没有孩子的老人多可怜？上海八旬老人价值1000万的房产被霸占12年

民间常说“养儿防老”，这是千百年形成的理念，人老去，身体病痛多了，思维迟缓，难以跟上新事物的变化，生活可能面临许多意想不到的状况，这时有儿女在身边照顾着，碰上事情劝着帮着，怎么说也比一个人撑着强，偏偏有的老人对孩子不大相信，反而更信陌生人。

上海的傅老伯是个可怜人，明明有价值千万的房产，竟沦落到住进狭窄脏乱的临街铺面房。

上世纪三十年代出生的傅老伯，年轻时是妥妥的一枚青年才俊，考上名校复旦大学，毕业后娶了娇妻，生了儿子。可没想到夫妻俩感情很快破裂，离婚之后，前妻带着儿子出国了，只留傅老伯孤身一人。

对于身边的亲友，傅老伯都不怎么信任，他最信任的人莫过于自己，这决定了他的处事方式，也为他后来遭遇变故埋下了隐患。

因为和亲戚来往比较少，傅老伯老去后，也总是独来独往。一个老人，手里有钱，无亲人关照，太容易被骗子盯上或者被陌生人欺负了，2009年，傅老伯想到自己年纪挺大了，决定买套房子作为晚年生活的保障，这时候他手里有之前余下的动迁款，比较富裕，经过一番挑选，最后选中了女子汤某位于徐汇区的一处房子。

这套房子三室两厅，面积对傅老伯而言绝对够大了，汤某急需用钱，表示可以低价将房子出售，这也是傅老伯看中这套房子的一个原因。双方谈妥后，傅老伯向汤某支付500万左右购房资金，但他们当时还有一个约定：两年内汤某夫妇想把房子买回去，可以用原价赎回，过期视为自动放弃。

此外，因为汤某说自己离开这所房子也没处去，善良的傅老伯便和她签了房屋租赁协议，这两年内，汤某一家每月支付房租5000元，可以继续住在这套房子里。

傅老伯和汤某达成这一约定，主要是因为傅老伯当时有地方住，看汤某显得可怜，便同意了她的要求，双方签订了过户的协议。

没想到两年后出了状况，汤某一家的生活非但没变好，反而变差了，傅老伯也是那时候才知道，汤某是吸D人员，因为D品犯罪坐牢；在此期间，她的丈夫又不幸去世，一连串的打击让汤某觉得全世界自己最可怜，不想年老的傅老伯才是真正的可怜，打算赖住这处房子。

傅老伯见约定到期汤某没能力赎回房子便上门收房，可汤某坚决不肯搬，她提出，自己是因为坐牢才没能按约好的期限把房子买回，随着时间的推移，上海房价大涨，这套房产升值了，就这么交给傅老伯她很吃亏，所以傅老伯必须把500万的差价补上，否则自己绝不会搬走。

这话气得傅老伯险些一口气没上来，汤某这样，明显是“光脚的不怕穿鞋的”，她出狱后家中一段时间内没有经济收入，无法租房，看着傅老伯身边无儿无女，觉得他好欺负，便打算赖在房子里，自觉傅老伯没法把她们家怎么样；气不过的傅老伯一纸诉状将汤某告上法庭。

法院判决支持了傅老伯的诉求，汤某应该尽快搬离这套房子，但汤某是戒毒人员，上有老下有小，家里没有固定的经济收入，也没有其他的住处可去，执行起来有难度，汤某钻了空子住在傅老伯价值1000万左右的房子里足足12年，摆出打不怕骂不怕的“老赖”模样。

对人民法院的判决裁定有能力执行而拒不执行，情节严重可能触犯《刑法》第三百一十三条规定构成拒不执行判决、裁定罪，可处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金，情节特别严重的处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

对傅老伯来说，遇上这样的“光脚老赖”已经够让人同情了，不料2014年他又遇上了老年生活的另一个大坑：女子金某。时年55岁的金某和傅老伯在此之前并不认识，碰上傅老伯后，金某表面嘘寒问暖，关怀备至，从陌生人变成了深受傅老伯信任的贴心“干女儿”，实际上却在打他财产的主意。

傅老伯只知道金某开了空调公司，住处也很豪华，却不知道金某负债累累，生活远不如面上光鲜，在取得了傅老伯信任后，她便以公司资金暂时短缺为由，求傅老伯帮忙，拿他的房产做抵押借一笔钱，用于公司生意的周转。

傅老伯误以为金某有相当的经济实力不会坑自己，便真去银行申请房屋抵押贷款，结果因为年龄太大遭到了拒绝，傅老伯因为没帮上干女儿有点歉疚感，金某趁虚而入，劝傅老伯将房屋过户给自己的妹夫盛某，然后以盛某的名义贷款，等过了这道难关，三月后就把房子返还。

金某的花言巧语哄得傅老伯真按照她说的做了，甚至没想过金某为何要用妹夫的名义，而不是她自己。2015年5月，他与盛某签下一份标的375万的房屋买卖合同，傅老伯没收到半毛钱，就将房子过户，在那之后，金某对他就大不如前了，不仅懒得看望照顾，甚至连傅老伯打电话都不想接。

傅老伯心中隐隐有了危机感，果然3个月后，金某和盛某便撕下那层伪装，彻底暴露了真面目，他们拒绝归还房子，还威胁傅老伯必须以450万的价格把房子卖给盛某，在当时傅老伯这处房子已经价值1000万左右了，要是低价卖出，岂不是亏大了？他自然是满心的不愿意。

无可奈何的傅老伯又在这之后和他们签了补充的协议，谁知再次掉入坑，原来金某早知道傅老伯的房子存在纠纷，便悄悄加了条“首付45万后，腾房”的条款，给傅老伯的文件甚至是一份复印件，也就是说盛某给傅老伯45万，之后傅老伯没办法成功腾房，他们便可以拒绝支付尾款。

傅老伯发现不对时已经迟了，官司打输房子飞走，他被迫住进狭窄脏乱不到20平方米的一处临街铺面房，一个年逾八旬的老人桑榆晚景如此凄凉，任谁看了都会同情，傅老伯走投无路，只好选择报警，寻求媒体帮助，警方调查后发现金某夫妇负债高达4900万元，傅老伯这处房子，竟然已经被抵押了9次之多！

根据《刑法》第二百二十四条的规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，实施虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大，构成合同诈骗罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

金某、盛某因此被警方依法采取了刑事强制措施，等待他们的自然是法律的严惩，傅老伯接连遭遇女老赖，女骗子，身心俱疲，只希望司法机关能还他一个公道，让他尽早拿回属于自己的房子，虽然法律一定会为傅老伯主持公道，但傅老伯由此遭受的身心创伤却非一朝一夕能愈合。

老人的外甥女表示，傅老伯就是对陌生人太轻易相信，却对亲友百般不信任，她也感到很无奈，如果傅老伯能有儿女帮着，何至于晚年生活饱受折腾，“养儿防老”这句话或许不是谁都相信，但人老了之后，面对世界的新变化，确实可能因为跟不上而随便掉入圈套陷阱，多听儿女劝，涉及财产问题应谨慎再谨慎，才能防止不必要的损失。

（涉及隐私，当事人均为化名；部分图片源自网络，配合叙事。温馨提醒：尊重原创，请勿搬运、抄袭、转载）