沈抚示范区高铁站获批！这才是国家级示范区该有的样子

上半年，沈抚示范区城建方面一个大事件就是，沈白高铁“伯官站”变更设计获中国国家铁路集团有限公司和辽宁省人民政府批复，意味着沈抚示范区有了高铁站。无疑，这一项目的开工建设，对沈抚示范区、对东三省均有重大战略意义。

那么，对于普通市民来说，一座高铁站将会对生活有怎样的影响，对板块发展起到怎样的助力呢？

沈白高铁，有多重要？

沈白高铁，顾名思义，就是沈阳至白河高速铁路，线路起自沈阳北站，终至长白山站，线路全长约436.5公里，设计时速为每小时350公里，沿线经过沈阳、沈抚示范区、抚顺、通化、白山、延边、长白山管委会等7地，辽宁段长度约173千米。

什么概念呢？目前，从沈阳乘坐火车到长白山旅游，需要乘坐10多个小时的火车，沈白高铁建成后，沈阳至长白山的乘车时间将大幅压缩至1小时，沈抚示范区到沈阳的时间则直接缩短到8分钟，这对完善区域快速客运网、带动沿线旅游等资源开发、促进区域经济高质量发展具有重要意义。

除拉近空间距离外，还有别的意义吗？

当然有！

对辽宁来说：经过沈抚示范区和抚顺市，通车后，辽宁将实现14个城市+沈抚示范区全都通高铁！！！

拉近与哈长城市群和辽中南城市群时空距离的需要；对带动沿线旅游资源开发和产业优化升级、提升沿线旅游品质具有重要意义。

对全国：沈白高铁项目是国家中长期铁路网中东北东部快速铁路通道的重要组成部分，本项目的建设对区域贯彻落实“一带一路”，促进区域发展与国家战略有效融合具有重要的意义；

是落实《国务院关于近期支持东北振兴若干重大政策举措的意见》的重要举措；

是完善东北区域快速客运网络布局，构建东北东部铁路快速通道的需要；

是加快沿线城市城镇化进程。

沈白高铁站长什么样？

据了解，伯官高铁站将以“浑河后浪，日出伯官”的建设风格为主题，彰显沈抚示范区的改革创新基因和历史文化积淀。目前，车站建设的前期筹备工作都在紧锣密鼓地推进之中。

沈白高铁伯官站效果图

至于大家最关心的，沈白高铁伯官站的建设，能否像沈阳南站一样能拉动沈抚示范区房价，并提升板块热度？

我们认为，长期有推动作用！

首先，建设高铁站需要较长时间，而在高铁站投入使用前，其对板块房地产市场刺激作用不大。

其次，建成后，高铁不仅能带动旅游以及沿线城市经济发展，高铁站也将为周边板块带来人流，促进零售业、房地产等相关行业的迅速发展。

至于，伯官站对板块的影响是否能“对标新南站”？业内资深从业人员表示，伯官站的开工建设，对板块一定是利好，这一点不容否认。但所在板块房地产市场发展速度，要看沈阳甚至全国房地产市场发展的大趋势，无需夸大单一配套的作用。

而目前，沈阳房地产市场面临在这一轮价格冲击后，除金廊等主城核心区销量与价格均十分坚挺，沈抚示范区、经开等近郊新兴板块，则需要相对更长的恢复期。

对于已经选定沈抚示范区的刚需购房者，选择产品时可以结合高铁站的区位选择，如果单纯因为高铁站，想要去沈抚购房，以期待后续带来的价值大幅上涨，显然是十分不切实际的。