“2大信号”预示楼市即将回温，三类人偷着乐

在楼市遇冷时，许多人都不敢买房了，都怕做了接盘侠。但是现在，楼市这种低温状态很可能要变了，因为两个信号已经出现。

一方面，成交量回温。

根据相关数据显示，2022年6月半月二手房日均成交量相比上月增加了20%，而检测的主要城市新房成交面积环比增长了49%，一线城市涨幅更是高达122%。

新房二手房双双开始低谷反弹，楼市成交和房价的关系紧密相连，当需求量升高，回温几乎没有悬念。

房淘惠认为，之所以会出现这种情况，和从去年开始的调控松绑关系非常大。只从今年开始算，2022年1-5月份全国百城已超300次调控，各种政策层出不穷，放宽限购限售、降首付、降房贷利率、发放住房补贴等等，不断刺激着房地产市场，刚需们渐渐入市是可以预见的。

另一方面，房贷利率止跌。

很多人认为楼市遇冷，6月LPR会继续下调，但事实却让大家失望了：6月份公布的是5年期LPR不变。试想，如果楼市会继续降温，那么应该继续下调以刺激大家购房，但现在确实持平，这就意味着楼市回温已经可见，控制房贷利率走低，也是为了避免房价大跌，为了维护楼市稳定。

如今，“2大信号”预示楼市即将回温，三类人要偷着乐了，其中可能就包括你。

第一类人：开发商

在楼市寒冬的时候，日子最不好过的就属开发商了，高负债、高杠杆的日子过久了，到了需要还银行钱的时候，大笔的资金却压在了项目上，想要融资却又被“三道红线”限制。因此，想要回笼资金的开发商就只能通过卖房这一主要渠道，但在楼市低温背景下，销售回款难上加难。

而受目前销售良好的态势影响，当楼市回温后，预计会有越来越多愿意入市的刚需，开发商们将会迎来大量销售回款。

第二类人：炒房客

对于那些将全部身家用来囤房炒房的人来说，房子就是他们的全部资产。楼市降温，意味着他们多年的投资打水漂。如今，新房二手房销售环境转暖，炒房客们总算能松口气，手里的房产不会亏损太多了。

第三类人：刚买房的人

在前段时间刚买房的人，无疑是最幸运的一批人。这部分人恰好抓住了楼市调整的机会购房，享受到了最多福利，并且买到性价比更高的房子。

如今6-7月份是房企的偿债高峰期，一些问题自然会浮出水面，但是只要挺过去，一切都会好起来的。