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恒大集团还在“硬撑”,恒大的供应商们快要坚持不住了?

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中国的房企所从事的事业实际上是一个“击鼓传花”的游戏,众多的地产大佬明知道这样的辉煌不可能一直延续下去,但还是会选择“碰碰运气”,王健林算是运气不错的。相比之下许家印的运气就差了点


自从恒大2021年被爆出近2万亿的债务危机之后,中国的楼市就在下行的道路上越行越远。然而相较于还在硬撑的恒大集团来说,众多恒大的供应商们才是最倒霉的,很多已经处在了崩盘的边缘。为什么这么说呢?


一、 坚持不住的供应商们

一个上市公司的财报可以看出很多的问题来,观察恒大的财报,我们同样可以看出问题。2021年12月,根据恒大的财报,公司的总负债高达19700亿,债务组成中,应付账款及票据9511亿,占比达48%,长期借款3317亿,占比达16.84%,短期借款2400亿,占比达到12%。大家看出问题了吗?


恒大负债中,应付账款和票据占比近50%,这说明恒大最主要的债主不是金融机构,而是自己众多的供应链伙伴们。恒大债务危机之下,很多的恒大供应商已经快要支撑不住了

金螳螂是国内装修行业的龙头,与恒大在2010年建立了战略合作关系,一起携手走过了10多年的时间,有财一起发。然而,这家巨头却在2021年产生了49.5亿亏损,症结就在恒大拖欠了41亿的商票。过去90天的时间里,金螳螂的融资净流出达到了3565.71万元。


金螳螂属于是运气不错的,毕竟公司的体量在哪里。而以恒大作为第一大客户的广田集团,因为恒大拖欠债务的影响,引发了公司的债务危机。

截至目前,公司新增逾期本金4.27亿,累积逾期达11亿,公司的资产负债率已经高达97.04%,处于风雨飘摇之中的广田集团任何时间宣布倒闭都不是一件奇怪的事情。


恒大造下的孽,开始逐渐发挥威力!许家印此时应该是有恃无恐的,为什么这么说呢?


二、 恒大是杠杆

许家印的有恃无恐来源于恒大的杠杆效应,虽然负债率高企,恒大的总资产依然达到了2.37万亿元,是全球第一大房企。拖欠供应商的巨额账款,使得恒大成为了楼市中最大的债务杠杆。


如果恒大欠银行1个亿,欠另一个供应商1000万,而这个供应商又欠银行1个亿。那么,如果这个供应商因为恒大应收账款问题产生坏账,继而使公司破产的话,银行系统相当于有了2个亿的坏账。恒大债务杠杆的可怕之处就在于此

根据不完全统计,恒大截至2021年12月31日,仅15家供应商的应付账款规模就达到了218.1亿!所以说,恒大的债务并不是只有表面上呈现出来的那么简单,对于社会金融体系和宏观经济的冲击是没有办法被量化的。这也是许家印有恃无恐的资本,他敢于公开高调承认债务危机,也没有选择跑路,他知道政府不会让恒大就这么倒下。


那么,进入2022年,恒大有振作的希望吗?


三、 重新振作起来?

恒大目前正在进行重组,预计7月份就会公布初步的重组方案,但毫无疑问的是,这家曾经的“宇宙第一大房企”的光辉岁月将一去不复返,众多的房企只会将恒大的发展看作是一个负面的案例

进入2022年,我国楼市降温态势更加明显,1-5月份,全国商品房销售面积同比下降23.6%,5月单月的销售面积下降幅度更是达到了31.8%。1-5月,全国房屋新开工面积同比下滑30.6%,5月单月下滑超过40%。


大环境在改变,房价搭乘“火箭”的时代一去不复返,2022年已经过去了一半,剩下的半年时间里,恒大的日子也不会好过。

“扩张”的战略思维已经被摈弃,恒大的当务之急是要保证交房任务,如果这个任务不能顺利完成的话,就会引爆楼市的一颗定时炸弹。届时,恒大的债务问题就不是一个多么大的问题了



总结

恒大的日子很难过,但是还在硬撑着,相比之下,恒大的众多供应商们目前已经到了生死存亡的关头。这隐藏的债务链条如果处理不慎的话,一场全新的危机就会慢慢形成爆发的态势

对于恒大的杠杆作用,你们有什么看法呢?

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