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长沙新房成交量持续上涨,长沙住宅榜首成交额破10亿

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新房供应量明显下跌,年中业绩月中旬房企加快推货节奏;本周六区一县无经营性用地供应和成交,土地市场比较冷清;榜单方面,三个住宅项目成交金额破“亿”,长沙悦府位列商品住宅榜首。

01 新房市场

供求比0.5

预计成交量将呈上涨趋势

长沙新房市场供应量经过上周大幅上涨后,本周供应量明显下跌,仅9个项目取证,房企年中冲刺将以去近期库存为主。本周市场活跃度明显上升,成交量价齐涨,本周受长沙悦府和轨道万科瑧湾汇两高价项目集中网签,均价呈现直线上涨,明显高于近期正常水平。随着房企积极营销冲刺年中业绩,预计近期新房成交量将呈持续上涨态势。


本周供应量明显下跌,主要集中在岳麓区和雨花区;成交主要集中在岳麓区,单区占比58%,其次为雨花区和开福区;本周市场均价因两高价项目集中网签,环比上涨20.1%,明显高于近期正常水平。


本周内五区商品住宅新增8个项目供应,供应面积10.25万方,环比下跌54.18%;成交面积19.45万方,环比上涨86.37%;成交均价16316元/㎡,环比上涨20.09%。截至本周库存量512万方,去化周期10个月。


02 营销动态

6项目集中开盘

整体去化率43%

本周共监控到6个项目集中开盘,合计推出506套房源,认购218套,去化率43%。本周房企为冲刺年中业绩,积极开盘,但目前市场客户依旧持观望态度,因此普遍项目去化较差。本周仅高性价比轨道中建麓江府项目去化100%,大部分项目均在6成以下。


轨道中建麓江府位于市政府板块,右侧紧邻滨江新城,左边邻近谷山片区,板块配套成熟,地段区位优势明显;距离地铁4号线福元大桥西站约900米;项目自建幼儿园,规划扩建白马实验小学。毛坯销售均价16100元/㎡,与周边二手房均价相比倒挂几千,客户认可度高,认筹客户为房源数的2倍,摇号开盘即售罄。

03 土地市场

六区一县无经营性用地供应与成交

土地市场比较冷清

长沙市2022年第二批集中供地挂牌后,土地市场比较冷清。本周长沙六区一县无经营性用地供应与成交。


04 排行榜单

住宅三个项目成交金额破“亿” 长沙悦府位列榜首


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