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楼市政策松绑?“十二万亿”救市计划能够让房价梦回2008吗?

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就在5月末的万人大会之后,国家为了应对当前的经济形势,也是推出了诸多计划,那么根据最终的金额,有人就给这一次的计划冠上了“十二万亿救市计划”的名字,虽然这个名字并不代表着官方的态度,但确实是反映出了一些问题,那么具体这十二万亿又都是什么呢?


何为“十二万亿救市计划”

为此保障经济的平稳发展以及刺激人们的消费,国家针对多个方面也是做出了极大的调整,这十二万亿包含了很多方面,几乎能够覆盖到大家生活的方方面面。

首先,国家计划进行高达2.64万亿的退税,这其中必然是包含企业和个人的,也就是说,企业能够从中减轻一些运营压力,而个人呢,也能享受得到退税的好处,还是非常不错的。

其次,就是国家担保的融资资金一万亿,预计能够给企业带来五万亿的资金融资,然后就是各种债券,比如说铁路建设、商用货车、航空、小微贷款等,其中还有专项债,预计总额高达六万亿。

这一次救市计划,不论资金规模还是资金方向,都要比2008年那次“四万亿救市计划”更加优秀,所以对于人们来说还是值得期待,不过也有人会认为,这一次救市计划会导致房价飞涨,那么具体又会是怎么样呢?

两次救市计划有何不同


2008年那次的救市计划是强刺激的,而这一次计划则是直接的和间接的都包含在内,上一次直接大水漫灌的结果就是导致了房地产行业成为顽疾,而早在几年之前,管理层们就充分认识到了这一点,“房住不炒”的政策就是对上一次结果的反馈,在这一次的计划中,管理层们并没有走老路。

其实根据上面的介绍,大家就能够发现两者的不同之处,这一次的救市计划更是非常优秀的。

首先就是减少了税收,这对于企业和个人来说都是一件好事,让企业有资金去发展,让个人有余钱去消费。

其次就是精准救市、基建兜底。比如说铁路建设、航空等债券,就是用来兜底的基建项目,而商用货车等就是精准的给困难的行业给予资金支持。

另外就是小微贷款,这对于很多小微企业来说,无疑也是一个福音,毕竟受到疫情影响,很多小微企业可能都活不下去了,有了专项的贷款,就能够过得更好了。

而且这么多资金出现在市面上,必然会对当前的楼市造成影响,也许能够让陷入寒冬的楼市和中介行业,得到一定的缓解。

房价到底会不会上涨


虽然这“十二万亿救市计划”对于人们的影响无疑是方方面面的,但显然人们更关心的问题还是会想着房价到底会不会涨。

那么从目前各地的楼市松绑计划来看,实际上房价仍然不会出现更多的上涨机会,特别是在一些三四线城市,房价基本上就只能维持在现状了。而对于一二线城市来说,虽然人们仍旧对此趋之若鹜,但再想要回到当年那种“不理智”的状态,也比较费劲了。

最近两年的楼市,是近二十年来,回调幅度最大的一次,从房企成本和当地财政来考虑的话,可能未来房价也不具备更多的下降空间,所以有可能现在就是刚需购房的最佳时间,有需求的朋友可以考虑一下。

那么大家对于这“十二万亿救市计划”又有什么看法呢?现在能够感受得到对于自己的影响吗?欢迎大家一起讨论一下!

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