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处境比恒大还糟糕,融创和孙宏斌能否迎来救星?

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近两年来,我国楼市的降温对房地产企业而言无疑是一次巨大的打击。作为曾经盈利空间最大的行业之一,房地产却成为许多人“避之不及”的对象。随着销售额的日渐惨淡,破产倒闭的中小型房企是数不胜数。就连恒大、融创这样的房企巨头,如今都遭遇了巨大的危机。


要知道,恒大早在2017年就成为了我国排行第一的房企,实力是毋庸置疑的。但是楼市降温,却导致恒大所隐藏的债务危机直接爆发了。面对着近2亿元的天文债务,恒大能做的也只有挣扎求存。

为了债务危机的解决,恒大定下了“保交楼”和新能源汽车量产同步推进的战略,这样才能更好地保障回款。在获得了数家央企的助力后,恒大在保交楼上进展还是不错的。

根据此前恒大透露的数据显示,目前恒大旗下项目的复工复产率已经达到了95%以上,预计今年内实现全面复工问题不大。但新能源汽车量产一事却不太顺利,恒大原定于6月22日就要实现量产的,可后来却将这个时间推迟了3个月。由此也可以看出,恒大如今的资金状况是十分紧张的。


最近恒大已经召开了多次债权人会议,将多笔债券的利息兑付时间延迟了6个月。7月底恒大的初步重组方案即将公布,如果不能让广大债权人们满意的话,恐怕恒大的处境会进一步恶化。

与恒大处境相似的房企巨头还有融创,甚至从某些方面来看,融创如今的处境比恒大还要更糟糕一些。

为什么会这样说呢?根据近日的相关报道显示,融创发布了公告宣布:“将召开PR融创01”债券的持有人会议,希望能够再次展期。根据资料数据来看,这笔债券的总规模为40亿元。3月底的时候,融创已经召开了一次债权人会议,展期计划得以通过,付款节奏有所放慢。


按照计划,融创需要在6月底支付第二期10%的本金,总额为4亿元。但融创资金实在紧张,所以只能再次召开会议请求展期,希望此次能调整为支付2亿元的本金。

支付4亿元的本金都显得吃力,可见融创这个曾经的地产巨头如今的处境有多糟糕。根据统计数据显示,融创今年前五个月的销售总额为987.8亿元,同比暴跌了59.16%,这样的跌幅可以称得上是“腰斩”了。

这也是造成融创资金状况这么紧张的主要原因。本来在去年年底看到债务危机爆发的苗头后,孙宏斌就带领着融创开启了积极的自救进程。通过甩卖资产将负债率降至了红线以下。没想到的是,今年的销售状况会如此惨淡,这才使得融创的资金状况“崩盘”。


对比一下,恒大要比融创幸运不少。在“保交楼”一事上有央企助力,债权人们也十分宽容,恒大才能够将资金投入到造车中。恒大汽车如果能做大做强,不仅有望解决债务危机,还可以带动着恒大转型。

而此时的融创,虽然情况危急但仍在“孤军奋战”,所以才说处境比恒大还要糟糕。值得一提的是,孙宏斌为人十分仗义,此前万达、乐视等企业陷入难关的时候,他都曾带领着融创伸出援手,他还因此得到了“白衣骑士”的称号。


而如今孙宏斌和融创陷入了困境,不知道那些受过他们恩惠的企业和企业家是否会伸出援手呢?

对此,大家又是怎么看的?欢迎在下方留言讨论。

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