太嚣张了，炒房客说，房价哪怕下跌50%，自己也有的赚

这么嚣张的炒房客，见过没。炒房客表示，自己房子买得早，那时候房价很便宜，现在房价已经涨两三倍，哪怕现在房价下跌了50%，还能赚一倍多，并且，很坚信，房价还会涨上去，再者，持有房产，也没有增加额外持有费用，有的是时间等。

事实上，早起买房的人，确实都赚到钱了，真正苦了的人，是16、17年和20、21年这两个时间段，高位接盘的人，特别是买的房子还是劣质房产的人，现在已经亏的底裤都没了。

不过，对于上述炒房客的观点，我部分认同，早期买的房子，确实便宜，就算是房价下跌了50%，还有的赚，不过，还是要看房子在什么城市，是什么房子，我认为，早期买的房子，很多都已经不能满足现在人对居住环境的需求了，并且，如果这些被淘汰的房子，还是人口严重流水的小城市的房子，未来，还是有亏钱的可能性的，甚至，以后想卖掉都难。

最重要的是，如果房价真的下跌了50%，炒房客必然会亏本，不会赚钱的，因为，如果房价下跌了50%，房价下跌的趋势，就没办法阻止了，就如同泄洪一般，一切阻止的手段，都是无用的，那时候，房产泡沫就会崩溃，别说保本了，那时候的房子，就会一文不值，看看，日本就知道了，日本和美国，有很多地方的房子，全部荒废了，一套房子别说三五万了，白送都没人去住。

事实上，现在有很多房子，别看挂牌价很高，感觉自己房子还能赚钱，如果真的挂牌出售的时候，就能发现，根本就没人看，根本就是有价无市的状况。

房地产市场已经发生了根本性的变化，炒房客虽然买房买得早，可能确实赚到了钱，但是，还是不要太嚣张比较好，别忘了，空置税，房产税都是悬在头上的达摩克利斯之剑，一旦利剑落下，就会人头滚滚了。

总结：

我建议，对于持有多套房产的人来说，不仅仅是炒房客，还包括一些中产阶级，都需要及时地将持有的房产进行升级置换，投资房产，必须要迎合市场的需求。

十年前，最受欢迎的房子，就是八九十平米的两室或者三室，而现如今，八九十平米的房子已经不再是最受欢迎的房产了，特别是八九十平米的两室，特别难以成交，现在最受欢迎的是大三房或者小四房，一方面是因为现在的购房群体以改善型购房为主，刚需比较少了，再者，就是二孩三孩的政策，导致小房子，已经不满足多孩家庭的居住需求了。未来洋房和大平层，会是最好的房产，有条件的人，最好还是买洋房和大平层比较好。

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