江苏
即将告别平静如水的上半年，挂地和土拍节奏迅速加快。刚刚泰州再次挂出两幅地块，分别位于姜堰区和泰州城北。
1、泰地储告〔2022〕5-1号：位于姜堰区，靠近东桥中心小学，起拍楼面地价约6552元/㎡，楼面地价最高限价约9806元/㎡；
2、泰地储告〔2022〕5-2号：位于泰州城北，靠近紫金华府，起拍楼面地价约2729元/㎡，楼面地价最高限价约4080元/㎡，只要用于安置房建设。
起拍楼面地价6552元/㎡，东桥中心小学旁挂出一幅地块
姜堰区近两年出让地块并不多，但都比较优质，像去年万达广场旁边就诞生了区域首块万元地。
这次挂出泰地储告〔2022〕5-1号地块，地段也比较优质。会不会有更多品牌房企、实力房企进驻姜堰，非常值得期待。
地块1：泰地储告【2022】5-1（住宅）
地块位置：东至姜堰区东海南路、南至东安路、西至府东路、北至规划桃园路
出让面积：26340㎡
规划用地性质：住宅用地
出让年限：70年
容积率：1.35-1.75
起拍总价约：3.02亿
起拍楼面地价约：6552元/㎡
楼面地价最高限价约：9806元/㎡
该地块东至姜堰区东海南路、南至东安路、西至府东路、北至规划桃园路。
周边各类学校云集，东桥小学、姜堰中学、姜堰四中、姜堰区南苑学校、励才实验学校等都在附近。
除此之外，周边还有非常丰富的的配套资源。比如第二人民医院、姜堰人民公园、古罗塘旅游文化景区、姜堰区中医院等。
作为成熟生活区内的一块珍贵土地，周边小区众多。有胜利华庭、通银·天泽园、富贵花园、府东新村、嘉中名苑等。
据安居客网站显示，天泽园的二手房挂牌价高达2万/㎡，胜利华庭二手房挂牌价1.7万/㎡+。
还有一个同步利好，去年上半年，姜堰区人民政府网站发布了一批项目批复。其中就包含姜堰区东桥集团东板桥校区扩建。
据了解，该项目位于府东路33号，用地面积14.7亩，总建筑面积约19245㎡。项目估算总投资7800万元，项目建设年限12个月。
需要注意的是，该地块需提供安置房总套数约70套，乙方需提供不低于91套整栋整单元高层毛坯安置房源供被征收人选择，具体包括: 80-85㎡约31套、100-110㎡约35套、120-130㎡约25套。
起拍楼面地价2729元/㎡，城北即将出让一幅安置房地块
紫金华府南地块将作为安置房地块出让。
地块2：泰地储告【2022】5-2（住宅）
地块位置：海陵区森园路南侧、江州北路东侧
出让面积：30838㎡
规划用地性质：住宅用地
出让年限：70年
容积率：2-2.4
起拍总价约：2.02亿
起拍楼面地价约：2729元/㎡
楼面地价最高限价约：4080元/㎡
该地块位于城西片区，在紫金华府正南，周边还有森泽园、玲珑嘉园、森南新村等小区，二手房挂牌价在1万/㎡以下。
该地块总用地面积约3万方，容积率2-2.4，住宅限高40-60米。
该项目不得建设单套住房建筑面积超过144㎡的住宅。未来泰州市海陵区人民政府或其指定的单位回购本次出让的全部房源。
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