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我国房贷利率还有下探空间吗

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国家对于房价未来走势,既要稳住房价,通过发布限跌令,让房价稳住,又出台相关政策,扼制房价上涨的形势,既房价未来形势已经很明朗。

而对于贷款买房者来讲,房价是衡量买房者一个很重要的因素,另一个很重要的因素是贷款利率。

我国目前公积金房贷利率五年以下是2.75%,五年以上房贷利率是3.25%;而商贷利率今年6月份lpr分别为一年期3.7%,五年以上4.45%,基点为-20bp。

大部分买房人普遍贷款年限在5年以上,故房贷公积金利率3.25%,商贷利率4.25%;这个利率朋友觉得怎么样?

小编觉得还是很高,当然很多人却觉得这已经是房贷利率的“最低点”了,因为相比于去年年末时房贷商贷利率6%以上,同比利率降了非常多。

可是我们对比一下国外16国的房贷利率,以下是在网上找的资料:



我们熟知的韩国,日本和大部分欧美国家,利率普遍在3.4%以下,远远比我们的房贷利率低。这也从侧面说明了一个问题,对于贷款买房,我们国家在这块对于人居幸福还有待提升。

当然,要不是炒房炒地产这类企业和团体出现,我们国家的房贷利率可能会更低。

要知道香港作为高房价的代表,其利率仅2.4%,相比于现在国家商贷,近乎腰斩。

国家目前要稳住房价,但又面临着房产库存太多,既要限跌,又要去库存,小编觉得房贷利率在未来大概率还会下降。


对于房价和利率感兴趣的朋友们,可以与小编一起讨论分析,欢迎在帖子里说出您的见解。

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