网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

一煤老板到广东投资房地产亏损了1.2亿,准备成立新公司继续拿地

0
分享至

一位“煤老板”发财后转行到广东投资房地产生意,成立房地产公司准备大干一番,没想到首个项目就亏了12000万。又准备再拿一块地进行开发,老板让公司高薪招聘来的财务经理重新注册一家新公司。可财务经理说:“不行,还得用原来的公司!”


老板很生气地说:“怎么不行?公司是你说了算还是我说了算?”看到财务经理不再说话,老板继续说:“你看人家碧桂园等房地产公司,每一个项目都是成立新的项目公司在开发,完后就把公司注销掉,交房后,业主想找麻烦都找不到。”

财务经理说:“老板你说的都对,但这些房地产公司是盈利的,和我们第一个项目亏损还是有本质的区别,请听我慢慢跟你讲!”

公司首个项目亏损了1.2亿,按照新的税法规定,公司已产生的亏损可以在5个纳税年度内进行减免。只要我们下一个项目在5年内开发完成并盈利,公司可以少缴企业所得税1.2亿*25%=3000万。

假设你现在注销了原来的公司,这1.2亿就全亏损了,不但不能获得任何税收减免,而且新成立的公司需要多交2250万的企业所得税,现在注销了原来的公司,有点可惜。

公司老板对财务经理说:“看来平常我没有白培养你,算你有良心,从下个月开始,给你每月涨5000元的工资,好好干!”

财务经理连忙说感谢老板之类的话,最后,财务经理对老板说:“老板,还有一件事,公司股东是你和你妻子,最好换成企业法人股权,这样可以避免交很多税。”

财务经理又给老板做了一番分析:公司盈利后,自然人股东需要按“利息、股息、红利所得”缴纳20%的个人所得税。

举个例子:如果新的房产项目赚了2亿,弥补完1.2亿的亏损后,还有8000万的利润,交掉25%的企业所得税2000万,还剩下6000万利润,如果全部分配需要交20%的个人所得税1200万,老板和你的妻子只能获得4800万,8000万年的利润中有3200万全交税了。

目前,公司亏损了1.2亿,正好可以将自然人股权变更为企业法人股权,因为公司是亏损的,不存在转让过程中的股权溢价,这时候进行股权转让不需要缴纳个人所得税。


变更股权后,今后公司盈利进行利润分配时,也不需要缴纳个人所得税,因为自然人股东已经变成法人股东了,8000万的利润,还能少交1200万的个人所得税。因此,在拿地开发前,变更公司股东势在必行。

老板听完财务经理的分析后说:“太好了!那就赶紧去办吧!到时这个项目赚钱了,我给你包一个大红包!”

以上合理避税知识只是税务专家邱庆剑在《避税》一书中的个别案例,他在新版《避税》中总结了100多个节税案例,足以说明企业和个人在经营企业日常活动中要注意的财务问题,合理缴纳个税和企业所得税,很值得我们学习了解。

无论是上班族还是公司老板,都要关心缴税情况,毕竟这牵涉到个人和公司的利益,作为员工,年底年终奖发放直接关系到最终到手的年终奖数目,是一次性发放还是分多次发放,最后的金额差距还是很大的。

做老板的自然更要关心缴税,毕竟合法合理少缴税,剩下的就成为公司利润,直接关系到自身利益。

赚钱难已成为目前大家的一个共识,基于这种情况,应该把该省下的钱省下就显得更重要,通过学习《避税》后,你自然就明白:有时合理避税少交500万比多赚100万还容易!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
美国欲拉印度搞军演,会否影响中印关系?印外长提出新构想

美国欲拉印度搞军演,会否影响中印关系?印外长提出新构想

国防时报看点
2022-08-19 15:51:58
解放军歼-20现身台海了,印媒:台军要用200架F-16战斗机寻求对抗

解放军歼-20现身台海了,印媒:台军要用200架F-16战斗机寻求对抗

南国军情
2022-08-18 23:15:43
郑海霞近照曝光,55岁无儿无女,老公早已消失不见,看着很心酸!

郑海霞近照曝光,55岁无儿无女,老公早已消失不见,看着很心酸!

老狼追星
2022-08-18 06:20:51
慈母多败儿!男孩当街咬住母亲不松口,网友:一点都不可怜妈妈

慈母多败儿!男孩当街咬住母亲不松口,网友:一点都不可怜妈妈

诗歌学姐
2022-08-19 15:55:28
河南省政协常委、民族和宗教委员会副主任王勇接受审查调查

河南省政协常委、民族和宗教委员会副主任王勇接受审查调查

界面新闻
2022-08-19 15:08:11
南京茶颜悦色人群聚集开门即打烊,市监局:黄牛代购属违法

南京茶颜悦色人群聚集开门即打烊,市监局:黄牛代购属违法

极目新闻
2022-08-18 19:49:13
美国政界“大地震”,拜登71岁老婆染上疾病,特朗普趁机全面报复

美国政界“大地震”,拜登71岁老婆染上疾病,特朗普趁机全面报复

前沿时刻
2022-08-19 11:13:12
一名本科生隐瞒学历进厂打螺丝,引发热议,我的青春18元一小时!

一名本科生隐瞒学历进厂打螺丝,引发热议,我的青春18元一小时!

傲娇的葡萄籽
2022-08-18 21:51:29
肛肠科实习医生收到“肛好有你”锦旗:倒过来就是对患者的祝福

肛肠科实习医生收到“肛好有你”锦旗:倒过来就是对患者的祝福

潇湘晨报
2022-08-18 20:57:13
美方该怎么办?想穿台的里根号已过冲绳,中方宣布:重启环台演习

美方该怎么办?想穿台的里根号已过冲绳,中方宣布:重启环台演习

田柳 Talk
2022-08-16 16:38:13
世界要乱套了?普京宣布一重大决定!美欧始料未及

世界要乱套了?普京宣布一重大决定!美欧始料未及

海峡直通车V
2022-08-18 17:47:52
洗米嫂晒出与闺蜜聚会照,开启新生活,洗米华即将被判决

洗米嫂晒出与闺蜜聚会照,开启新生活,洗米华即将被判决

娱乐框框框框
2022-08-17 18:01:06
西安的疫情到底严重不严重

西安的疫情到底严重不严重

四只小鹿
2022-08-19 12:25:35
“台湾是中国的一部分”,美前总统卡特视频刷屏,网友:转给全世界,铁证如山!

“台湾是中国的一部分”,美前总统卡特视频刷屏,网友:转给全世界,铁证如山!

中国日报
2022-08-18 12:36:56
案例:女大学生因腹痛在路边草丛方便,遭保洁偷拍、勒索引发血案

案例:女大学生因腹痛在路边草丛方便,遭保洁偷拍、勒索引发血案

张梁律师
2022-08-18 15:07:00
李鸿章的全家福:原正房妻子温文尔雅,偏房小妾容貌堪比现代明星

李鸿章的全家福:原正房妻子温文尔雅,偏房小妾容貌堪比现代明星

丹宝说文史
2022-08-18 13:27:52
劳荣枝背后有高人,还会被判死刑吗?

劳荣枝背后有高人,还会被判死刑吗?

梦马笔谈
2022-08-19 15:12:08
中国队,第一!第一!第一!

中国队,第一!第一!第一!

环球时报新闻
2022-08-19 00:00:41
亚开行总裁表示将讨论结束对中国的贷款

亚开行总裁表示将讨论结束对中国的贷款

石家庄董超
2022-08-19 14:23:45
火车上女孩被陌生大叔骗,在厕所共度两小时,女孩声称:我自愿的

火车上女孩被陌生大叔骗,在厕所共度两小时,女孩声称:我自愿的

卢悦心之助
2022-08-18 17:30:32
2022-08-19 16:34:44
千百炼先生
千百炼先生
科技公司合伙人职场老司机
194文章数 1976关注度
往期回顾 全部

财经要闻

头条要闻

遭中国制裁后立陶宛不认错反抗议:中方的决定没道理

头条要闻

遭中国制裁后立陶宛不认错反抗议:中方的决定没道理

体育要闻

库里注册"晚安"商标 招牌动作太火了

娱乐要闻

曝皮特朱莉家暴冲突 疑飞机上打骂朱莉

科技要闻

芯片价格暴跌真相:联想小米OV集体砍单

汽车要闻

新3系领衔 宝马多款重磅新车将齐聚成都车展

态度原创

本地
艺术
房产
公开课
军事航空

本地新闻

江浙沪人夏天的命,多半是它给的

艺术要闻

以鲁迅为开端,索引中国版画的现代发展

房产要闻

北京市轨道交通线网规划(2020年-2035年)获批!

公开课

以色列60%国土是沙漠,如何成为水源大国?

军事要闻

美军试射最新高超音速导弹高清图

进入关怀模式