170亩！绵阳科技城新区将又新增一个学校？

这个6月，啥子最热闹？

那一定是“土地”！

今天我们就来关注下又出了哪些新地块吧……

首先，是来自科技城新区的一则土地征收公告。

地块位于绵泰路西侧，占地面积约170.25亩，具体位置如下：

关于这宗土地的后期用途，由于征地公告中并未提及，所以暂时不明。

不过根据此前的科技城集中发展区核心区西北片区（原综保区）控制性详细规划显示，该宗地块显示为二类居住用地。

如今，科技之心片区的建设地如火如荼，继去年绵泰路土地征收后，又一宗住宅用地征收，是否意味着，新区核心区西北片区也将进入开发前期工作了呢？

作为科技之心片区配套的延伸，这里的定位是：绿心引领、功能复合、活力多元为引导，集办公、休闲、商业、健康、居住于一体的高品质、国际化的高端品质住区。打造“活力服务中心 • 乐居生活标地”。

如果该宗地块后期用于住宅修建，倒也合情合理。

但是根据今年2月公布的《绵阳科技城新区直管区（起步区）控制性详细规划》显示，这块地并非二类住宅用地，反倒像是学校用地以及文化设施用地。

如果，这个假设成真，那么就意味着新区将再添一所学校！而且从占地面积来看，很有可能涉及中学。

在房地产，配套是非常重要的参考维度。其实放在城市规划和开发里也是一样的。

新区发展，宛若白纸作画，除了高起点规划、高规格投入，还需要不断强化城市配套设施建设，切实提成新区的吸附能力，如此，才能事半功倍。

如果，这宗地块未来修建学校，那科技之心的配套将会更加完善，其人口吸附力，承载能力也将大大提升！

我们再来看第二宗土地。

今天下午，自规局发布了《绵阳市科创园区及周边区域控制性详细规划修编》局部〈N(12.A)-a-01单元〉调整必要性论证公告。

拟调整地块位西至九华路，冬至二环路，北至九州大道，南至创业大道，总面积约270亩。

为了适应科技城新区城市发展新要求，将统筹优化科研用地布局，满足产业布局需求。

本次主要调整内容为：将东南部教育科研用地调整为二类城镇住宅用地兼容商业用地，控制指标相应优化。

掰着手指算一算，从去年到今年，园艺山变性、征收的涉住土地已经差不多有5宗了。

现在一下子增加了这么多土地储备，和以前园艺山“房荒”形成了鲜明对比。

可以预见，随着越来越多的土地存量被挖掘，园艺山区域楼市将掀开新的篇章！

—· END · —

图文来源 ： 绵阳楼市

申请入《绵阳楼市》微信群：请长按下方二维码添加客服邀请入群！

请勿擅自复制、转载；

如需转载，可联系客服人员授权；

如有抄袭，绵阳楼市将投诉到底，直至删除！

实地踩盘：

区域规划：

楼市热盘

免责声明 | 本微信公众号正文及答复等全部内容仅为运营者对相关问题的个人分析，旨在传达观点，交流意见，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保；文中所涉内容如有事实错误或涉嫌侵权的，请告知我们，我们将依法核实后处理。