怪了！年中大促，佛山开发商个个都喊涨价？最高竟达13万+！

不知不觉，转眼就到630，2022一半的时间就这么过去了。

在年中冲剂的最后关键时间点，佛山各大楼盘变身两面派，忙得团团转！

有楼盘在卖力吆喝打促销、使尽浑身解数给购房者包装优惠，来开启630年中冲刺倒计时。

也有楼盘逆市宣称优惠取消或涨价，尤其是7月1号全面涨价的口号，那是叫得格外响亮！

真是一顿操作猛如虎，看得购房者直迷糊，到底该不该出手？

7月佛山多盘全线涨价，有盘涨幅达13万+

有盘给出了“亲妈式”让利，但更多盘是宣布“7月1日起产品全线涨价”的消息。

各家“喊涨”的招式也各不相同，有收回案场折扣的、有直接调整单价的、有取消年中折扣恢复原价的总之，就让你有一种现在不买，以后很有可能买不起的感觉。

而喊涨价的那些楼盘，喊出的涨幅普遍在2-3%，最高达5%。

禅城南庄的美的时光Ⅱ期、美的金地新明珠凤翔湾壹号，宣布7月1日起全线产品价格上调2-3%，前者还推出员工专享价，最高享额外97折。

绿岛湖的世茂弘阳·绿岛湖公馆，也表示7月1日起房源价格上调3%，再看看多掏好几万。

南海大沥的金地龙湾壹号，同样7月1日起全线上涨3%，单价19xxx元/㎡起抄底千灯湖旁。

桂城的越秀星汇瀚府更猛，年中成交送18888管理费，还有8重福利，630后即将升价5%！粗略估算，相当于总价至少贵了个13万！

大沥的龙光天誉，也开启钜惠倒计时，7月1日起，折扣全线回收5%。

顺德陈村的新城盛悦之光，宣布半年度指标提前达成，7月1日起全线房源优惠回收8%。

大良的美的·桂畔君兰、美的世茂滨江壹号，7月1日全线产品上涨2-3%；乐从的金茂碧桂园正荣府，7月1日回收优惠，全线调价3%。

北滘的中国铁建领秀公馆，即将涨价2%。

北滘的美的云悦江山，容桂的实地紫藤公馆，三水西南的碧桂园印象北江，三水新城的龙光玖悦湾，齐齐开启年中盛惠倒计时，7月收回优惠暗示感满满。

当然，以上仅是喊涨的“冰山一角”，更多的楼盘，小编朋友圈没刷到...

不过，在这些打出年中优惠促销的楼盘中，能明显发现不仅是较偏远的盘在打折，不少地段较好的改善盘也“把持”不住，加入了促销行列。

三山新城的万科天空之城，映月新城的中海丽湾尚宸，金沙洲的宏宇天御江畔，均发出了“冲刺630”通知，表示钜惠超“给利”。

几张海报就想搅动楼市？

别慌！能不能涨还得市场说了算

那在这个时候，为什么大家齐齐喊涨？

上半年市场上被抽干的信心，那么快就被补满了？非也！

楼盘喊涨，其实说白了，无非是想给购房者营造了一种楼市前景一片好的现象，这是一招常规得不能再常规的“逼客”手段。

嗯，还是熟悉的配方，熟悉的味道。

当然，也不排除有开发商的确完成了年中业绩，7月可以松口气了，小涨怡情。

但大多原因可能是，最近两个月楼市利好政策频出，开发商们的信心回来了一点点。

毕竟，佛山8镇街放开限购，执行2成首付，再加上房贷利率处于低位，刚需跑步入场，佛山楼市回暖信号明显。

这时，多盘尝试小幅涨价试探市场，情理之中。

然鹅，面对市场上的楼盘喊涨现象，咱们只需要搞清楚一点：一般来说，楼盘只有在供不应求，卖得好的时候才有涨价动力。

光是口头喊得嗨，楼盘没有上涨通道，就是典型的雷声大雨点小，风头、时机一过，各过各。

毕竟，喊涨把戏年年有，只是往年楼盘喊涨其实更多地是为了给购房者制造紧张气氛，促成交，而今年的喊涨更多是为了试探市场。

下半年可以入手吗？

综上所述，摇摆不定，应该是部分购房者内心最真实的写照。

大家看着，市场上，一边是有开发商继续打鸡血，说房价马上要恢复上涨；一边是开发商自降“身段”争先让利，让购房者更加纠结。

楼市到底见底没？现在上车，还是继续等待？

政策密集期的到来，决策层给出积极的货币信号，出台一系列救市政策，又吊着购房者的心。

所以「纠结」成了大多数刚需此时的内心状态。

但，我想告诉大家的是，没必要如此纠结。

看局势、谨慎买房是对的，但遇见有价值的资产，出手就对了。

特别是刚需买房人，要做的不是继续纠结，不要执着于推断房价会跌或者会涨，而是给自己定一个合理的预期价，做着随时上车的准备。

如果遇上心水单位，价格又在承受范围，还是可以出手的。

眼下，依然是买方市场，房价要涨，绝非易事。

比起你考虑入手买房的时机，你更应该考虑眼前的资产够不够优质。

据统计，下半年，佛山五区有望迎来50个纯新盘入市。

其中，顺德最多，高达16盘，禅城、南海均有9盘，三水10盘，高明6盘。在此不一一细说，直接上图供大家了解：

当然，在此提醒想买房的老铁，人不要太贪，别看着便宜就往前冲，要结合地段、品质、自己的生活范围、预算等综合考虑，多看多问多思考。

所以，对于佛山目前这些喊涨的声音，不管你们信不信，反正我不信。