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深圳第二批供地集中推出16宗宅地,总起始价349.8亿元

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7月5日,深圳市发布2022年度第二批居住用地挂牌出让公告,集中推出16宗居住用地,并将于8月4日挂牌成交。
16宗居住用地总土地面积约33.29公顷,总建筑面积约179.85万平方米,总起始价349.83亿元。本次供地中,有1宗地块位于南山前海,4宗地块位于宝安,3宗地块位于龙华,4宗地块位于龙岗,2宗地块位于光明,2宗地块位于坪山。按照要求,本批次用地均采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让,即:限地价、限普通商品住房平均销售价格、限企业自持的保障性租赁住房建筑面积,竞地价、竞企业自持的保障性租赁住房建筑面积,达到最高限制建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。
在推出的16宗地块中,挂牌起始价最高的地块为龙华区民治街道A806-0401地块,土地用途为商业用地+二类居住用地+绿地+道路用地,土地面积57044平方米,总建筑面积458380平方米,挂牌起始价79.69亿元,最高限制地价91.64亿元。按照要求,该地块普通商品住房平均销售价格不高于72450元/平方米(不含室内装修价格)。
起始价第二高的地块为前湾片区九单元06街坊T102-0410地块,土地用途为二类居住用地,土地面积24272.38平方米,总建筑面积119350平方米,挂牌起始价44.6亿元,最高限制地价为51.29亿元。按照要求,该地块普通商品住房销售限价(均价)为107100元/平方米,该价格不含室内装修。该地块也是16宗地块中,入市销售价格最高的项目。
16宗地块中,挂牌起始价最低的地块为龙岗区宝龙街道G02409-0004地块,地块用途为二类居住用地,土地面积7697.03平方米,建筑面积33020平方米,挂牌起始价3.87亿元,最高限制地价4.45亿元。按照要求,G02409-0004宗地普通商品住房平均销售价格不高于39170元/平方米。

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