权威解读 | 事关泸州购房补助！适用人群、区域公布

日前，《泸州市促进房地产市场平稳健康发展支持合理住房需求发放购房补助实施细则》发布，对符合条件的补助对象、补助范围、补助标准和申请审批方式等进行了明确。

哪些人可以申请置业补助？

补助对象包括现役军人、退役军人、泸州市农村户籍人员、非泸州市户籍人员、毕业未满五年的大学（包括专科和本科）毕业生，以及按国家生育政策已生育二孩、三孩的家庭。

（一）现役军人是指具有现役军籍，正在服现役的军人。

（二）退役军人是指退出现役的军人。

（三）泸州市农村户籍人员是指具有泸州市农村户籍的人员。

（四）非泸州市户籍人员是指泸州市户籍以外的人员。

（五）毕业未满五年的大学（包括专科和本科）毕业生是指从毕业时间起计算未满5年的专科和本科毕业生。包含全日制和非全日制大学（包括专科和本科）毕业生。如属研究生及以上学历且本科毕业未满五年，可以以毕业未满五年的本科毕业生身份申请购房补助。

（六）按国家生育政策已生育二孩的家庭是指2016年1月1日后，同一对夫妇按照国家生育政策生育二个孩子的家庭；按国家生育政策已生育三孩的家庭是指在2021年5月31日后，同一对夫妇按照国家生育政策生育三个孩子的家庭。

在办理网签备案时，申请人需符合上述条件的其中一项。

买哪些房子可以得到置业补助？

2022年5月16日至2023年12月31日期间，符合条件的申请补助对象在泸州市中心城区建设用地范围内（包括中心半岛、城北组团、城西组团、城南组团、高坝组团、沙茜组团、纳溪组团、泰安-黄舣组团、安宁-石洞组团，下同）购买的首套或二套新建商品住房（未经政府同意，不符合上市交易条件的限价商品房、经济适用房，司法拍卖房屋除外）。

购买新建限价商品房和新建经济适用住房是否可以享受置业补助？

购买经政府同意符合上市交易条件的限价商品房、经济适用房能享受置业补助。

置业补助对购房套数有无限制？

申请人在中心城区建设用地范围内名下无住房或只有一套住房，2022年5月16日至2023年12月31日期间再次于泸州市中心城区建设用地范围内，购买首套或二套新建商品住房，可享受置业补助。

置业补助标准是多少？

按照购房款总额（凭增值税发票注明的价税合计金额）的2%一次性给予购房补助。同一套新建商品住房只能享受一次购房补助。本通知执行期间与现行相关政策有交叉重复的，按照“补贴不重复”的原则执行。

申请置业补助时间以什么为准？

购买新建商品住房以《商品房买卖合同》签订时间、支付首期购房款和网签备案时间为准，三者需同时在2022年5月16日至2023年12月31日期间。若2022年5月16日前，已签订《商品房买卖合同》或已网签备案新建商品住房房源，购房人解除与开发企业《商品房买卖合同》或网签备案后，再次购买同一开发项目新建商品住房的，不纳入购房补助范围。

什么时候开始申请置业补助？

购房补助申请时间为2022年7月1日至2024年3月31日，逾期不受理补助申请。

如购房人同时符合几种补助对象身份，如何申请置业补助？置业补助是否可以由开发企业代为申请？

如申请人同时满足多种补助对象身份的，只能以其中一种补助对象类别申请购房补助。可以自愿委托开发企业申请。

所购房屋有共有产权人不符合补助对象身份，是否可以申请置业补助？

如所购房屋符合置业补助发放条件，只要共有产权人之一符合补助对象身份，即可申请置业补助。

如购房人购房后至置业补助发放完毕前，补助对象的身份发生变化，是否可以申请置业补助？

购房人在办理网签备案时，需符合现役军人、退役军人、泸州市农村户籍人员、非泸州市户籍人员、毕业未满五年的大学（包括专科和本科）毕业生，以及按国家生育政策已生育二孩、三孩的家庭条件的其中一项。

置业补助在哪里申请？

申请人可自行或自愿委托开发企业持相关材料到各区（含高新区、自贸区）政务服务中心住建部门购房补助受理窗口申请办理。

个人申请置业补助需要提交哪些资料？

（一）申请人身份证明（验原件，收复印件）。

（二）《商品房买卖合同》（验原件，收复印件）。

（三）首期购房款缴款凭证（验原件，收复印件）。

（四）增值税普通（或专用）发票（验原件，收复印件）。

（五）军人保障卡，士兵证、士官证或军官证（现役军人提供，验原件，收复印件）。

（六）转业证、退伍证、退出现役登记表或退役军人优待证（退役军人提供，验原件，收复印件）。

（七）学历证书（大学毕业生提供，验原件，收复印件）。

已申请置业补助的房屋如何取消网签备案？置业补助如何审批发放？

购房人申请置业补助后取消网签备案的，需先行退回置业补助资金后方可办理网签备案注销。取消网签备案并退回置业补助后，出售该套房屋符合条件的可再次申请置业补助。

置业补助经各区住建部门初审并报各区财政部门审定后，由各区住建部门将购房补助一次性发放到申请人银行账户。

来源丨市住房保障和房地产发展中心