注意！宅基地继承再生变！仅凭“血缘”不再行

在农村，有一个不成文的规律，那就是祖上遗留的宅基地，往往会通过“子承父业”的方式，一代代传承下去。
可是，与往年相比，如今的宅基地继承规则已经有了很大变化。
尤其是仅凭血缘已经不一定能保证顺利继承宅基地的情况，打破了很多农民的常识。

其实，宅基地除了可以为农民及其子女提供居住场所以外，随着乡村规划的推进，农民还可以靠宅基地和农房，获得一笔不菲的拆迁款。
如果宅基地不能继承，那么这笔钱就会与农民及其子女擦肩而过。
宅基地继承，仅凭“血缘”不再行？
一般的遗产分配，都会按照顺位继承的方式，分配给其他的家庭成员，对于父母而言，子女就是第一顺位继承人。
不过，除了顺位继承以外，宅基地还可以通过隔代继承的方式，由子孙辈继承。
如果自己的子女经历二婚，那么为了让自己的孙子、孙女有更多的保障，爷爷就可以将手里的宅基地直接转移到孙子名下。
与此同时，无论是顺位继承，还是隔代继承，都离不开两个字，那就是“血缘”。
然而，依照现行的法律法规，农民手里的宅基地还可以通过遗赠的方式，转移给没有血缘关系的其他人。
这种情况，一般见于农村的孤寡老人或子女拒绝赡养的老人。
老人可以提前与愿意照顾自己的人签订遗赠协议，由对方给自己养老送终，待自己的后事结束，其拥有的宅基地和农房便会自动转移至对方名下。
总的来说，农村宅基地的继承规则再生变，这不仅表现在除了顺位继承以外，还可以隔代继承。
而且，“血缘”不一定能决定继承，农民手里的宅基地还可以通过遗赠的方式，转移给没有血缘关系的人。
值得一提的是，国家已经催促各地尽快完成农村规划编制，很多农民接下来或将面临拆迁，所以对于宅基地的继承，农民不要轻视。

除了“血缘”问题外，宅基地的继承还有一些特殊情况，双子户更要早准备。
在《土地管理法》中，国家明确规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。
通过这一措施可以看出，在宅基地的继承方面，也需要遵循“一户一宅”政策。
尤其是对于农村双子户来说，如果一个子女已经拥有了属于自己的宅基地，那么他们就丧失了继承父母宅基地的资格，只能由另外一个子女继承。
除此以外，最高人民法院有相关司法判例的裁判理由作出了指示，即在当地登记工作不够规范及时的情况下，应将《房屋所有权证》和《建筑许可证》这两证的证载面积，认定为当事人的合法房屋面积。
这一措施表明，超出标准面积的宅基地部分，也在合法继承行列。
若起因在于制度的不完善，那么农民可通过补办手续或缴纳相关费用的方式将其合法化。
关于宅基地的继承，农民及其子女应该注意两个问题。
一个是宅基地的继承口说无凭，需要宅基地继承人，第一时间，到当地的土地管理部门办理所有权变更手续，这样才更稳妥。
另一个是各地正在开展对农村“一户多宅”的新一轮整顿行动，建议农民尽快通过分户等方式，让自己名下的宅基地完全符合“一户一宅”的要求，以免出现被“误拆”的情况。