已批复！投资超200亿！339万㎡未来健康城，落地城南！

既城南芳泉站TOD之后，城南又一个百亿大项目正式公开！

7月1日，浙江省投资项目在线审批监管平台通过了城发未来健康城项目的政府投资项目建议书审批。

城发未来健康城项目，正式亮相！

根据该批复文件，项目选址于越城区城南街道，东至解放南路，南至润和庄园、玉屏村及农田，西至滨江稽山翡翠园及农田，北至二环南路、大环南湖及水墨澜庭。

图上范围仅供示意，具体以官方规划为准

项目规划总用地面积约339公顷(5085亩)，其中项目建设用地面积约873635㎡(1310亩)。从面积来看，规模相当之宏大。

要知道芳泉站TOD项目(鉴湖停车场及周边区块)总用地面积也才274.81公顷，城发未来健康城项目比芳泉站TOD项目面积还要大64.19公顷。

鉴湖停车场及周边区块控制性详细规划

而在这总用地面积339公顷的土地中，城发未来健康城项目拟新建租赁物业、酒店民宿集群、商业商务、可售物业、广场、文化设施、水上活动中心、学校等。

新建总建筑面积约1795326㎡，其中地上建筑面积约1295326㎡，地下建筑面积约500000㎡。

项目总投资约2003285.1万元，也就是200.32851亿元，建设资金由财政性资金保障20%，其余由建设单位统筹解决。

请据此批复办理相关手续，并编制可行性研究报告送审。

以下为批复文件全文：

图上范围仅供示意，具体以官方规划为准

据悉，在城发未来健康城范围内，仍有5村未拆迁，包括庄里村、凤凰村、和平村、朱家岙村、蔡家江村。

其中，城南街道凤凰村已经于5月份启动征地工作，拆迁方面，据领导留言板回复，目前产权调换市场化安置政策（房票政策）即将发布，凤凰村拆迁方案将结合最新的政策实施。应该将于不久后正式拆迁。

城南街道庄里村已于去年完成丈量，但根据官方答复，未列入2022年拆迁计划，可能仍需要等待一段时间。

城南街道和平村、北海街道朱家岙村、城南街道蔡家江村(路南部分)根据相关消息，目前均未有相关拆迁计划，但明年和后年，可以期待一下。

01

凤凰村

城南街道凤凰村位于市区南大门城郊结合部，东靠解放南路，西接绍坡公路，坡塘江自南向北穿村而过，水陆交通十分便捷。

凤凰村，图源网络

全村现有农田778亩、山林85亩、河荡84亩，现有住户750户，人口2016人。自然村划分为：凤凰新村、后塘湾、黄婆溇、孟湾、凤凰小区五个自然村。

村党总支部下设行政支部、企业联合支部现有党员80名。村委下设11个生产小组，村民代表37名。村内有个私企业13家，农贸市场1个。

凤凰村土地征收于今年5月11日正式启动，拆迁工作正在推进中。

02

庄里村

城南街道庄里村地处绍兴市区城郊结合部，东连解放南路，南邻鉴湖镇，西靠坡塘江支流，北连新开河。水陆交通十分便捷，区位优势明显。

庄里村，图源网络

全村常住户115户，总人口326人，外来人口约156人；耕地面积75亩，水面35亩；建有村党支部、村民委员会等基层组织，党员15名，村民代表30名。

根据6月份最新领导留言板回复称，庄里村未列入2022年拆迁计划，暂不会进行拆迁。

虽然未安排进2022年度拆迁，但根据相关规划，预计正式拆迁时间也不会等太久。

03

和平村

和平村位于城效结合部，绍坡公路旁，地理位置优越，水陆交通便捷。

全村共有水田面积706亩，山林181亩，水面140亩，现有6个自然村，住户504户，人口1287人。

和平村，图源网络

和平村近年来没有什么拆迁消息，倒是作为邻居的凤凰村被安排进了拆迁计划，从上述城南街道城发未来健康城批复文件中看，和平村位置在规划范围之内，所以和平村拆迁也是有望了。

04

朱家岙村

朱家岙村位于浙江省绍兴市越城区北海街道南面，东临大明山，南面是规划的大明路，北接杨绍线，西南为绍大线，全村共有农田694亩，山林555亩，水域77亩。

全村412户，约1100人。人均居住面积94.8平方米。

朱家岙村，图源网络

朱家岙村，原隶属于府山街道，后划至北海街道，作为北海街道最南边的村子，被戏称为“被遗忘的村子”，作为北海街道唯一没有拆迁的整村，也是绍兴近几年才刚刚脱贫的行政村。

虽然村子依山傍水，风景秀美，但老旧的住宅和破败的道路，与城市显得格格不入。

希望此次城发未来健康城项目，能够帮助这个村子焕然一新。

05

蔡家江村

绍兴越城区城南街道蔡家江村是典型的城郊结合村，结合自身特点，他们以创建新农村建设示范村为抓手，大力开展环境整治建设，提升村民居住质量。

在民主自治的前提下，坚持公开、公平、公正原则，打造党风廉政建设。现有总户数378户、人口1235人。

蔡家江村，图源网络

据悉，蔡家江村此前因文理学院扩建原因，已经经历过一次拆迁，二环南路以北部分已经全部完成拆迁，目前仅剩二环南路以南部分未拆迁。

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