贝壳南京特别策划：@高校毕业生，请拿好这份租房“避坑指南”

贝壳南京特别策划：@高校毕业生，请拿好这份租房“避坑指南”

随着毕业季的来临，许多学子离开校园步入职场，租房给许多人上了进入社会的首场“人性课”。

那么，在租房的过程中需要注意什么呢？小贝整理了超实用的租房避坑指南，帮助你敲响警钟，寻找正确的租房之道！

看房需要看什么？

①注意检查门窗

门窗能否正常锁上、打开，门框是否歪斜。尤其是租住一、二层，检查防盗网是否结实。

② 水电检查

线路是否有老化现象，电阀是否灵敏，是否漏电。检查各个排污管道是否通畅（尤其是厕所），墙面、天花板是否漏水。确保水电稳定，不会停水停电。

③ 房屋结构

与租赁广告上描述的是否一致，如户型、采光、面积等。

④ 楼房情况

楼道照明情况是否良好，电梯是否正常工作，墙面是否有裂缝、倾斜。老旧房屋外墙是否有剥落发生，楼上窗台是否有容易跌落的杂物。

⑤ 设施检查

房屋内的电器、家具是否有损坏，尽量都试一遍。如有损坏，记得在租赁合同中写明损坏状况，并与房东明确维修期限。

⑥ 周边环境及配套

查看房子是否临近马路、是否有完善的物业，询问周边生活配套设施的情况，如菜场、公交线路、就医条件等。

【注意】

没完成合同前，拒绝缴纳任何费用，如看房押金、意向金、房租等统统不要交。

签合同需要注意什么？

① 与房东当面签，查看身份证和房产证是否一致，确保他是否具有此房屋出租权。

② 如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场，中介也应该盖章。

③ 提前看看租房合同模板，如果房东拿出来的合同中有些细节不一样，思考一下是不是有问题。

⑤ 签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况，越详细越好。

交接房屋需要注意什么？

① 清点固定设施

要求房东当面清点家具电器等，如有几把椅子，家具哪儿缺个角等，这些都要写明并让房东签字。

② 确认前任房客账单是否付清

与房东确认水表、电表、燃气表等的数值以及物业费等。查明之前的房客是否结清，以免替他人付账单。

③ 尽快更换门锁

房屋交接后尽快更换锁芯。出门时记得锁好抽屉和房门，安置好平板、笔记本电脑等贵重物品。

④ 做高素质租客

保持干净整洁的居住环境，如果碰到设备使用过程中出现故障等，及时联系房东或中介。

希望第一次租房的同学们，都可以租到满意的房子，做一个快乐的宁漂！

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