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上海刚需买房自住,这个板块值得关注!

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我是沪叔,拥有多年上海房产研究和投资经验,长期持续关注上海地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。

以下上海购房答疑内容,来自公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问:

提问:沪叔,你好,本人在宝山区工作,刚需买房自住,打算在顾村买,顾村怎么样呢?顾村买房买哪里比较好呢?麻烦给一些建议

沪叔:你好,宝山区的顾村板块位置不错,交通上,外环高速和沪太路方便自驾出行。顾村的房价整体价格不高,适合刚需群体,顾村拥有良好的生态资源和交通资源。顾村离上海城区不远,两条地铁线路方便抵达市中心,交通可以满足需要市内通勤的刚需群体,建议考虑。顾村商业繁华,生活便利,能满足人们日常生活所需。医疗资源上有华山医院北院。生态资源上顾村有顾村公园。总的来说,从商业上、医疗上、生态上、交通上来看,顾村性价比不错。建议在顾村买房的人群关注7号线和15号线站点附近的房子,尤其是顾村公园站,可以自驾的群体也可以考虑顾村的别墅项目,价格合适,离市区近,建议多关注。

提问:沪叔你好,名下在中环有套20年房龄的老房子,想要卖掉自己的老房子去买唐镇或者虹桥好点的新房,请问这样好不好呢?

沪叔:你好,从整体来看,中内环的二手房的优势主要在于交通便利,商圈发达,居住条件不错,周围有学校或者医院,基础设施完善,地铁,学区,配套都绝对强于外环。但是外环的配套设施,周围的环境绿化,发展潜力等,都可能会比内环更好。对于卖房来置换的朋友来说,一定要考虑清楚,认真斟酌地段,周边设施,学校对于今后生活的影响,同时要考虑决策的正确性及分数是否符合购买标准。

提问:沪叔,你好,本人三线小城屌丝公务员,有雄心,觉得自己很大的问题是眼界不够,对于未来缺乏想象力,请教苏叔我该如何打破信息壁垒呢,提升眼界,提高想象力。另外您认为考研是改变平凡命运的捷径吗?爱好资政法,本人觉得自己有领导才能,敢于承担责任,敢于去闯,喜欢团结人,求您推荐一个专业。屌丝逆袭路上,遇见您,幸甚幸甚

沪叔:1. 眼界不够,要想获得更多信息,有三种方法。一是读万卷书,二是行万里路,三是卖万桌酒。对应:学习、观察、实践。

2. 三者缺一不可,而且先后顺序一定是学习先于观察,观察先于实践。

3. 别信“读书无用论”土老板们煽动你“不要怂,就是干”的鬼话,他们根本不懂得“幸存者偏差”是什么意思,看不到自己成功的背后,有多少当年怀揣相同梦想的人们,从一无所有,打拼到身无分文,再到负债累累,最后上失信被执行人名单。

4. 你第一件要做的事,当然就是读书,读很多很多书。量变引发质变,书读得多了,在某个时点,自然会顿悟。

5. 那时候,我什么都不教你,你也会心里明镜般清楚,该去观察哪些事物,从做哪方面的实践开始做起。

6. 进步过程中的第一步,是承认自己只是个普通人,并没有什么过人的天赋。如果你真的“有领导才能”,就不会到现在还只是个“三线小城屌丝公务员”了。

正视这一点,承认这一点,与之和平相处,是迈向成功的起点。

提问:沪叔,你好,意向区域徐泾板块,想在这里买房,之前看中了的项目,已经卖完了,想问一下还有其他的推荐吗?最好离地铁比较近。

沪叔:你好,徐泾这个地方距离市区和大虹桥商务区都不算远。但板块内的楼盘很多都没有什么房源了,大概只能看二手房。赵巷板块的二手房、别墅和新房也可以考虑一下。另外青浦新城板块也可以关注,板块内有很多一线房企和住宅项目,未来的交通和生活配套也在完善。除此之外,朱家角也有不少楼盘在17号线附近,可以参考。不过,现在在上海买房,首先需要查看一下自己的积分,如果积分不足50,基本与新房无缘,直接转战二手房市场;积分不过60,也可以将二手房作为备选。总的来说,刚需还是上海房市的主流,如果你的积分够高,预算也足,基本上是不存在这方面的困扰。

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