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2年巨亏40亿!股价连续跌停,股民质问:为啥没被ST?

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文 | 杨万里

绿油油的K线是牛市的另一道风景,显得非常刺眼。

6月27日,国创高新逆势跌停,创下2连板纪录,2天大跌18.91%。截至收盘,该公司股价为3.43元,总市值为31.43亿元。

国创高新是A股大熊股之一,当前股价与2015年牛市高点相比,累计跌幅达79.59%。


股价腰斩,一是业绩问题。

2020年至2021年,归属净利润分别为-29.75亿元、-11.22亿元,两年合计亏损约40.97亿元。2022年一季度,归属净利润为-1.081亿

在互动易平台上,有投资者公开提问道,“请问贵公司连续两年多业绩亏损,为什么就没有ST?”国创高新方面表示,“根据《深圳证券交易所股票上市规则(2022年修订)》“退市与风险警示”相关规定,公司未触及被实施风险警示的情形。”


对于2020年业绩亏损,主要原因是对深圳云房计提商誉减值29.2亿元。导致该结果的“导火索”还得从此前开展的资本运作说起。

2017年5月份,国创高新宣布拟以38亿元交易对价溢价全资收购深圳云房网络科技有限公司(Q房网),后者的核心业务是新房代理业务和房屋经纪业务。国创高新主业开始变更,到2021年年末,房地产中介服务、沥青产品分别占营收比重为76.35%、23.65%。

其实,在收购深圳云房时,外界争议很大,因为这家公司在2015年处于资不抵债状态,2016年经过5次股权转让和增资后才实现盈利。令人注意的是,2016年入股的股东全部来自广东省,外界质疑这些股东可能看中的是未来在二级市场套现带来的回报。

对于2021年业绩亏损,主要原因是房地产中介服务业务亏损严重,这一定程度与房地产行业景气度有关。

2021年,国内百强房企销售额约为11.08万亿元,同比下降3.5%(以操盘口径统计)。

2022年一季度,国内百强房企销售额约为1.63万亿元,销售额均值为162.6亿元,同比下降47.2%。

由于房地产行业景气度下行,也对房地产中介服务行业有所冲击。今年3月份,深圳云房宣布拟关停上海所有门店。


股价腰斩,二是中国房产服务行业的投资吸引力在下降。

近年来,中国房产服务行业逐渐被投资人“冷漠”。2015-2017年,房产服务行业投资事件超过300起。到了2021年,降低至144起。今年1-6月,半年仅32起,呈现逐年递减趋势。

目前,深圳云房面临的竞争对手包括链家、我爱我家、房天下、21世纪不动产,行业竞争风险不小。而且,由于缺乏有效监管措施,房产服务行业一直被外界诟病,所以在二级市场上,这类公司估值给的并不高。

国创高新后市表现如何,我们将继续保持关注!

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