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太嚣张了,炒房客说,房价哪怕下跌50%,自己也有的赚

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这么嚣张的炒房客,见过没。炒房客表示,自己房子买得早,那时候房价很便宜,现在房价已经涨两三倍,哪怕现在房价下跌了50%,还能赚一倍多,并且,很坚信,房价还会涨上去,再者,持有房产,也没有增加额外持有费用,有的是时间等。

事实上,早起买房的人,确实都赚到钱了,真正苦了的人,是16、17年和20、21年这两个时间段,高位接盘的人,特别是买的房子还是劣质房产的人,现在已经亏的底裤都没了。


不过,对于上述炒房客的观点,我部分认同,早期买的房子,确实便宜,就算是房价下跌了50%,还有的赚,不过,还是要看房子在什么城市,是什么房子,我认为,早期买的房子,很多都已经不能满足现在人对居住环境的需求了,并且,如果这些被淘汰的房子,还是人口严重流水的小城市的房子,未来,还是有亏钱的可能性的,甚至,以后想卖掉都难。

最重要的是,如果房价真的下跌了50%,炒房客必然会亏本,不会赚钱的,因为,如果房价下跌了50%,房价下跌的趋势,就没办法阻止了,就如同泄洪一般,一切阻止的手段,都是无用的,那时候,房产泡沫就会崩溃,别说保本了,那时候的房子,就会一文不值,看看,日本就知道了,日本和美国,有很多地方的房子,全部荒废了,一套房子别说三五万了,白送都没人去住。


事实上,现在有很多房子,别看挂牌价很高,感觉自己房子还能赚钱,如果真的挂牌出售的时候,就能发现,根本就没人看,根本就是有价无市的状况。

房地产市场已经发生了根本性的变化,炒房客虽然买房买得早,可能确实赚到了钱,但是,还是不要太嚣张比较好,别忘了,空置税,房产税都是悬在头上的达摩克利斯之剑,一旦利剑落下,就会人头滚滚了。


总结:

我建议,对于持有多套房产的人来说,不仅仅是炒房客,还包括一些中产阶级,都需要及时地将持有的房产进行升级置换,投资房产,必须要迎合市场的需求。

十年前,最受欢迎的房子,就是八九十平米的两室或者三室,而现如今,八九十平米的房子已经不再是最受欢迎的房产了,特别是八九十平米的两室,特别难以成交,现在最受欢迎的是大三房或者小四房,一方面是因为现在的购房群体以改善型购房为主,刚需比较少了,再者,就是二孩三孩的政策,导致小房子,已经不满足多孩家庭的居住需求了。未来洋房和大平层,会是最好的房产,有条件的人,最好还是买洋房和大平层比较好。

关注楼市探索者,带你了解更多的房产知识,让你买房少走弯路。

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