沪杭放开落户抢优质年轻人

来源：乐居房情报

不约而同，沪杭两城这两天进一步放开落户政策。

6月29日，杭州市政府网站发布《全日制本科和硕士学历人才落户政策》，对全日制本科和硕士学历人才落户政策进行了一些调整，其中核心意思是：

毕业两年内的全日制本科生跟硕士生，和博士生一样，来杭可先落户，后就业。

此前杭州最近一次调整落户是在2021年10月。当时公告自2021年10月15日起，本科及以上学历在杭州落实工作单位并由用人单位正常缴纳社保可以落户；普通高校博士研究生，可享受“先落户，后就业”政策。

6月28日，上海学生就业创业服务网发布《关于做好2022年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业工作的通知》，在沪各研究所、各高校应届硕士毕业生，世界一流大学建设高校应届硕士毕业生、世界一流学科建设高校建设学科应届毕业生，符合当年度非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍办法规定的基本条件即可落户。

这意味着，今年上海的应届硕士毕业生可以直接落户，将不再有学校的挑选。

疫情阻塞，经济下行，再叠加上房地产行业的整体历史性低迷，即使上海和杭州，一个一线一个准一线城市进一步开始抢夺年轻人。这是一个重要信号。

上海去年放开应届研究生毕业落户限制，凡是在上海嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五个新城及自贸区新片区就业的上海硕士毕业生，符合条件即可落户。如今这五大新城的限制被取消了。

杭州此次进一步放松本科及以上学历落户，但尚未放开对大专落户的限制。几年前，杭州曾有过大专学历交社保一个月可落户的政策。

显然对于高质量人才，如今一线和准一线城市更看重。

两个城市的落户放开，必然会对楼市产生积极影响。

上海经历2个多月封控，楼市基本停滞。根据链家研究院数据，其中，5月全市仅成交279套二手房，但也比4月增长92%，同比跌99%，成交金额仅9亿元。2022年前5月，上海二手房累计成交金额1285亿，同比下降73%，成交套数4.1万套，同比也下降73%！惨不忍睹。

上海一手房5月成交2.14万平米，同比跌96.51%，环比跌77.98%，成交金额16.56亿，同比跌95.32%，环比跌75.26%。

而杭州楼市刚在前一个半月前发布新政，放松外地人购二手房。其核心是外地人社保12个月就可以买房（此前要48个月）；针对二手房，落户就有杭州购房资格等。

据了解5月17日新政发布前，杭州二手房成交降至冰点，一季度成交仅9900多套，连去年一季度4成都没有，二手房挂牌量突破20万套，创历史新高。被业内称为“20年来最差时刻”。

新政发布后，杭州二手房成交逐渐有起色，日均成交量由之前的120套（2021年8月5日至2022年5月16日）上涨到222套（2022年5月17日-2022年6月22日）。

业内人士分析，此次杭州放开本科及硕士直接落户会进一步有利于二手房市场，但是因为大专落户未放开，如果大专落户放开影响会更大。

不管如何，一线城市抢人才正在进行时，这有利于楼市进一步回暖。

上海和杭州给其他一二线城市做出了表率，预计针对优秀年轻毕业生落户的新一轮争夺战将拉开序幕。

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