买房者必看！什么才是郴州真正的改善型住房？你了解多少？

随着经济水平的不断提高，越来越多的人想要提升自己的居住体验，这时候便诞生了“改善型住房”。对于改善的概念，很多人认为就是从小户型换到大户型，其实不然。

在郴州，什么样的楼盘才能称之为真正的改善型住宅？一起来看看本文的相关介绍吧。

△ 万腾·观山悦实景图

一、产品性质

传统的高层住宅适合刚需置业者，受小区绿化和容积率所限，很难满足改善人群的挑剔。而低密度的洋房和大平层，公摊面积更小、得房率更高、采光通风优越，能很好契合居住者的个性化需求，是改善型购房者的不二选择。

二、环境宜居

改善族买房的主要目的就是提升居住档次，因此更加重视房子的宜居性。什么是宜居性的住宅呢？一般来说就是两个词：生态、低密。生态即是绿化率高，不仅小区内部规划园林景观，周边还会环绕公园等外部配套。低密指的是高绿化率、低容积率的住房。容积率越低，生活环境越健康优质，住户的舒适度就更高。

△ 万腾·观山悦实景图

三、产品保值

俗话说，改善型住房除了改善居住环境，其实也会改善家庭的财富状况。房地产作为一种非常重要的资产，在选择改善性住房时，更要考虑其未来的升 值空间。

寸 土寸金的城市，低密小高层的改善型住宅在市面上更显稀 缺，所以相比超高层产品也更保值。且改善型住宅的舒适度符合迭代人居需求趋势，保值能力不言而喻。

△ 万腾·观山悦实景图

四、户型空间

改善型住宅并不简单等于“面积够大，房间够多”，而是在户型设计上更加符合客户的潜在需求。大部分情况下，改善型住宅直观上改善的是“人均住房面积”，所以面积够大只是基础。一套室内尺度奢阔、居住功能更完善、空间布局更科学的住房，才是未来品质生活的保障。

五、社交圈层

大多数改善型购房者属于高净值人群，TA们在选择一处居所时，尤为在意社区邻里圈层。改善型项目凭借更有前景的城市地段、更生态的宜居环境、更合理的户型设计，相对普通住宅汇聚更多塔尖人士。

从审美品位、居住礼序、社交机遇等方面，形成优质的贵胄生活圈，为每位菁英带来事业和生活的更多收获。

改善品质大盘，尊贵生活一步到位

万腾·观山悦位于王仙岭千亩别墅区，政企事业单位、各界名流、文化达人等聚集于此。趋同的价值观、志趣相投的爱好，在这里既可谈生意，亦能谈风月。置业万腾·观山悦，以更低的成本进阶高端圈层，尽显豪迈人生！

△ 万腾·观山悦区位图

项目秉持匠造《不一般的好房子》的初心，建设全城臻 稀纯板式小高层。南北通透布局，户户采光充沛，清风徐徐入室。社区容积率2.2，绿化率高达35%，奢阔楼间距带来低密健康的居住环境，充分满足改善型客户的置业需求。

△ 万腾·观山悦实景图

小区配置一环三轴五园的活水园林，引入王仙岭流下的山泉水，四季鲜氧循环、绽放生机盎然的植被景观。全龄式休闲娱乐配套置身五大主题园林，感受时光从容的静好。

△ 万腾·观山悦实景图

项目尊享一梯两户或两梯一户梯户比，出行归家更优雅。106-273m²全周期迭代户型，户型方正、南北通透、得房率高、享超高赠送。优质改善人居产品，更阔绰的空间尺度，只为优越的居住关照。

△ 107㎡户型图

△ 135㎡户型图

△ 140㎡户型图

△173㎡户型图

△273㎡户型图