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房价确实不能大跌,其后果,我们承受不起

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网上看空房价的人数不胜数,希望房价跌到白菜价的人,更是比比皆是。

如果房价真的暴跌了,真的跌的白菜价了,你就能买得起了吗?

事实上,先不说房价能不能跌到白菜价,如果房价真的暴跌了,其后果,不是我们可以承受得起的。


房价成了白菜价,会有哪些影响呢?

第一,银行首先就受不了了,银行的主要贷款,基本上都是依托房产来放款的,几乎所有的大额贷款,都需要提供房产作为抵押物,一般房价暴跌了,金融系统就会崩了;

第二,我国的居民中长期贷款人数高达2亿,中长期贷款几乎都是房贷,一般房价暴跌了,大面积的断供是不可避免的;

第三,房地产行业涉及的上下游产业也太多了,可以毫不夸张地说,房地产行业是产业链最长的产业,一旦房价暴跌了,房地产涉及的行业都得受到重创,失业率绝对会飙升,例如建材卖给谁,家具家电卖给谁,装修公司给谁装修房子等等,那么,涉及这些行业的就业人员,到哪里工作呢?


虽然没有明确的数据,但是,我认为,房地产行业本身以及涉及的上下游产业,至少能解决全国20%左右的就业,房价暴跌了,房产泡沫破灭了,高达百分之十几的就业率,是我们完全不能承受的;

第四,会让老百姓失去奋斗的信心,要知道,我国普通居民的财富,70%以上都集中在房产上了,甚至部分家庭的财富有100%都在房产上了,如果房子成了白菜价,那么,就会出现集中性的“返贫”现象,对于整个社会的信心和奋斗的精神,都是毁灭性的打击;


事实上,有关房产泡沫带来的巨大的沉重的后果,是有理可循的。

当年日本的房产泡沫破灭,房价下跌了80%以上,导致了日本经济消失了20年,事实上,日本现阶段的多数社会现象,都是因为当年的房价暴跌,年轻人不愿意奋斗,不愿意结婚生子,人口出生率低到离谱,死亡人口多于出生人口,整个社会死气沉沉,这些都和房价暴跌有直接的关系。

因此,对于希望房价暴跌,对于希望房产泡沫的人来说,是极为自私和不负责任的。

当然了,我们也要清楚地认识到,我国现阶段的房产泡沫率确实很高,是全球最高的,我国的房产泡沫率为24%,房产泡沫巨大,并存在破灭的风险;高房价也导致了很多社会问题,年轻人结婚难,年轻人不愿意生孩子等等。

认识到问题所在,就能解决问题,我们不能否认高房价导致的很多问题,但是,也要知道,房价暴跌,也是我们承受不起的。

总结:

目前的“房住不炒”,限跌令,以及现阶段,各个城市的救市,其目的,也是为了防止房产泡沫的破灭。

当然了,房地产市场的趋势,也不是想救就能救得了的,有很多城市的房价,不管采取任何措施,最终,也会下跌的,不过,需要让房价下跌的慢一点,下跌的速度不能太快,下跌城市的范围不能太广。

局部地区的房子成为白菜价是必然的。

关注楼市探索者,带你了解更多的房产知识,让你买房少走弯路。

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