半年卖800亿！苏州楼市中考热销榜出炉！新城十里锦绣成最大黑马

2022年上半年新房成绩单出炉！

1-6月，苏州新房网签超2.5万套，总金额破800亿。其中，吴中盛泽新城十里锦绣，以1370套成为苏州6区销冠。

这份成绩单中，有哪些楼盘在楼市冷静期，依旧站稳新房销售TOP10？一起来看看。

上半年新房去化800亿

5、6月回暖明显

今年上半年，经历了2轮疫情的苏州楼市，成交量起伏不定。

尤其在1-4月，苏州新房成交一直在5000套以下，2月成交数据更是下跌至2635套，创下2年来新低。

5月，随着疫情得到控制，同时在多重政策的松绑下，新房成交量开始攀升。

尤其是进入6月后，成交量迎来一轮小爆发，当月新房共成交6599套，比4月的3223套多了2倍不止，比5月的4620套增长了42.8%。

截至2022年6月30日，苏州6区新房共网签25475套，成交面积31.5万平。

金额方面，上半年全市网签金额达到800亿元，较去年同期下跌40%。

与此同时，全市网签均价25405元/平，比去年下跌764元/平，跌幅达3%。

新城十里锦绣热销1370套

刚需成购买主力

上半年，吴江盛泽的新城十里锦绣，共卖出1370套，是苏州主城6区唯一成交过千的新盘。

第二名铂悦春和万象，总成交509套，比第一名少了861套。

而新区狮山板块的狮子山澜庭夺得季军，共成交500套。

吴江盛泽的新城十里锦绣，则凭借自身的产品力和价格优势，夺得了上半年的桂冠。

值得一提的是，位于相城黄埭板块的恒大悦珑湾在上半年共成交了330套房源。

上月，在恒大暴雷后，悦珑湾突然网签了219套，车位也开始认筹，楼市君曾实探现场，大门敞开但售楼处无人。（悦珑湾6月网签219套！恒大又行了？）

此外，吴江汾湖的国风云樾花园、相城蠡口的弘阳湖西上辰也均在TOP10榜单内。

从数据来看，上半年，苏州新房除了狮子山澜庭、颐和玲珑花园这样的核心区红盘成交较火以外，新城十里锦绣、碧桂园伴山澜湾、恒大悦珑湾等刚需盘，去化也十分可观。

各区TOP10排行榜出炉

相城区为成交主力

全市榜单揭晓，各区表现形式如何？

相城区表现不俗，总成交套数碾压多区

回顾上半年，相城区铂悦春和万象以509套的成绩，登顶该区网签套数榜首，华侨城龙湖启元以476套网签套数紧随其后。

黄埭板块恒大悦珑湾网签套数330套，夺得相城区探花。

整体来看，上半年相城区表现不俗，总成交套数碾压其他区，为苏州6区成交主力。

高铁新城、陆慕、中央公园等核心板块，成交数据较好，即使距离核心区域较远望亭板块的望熙雅苑，网签套数189套，相城区排名第10，远超其他区。

园区供货量少，销量前3湖东占2名

园区上半年新房成交TOP10中，上榜楼盘主要集中在湖东、胜浦和娄葑。

销量前3名，湖东占前2名，分别为锦麟铂悦府和万科颐和玲珑花园。

园区供货量少，去年开盘的锦麟铂悦府，4次开盘4次热销，稳居园区榜一。

此外，大热新盘万科颐和玲珑花园已2次开盘，最新一次开盘更是1406组抢61套非人才房，中签率仅4.3%。

平江新城成姑苏区成交主力，上榜老盘居多

姑苏区上半年的成交主力，仍集中在平江新城。

首开金科璀璨平江如苑、云起平江、金科印象平江为该区成交量前3名，全部分布在平江新城板块。

姑苏区新房稀缺，销量TOP10中，绿都苏和雅集、同文华庭等已是尾盘。

新区狮子山澜庭成主力，开盘2月劲销500套

狮山板块狮子山澜庭，以500套夺得高新区上半年网签套数冠军。

区内最受欢迎的板块莫过于狮山和科技城，保利和光山语、浅悦静庭、览月阁，都上榜了TOP10。

此外，城铁新城因其性价比，也有洛克公园、中南春风南岸等多盘入围。

吴中区未见太湖新城，甪直、木渎成主力

吴中区的成交主力集中在甪直和木渎。

其中，碧桂园伴山澜湾已连续3个月蝉联吴中新房销冠。截至目前，共成交483套。

湖东未来和东方云境分别以314套、301套成交，位列榜单第二、第三名。

而以改善盘居多的热门板块太湖新城，竟在上半年TOP10榜单中不见其身影。

吴江盛泽突围，单盘成交1370套

吴江区中，位于盛泽的新城十里锦绣和汾湖的国风云樾花园分别以1370套和406套荣登第1、第2名。

盛泽一直是吴江本地人偏爱的板块，配套相对来说也比较成熟，因而该板块为吴江区贡献了非常多的销量。

此外，运动板块，也因其房价低，与主城更加密切，成为吴江区的热销板块。

对于2022年上半年苏州楼市的成绩单，你觉得苏州的战绩如何？

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