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合肥向楼市妥协,取消外地人及企业购房限制

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又一个强二线城市放开了楼市限购措施,取消了外地人及企业购房的限制。合肥终于也向楼市妥协,进一步放松了调控措施。


合肥放开的购房口子其实也是比较大的,在利用了购房者的能动性的同时,还调动了企业的积极性。我们都知道,很多企业也有囤房的习惯,并且通过囤房也赚了个盆满钵满。前两年就有韩国著名企业撤离的时候通过卖楼赚了不少钱。在2020年的时候,也有不少企业通过变卖囤的房子还清了不少的债务。所以说企业囤房对于楼市的影响也是十分明显的。


在真实的数据面前,合肥也很难撑得住了。与去年同期相比,合肥楼市的供应量、成交量、成交总额都有大幅度的下滑。分别下滑38.4%、50.2%和46.8%。因此现阶段尽可能地放松调控措施盘活楼市才是当务之急。

合肥并非是第一个几近取消楼市限制措施的城市,也不会是最后一个。虽然在近半年的松绑之后部分城市的房地产数据有了较为显著的提升,但这所谓的较为显著也仅仅只是表象,与上一年度、前一年度、前几年相比楼市数据的萎缩其实是非常明显的。


因此,大规模的救市措施才会源源不断地向楼市输送。今年也可以说是各地房地产市场的一次考验,如果能够撑过去今年,可能广大购房者对楼市的预期也就会发生改变。但如果过不去今年,恐怕就会有更多的房企被迫倒下了。


取消限购似乎已经成为各个城市的楼市解决方案,但仅仅解除本就起不到作用的限制是不够的,想要调动楼市的活力还要给到购房者想要的东西。要么降低现有房价,要么给到大额购房补贴。如果购房者捡不到便宜,赚不到钱也是不会轻易付出行动的。

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