房地产市场在不断的救市中,终于迎来了回暖的信号。
现在的整体房地产市场如何了?
售楼部拥挤的人群,可能是房企请的托,人山人海的售楼部,或许是骗你的假象,但是,真实的数据却不会骗你。
中指研究院有关房地产成交量的数据显示:6月份,一线城市的成交量涨幅为122.1%,二线代表城市的成交量涨幅为84.4%,三线代表城市的成交量涨幅为56.1%。
我们在讨论房地产市场如何的时候,我们在研究房产到底能不能买的时候,不能带着情绪去猜测,更加不能带着偏见去看房地产,我们一定要善于研究数据,一定要理性地对待房地产。
事实胜于雄辩,房地产成交量的大幅度上涨表明,楼市确实在回暖,目前的房地产市场确实已经触底反弹了。
现阶段,我们需要如何看待房地产市场触底呢?房价是不是即将迎来上涨呢?
首先,我们要实事求是地承认,6月份,在不断的救市中,房地产市场确实回暖了,当然了,楼市虽然回暖了,并不意味着现在的楼市热度很高,只是说,环比5月,成交量在上涨,同比去年的6月,成交量还是下跌的,后面的几个月时间,同比跌幅会进一步收窄;
第二,当前的楼市回暖,不会如同2016年的救市一样,不会立竿见影的,本次的楼市回暖,会是一个缓慢且平稳的回暖,不管是成交量还是成交价,都不会出现爆发式的增长,会小幅度平稳的回暖;
第三,楼市虽然回暖了,但是,楼市的分化还会进一步地加深,从长期来看,未来的大多数城市的房价,还会继续下跌,远未达到底部,甚至可以说,这些房价下跌的城市,房价没有底部;
总结:
对于房地产行业,对于房价,需要理性看待,虽然,高房价确实导致了很多问题,房地产行业也确实到了拐点,但是,核心城市的房产,特别是核心城市的优质板块的房产,一直都会是最优质的资产,也是未来实现资产增值保值的最佳资产。
所以说,一二线城市的房产,有钱就买,是没错的。
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