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施教区有变动!扬州这些房子学区明确!

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众所周知,教育资源,向来是大家关注的重点之一,而近两年可以说是扬州教育爆发的元年!

新建、改扩建、邗江区成立四大教育集团(邗江实验学校教育集团、维扬中学教育集团、维扬实验小学教育集团、高新区教育发展集团),学校配套设施与师资力量不断完善。


上周末,2022年扬州市区公办小学施教区出炉,新学校交付使用、新小区交付,这也使得部分学校的施教区范围产生变化

变化①:西南区新增华东师范大学邗江实验小学,施教区范围为扬州高新技术产业开发区辖区。

变化②:西区新城万达西区class、万华嘉园被划为梅岭小学金辉分校、邗江实验学校西湖分校施教区。

变化③:二城多个新楼盘明确学区:华建正茂府、美的国宾府、中海华樾、中信泰富锦辰被划入振兴花园学校施教区。


一、哪些新盘在施教区内?2022扬州公办小学施教区变动!新学校加入!

近日扬州家长们讨论最多的大概就是2022年施教区的变化,那今年到底有哪些变化?我们整理了最值得关注的变化,供参考。

西南区新增1所小学,周边新盘有世茂恒通璀璨星辰、中书华邸。

6月25日,扬州市教育局正式公布2022年扬州城区公办小学施教区。其中,备受关注的华师大邗江实验小学施教区正式确定,扬州高新技术产业开发区辖区


这也是该学校学区划分首次公示,计划于2022年秋学期正式投入使用。

周边部分二手房小区挂牌价参考:


目前距离华师大邗江实验小学最近的在售楼盘有、(仅剩少量房源在售,户型建面约115-126㎡,均价14000元/㎡),项目客户以周边地缘性买家为主


西区新城万达西区class、万华嘉园被划为梅岭小学金辉分校、邗江实验学校西湖分校施教区。

跟去年发布的施教区对比,梅岭小学金辉分校、邗江实验学校西湖分校施教区范围未扩大,但新增了万达西区class、万华嘉园


值得注意的是,梅岭小学金辉分校、邗江实验学校西湖分校为同一施教区,学区内适龄儿童及家长自主选择学校。


梅岭小学金辉分校:

沿扬子江北路向北至乡镇交界处,沿平山堂西路向西至润扬北路,沿润扬北路向南至翠岗路,沿翠岗路向西至乡镇交界处的区域,主要包括:

西湖集镇、司徒村、金槐村、经圩村、俞桥村、胡场村、中心村、蜀岗村,翡翠城、幸福魔方、御园、蜀冈怡庭、香榭里8号、四季金辉、碧水栖庭、蜀冈锦宸、西湖印象华府、山水锦城、汇锦花苑、蜀秀花园、coco唐、久扬小区、司徒小区、西湖景园、万科金色梦想、幸福里花园、云杉花园、联发星领地、金梦佳苑、西峰玖墅、悦荣华府、万达西区class、万华嘉园,等等。


邗江实验学校西湖分校:

沿扬子江北路向北至乡镇交界处,沿平山堂西路向西至润扬北路,沿润扬北路向南至翠岗路,沿翠岗路向西至乡镇交界处的区域,主要包括:

西湖集镇、司徒村、金槐村、经圩村、俞桥村、胡场村、中心村、蜀岗村,翡翠城、幸福魔方、御园、蜀冈怡庭、香榭里8号、四季金辉、碧水栖庭、蜀冈锦宸、西湖印象华府、山水锦城、汇锦花苑、蜀秀花园、coco唐、久扬小区、司徒小区、西湖景园、万科金色梦想、幸福里花园、云杉花园、联发星领地、金梦佳苑、西峰玖墅、悦荣华府、万达西区class、万华嘉园,等等。


目前,这两所学校施教范围内部分小区二手房挂牌价较高,尤其是次新房,又紧邻蜀冈万达,位置优越。

以下是部分二手房的价格:


二城多个新楼盘明确学区:华建正茂府、美的国宾府、中海华樾、中信泰富锦辰被划入振兴花园学校施教区。

二城一批新交付楼盘划入振兴花园学校施教区:

华建正茂府2021年交付(交付详情可戳:),纯洋房社区;

美的国宾府今年交付(交付详情可戳:),紧挨城南快速路和万达广场;

近期中海华樾二期交付(交付详情可戳:)、中信泰富锦辰已清盘,预计年底交付。

目前二城区域内在售房源选择性并不是很大,仅有、两家新房在售,备案价纷纷突破2万/㎡+。

周边小区密集,振兴花园、骏和玲珑湾、兰亭公馆、淮左郡庄园、星都芳庭、金域蓝湾...生活氛围浓厚。


二、3.7万/㎡!3.5万/㎡!刚刚,扬州一批热门学区房价曝光!直逼扬州豪宅品尊国际!

根据最新公办小学学区范围,我统计了扬州部分热门小学附近的学区房挂牌价,给对这些学校感兴趣的家长做一个参考。


育才小学本部

育才小学周边房源的热度绝对是学区房圈内的王者,价格基本2W+,一直是扬州家长们心目中的王牌小学,房价也一直处于二手市场前端,且价格坚挺

以下为育才小学本部部分热门学区房价格参考:


汶河小学本部

说起汶河小学,扬州几乎无人不知无人不晓,位于市中心核芯位置,又是百年名校,长期位列扬州小学的第一梯队,有多热门看看附近小区房价便知道。


以下为汶河小学本部部分热门学区房价格参考:


育才小区西区校

育才小区西区校周边众多成熟小区,相比其他学区房,房价也比较稳定。

以下为育才小区西区校部分热门学区房价格参考:


梅岭小学梅岭校区

梅岭小学、梅岭中学的吃香双学区,价格自然不菲,比如华信沁园的挂牌均价已经达到3.2万/㎡+


同学区房,房价相差也较大。

高层、洋房和别墅会有价格上的差距,比如豪宅唐郡挂牌均价达到了5.8万/㎡+,瘦西湖西苑别墅挂牌价也直逼5.6万/㎡+。

以下为梅岭小学梅岭校区部分热门学区房价格参考:


注:本次统计仅包含育才小学本部/梅岭小学梅岭校区/汶河小学本部/育才小学西区校,以下二手房挂牌价数据来自房天下,仅供参考。

最后说:

总之,买学区房一定要注意以下两点:一是,切记量力而行;二是,如果买学区房不是日后常住,仅仅是为了上学的,选择户型小总价较低的。

免责:本文对项目特点的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目全部信息,也无法预知相关价格变化。读者若产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款。

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