿到预售许可,其中,80套为两至三房的普通住宅,备案均价为33000元/㎡;还有8套为一层带花园的复式产品,地上一层地下一层,估计是考虑总价过高不好销售(总价大概600-800多万一套),所以单价较低,备案均价为21144元/㎡。

“高级知识分子住宅园”项目东区一期F-O2-01地块,这是安居房项目,所以单价比较便宜,18500元/㎡,主推101.71-130.38㎡三房两厅两卫。

红塘湾片区,也有新增供应——

北京城建海云湾,20#住宅楼拿证上市,这是8层高的小高层,其中有42套为普通住宅,备案均价29995元/㎡6套为空中海景大平层,备案均价为48355元/㎡;户型主推:108.07-118.59㎡三室两厅两卫。

此外,海棠湾还有3个住宅项目,值得关注——

和泓·海棠府(二期)项目,6#、8#和9#住宅楼获批上市,户型有:102.01-106.6㎡两房两厅两卫,121.85-121.97㎡三房两厅两卫,备案均价31000元/㎡

三亚海棠湾·六和悦城(二期),1#、2#和3#住宅楼拿证,此为4层高的小洋房,54套住宅,房型有:100.4-110.95㎡两房两厅,110.65-157.45㎡三房两厅,备案均价32982元/㎡。

关注海棠湾别墅的朋友这次也有新目标了。天使·海棠明悦三期项目,这次新增供应的是叠拼别墅产品,仅6套,备案均价47666元/㎡,户型为:158.72-164.56㎡三房三厅,183.02㎡四房一厅。


新房成交方面,根据三亚市房产信息中心公示数据统计,2022年6月三亚新建商品住房一共成交了1396套,环比上月增加了5.20%。


2022年6月三亚新建商品房交易走势

另根据三亚市房产信息中心公布的“近七日销售排行榜”数据不完全统计,北京城建海云湾,以约125套的交易套数,荣登三亚今年6月份网签排行榜TOP1一山湖则以约98套的网签量,位居排行榜TOP2

从海南统计局日前公布的数据得知,今年前5月三亚的房屋销售均价为25922.1元/㎡,同比去年则下降了22.8%。


整体来看,近段时间,三亚楼市的基本状态就是:供应减少了,但新房成交却是在增加的。而三亚房屋的整体交易价格也是稳中有降。

你怎么看待三亚现今的楼市?欢迎在评论区分享交流。


图为三亚城市实拍,来源:网易房产海南拍摄作品

来源:网易房产海南

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