2盘公示：揽月阁旁精装2.2万/㎡起，航天迎来新房源

今天，位于航天新城的蓝光恒志芙蓉·观辰，价格终于出炉，2.28万/㎡的价格，稍低于放风价的2.5万/㎡。

本次亮相的产品户型较大，后续还将有中小面积户型放出，可以期待。我们还整理了航天新城其他待推待售产品，方便购房者进行挑选。

1、蓝光恒志芙蓉·观辰：位于航天基地航天南路以南、规划三路以东、少陵路以北。

项目所在为航天第三宗万元地，于2020年10月摘得，有些“姗姗来迟”。

位置上临近多个公园，近处揽月阁、稍远距离少陵公园、星河运动公园、航天城中湖公园。南侧长安区第一中学、长师附小；东侧交大附中航天学校及小学部（民办学校）。

现阶段距离地铁有些偏远，北侧在建有15号线神舟二路站，仅800米，通车后会更便利。

共16栋楼，容积率2.5。本次公示的均为小高产品，户型从171㎡起步，面积偏大，约2.28万/㎡的均精装均价，起步总价已在近390万以上。

以198㎡户型为例，53㎡宽厅令人印象深刻，加上南向双套房设计、多功能房等，带来了极为宽敞的居住体验。

从产品上看，比较适合有着生态需求，且家庭成员较多的改善家庭。如果不需要这么大的户型面积，可以等待后续的高层产品推出，138㎡户型值得期待。

2、腾飞锦都鑫苑：阎良区人民西路西段南侧。

项目为阎良本地的一个老盘了，位置上处在人民西路上，属于阎良较为成熟的地段，西侧阎良区聚宝小学，东侧航空职业技术学院。

以主城区的眼光来看，产品没有什么亮点，再加上阎良也不太符合外溢置业的需求。

适合在阎良当地生活居住的人群进行选择，例如现阶段在西安上班，未来将回到阎良的年轻人，不需要攒很久就能入手。

既然说到航天新城，今天正在登记的招商华宇长安玺，登记人数已经飘红。

说不上是热火朝天，那也算是人气高于预期。

该叠拼产品亮点较多，三重院落、全屏落地窗、超低容积/总户数...可满足高端改善的居住需求。

首日破百的登记人数，其中三分之一的刚需家庭，对于千万级别的总价，均价近3万/㎡的产品，有了个不错的开局。

产品对于航天新区整体的积极意义，要更大一些，是对于航天新区在生态、教育、城市形象的多方面肯定，才能打造出高规格的产品。

航天新区既可以承接曲江二期外溢需求的地段，又有着完备的产业和基础配套，因此，在宜居宜业上已无疑虑，未来一段时间内，还将有数个产品待加推：

蓝光恒志芙蓉·观辰：除今日公示外，还将有高层、超高层，共计14栋房源待推。

碧桂园·云顶：项目西区，前不久已经一口气放出17栋的一房一价，登记表现较为火热，已售10栋，剩余7栋，精装价格约2.6万/㎡及以上。

绿城春和印月：月初已销售2栋高层，总计15栋，还剩13栋高层，后续楼栋价格还未公示，大概率价格变动不大，机会很多。

绿城紫薇公馆：待售4栋，均为小高，面积在约162-189㎡，毛坯交付，价格在约1.75万/㎡。

山水香堤：还有2栋洋房待售，目前只公示了均价，为17895元/㎡。

科为揽月台：建设规划公示才不久，容积率2.0，绿地率30%。项目规划了13栋楼，3栋高层+10栋叠拼，等到时候售楼部开放了，可以去看看户型如何。

这些产品，大多数都定位在刚改、改善，机会还有很多，再等等也无妨。