广东
8年前以为能倒挂约500万/套房，一次性锁定了450亿资金，如今“腰斩”也看似只能低价成交，华润城套住了多少人？
近日，一段简单的网聊对话掀起了一股讨论。对话内容如下：
某某小姐，法拍房考虑下吗？
大冲城市有套房775万起拍
注意：大冲城市是南山华润城项目的同源回迁房。
如果还有人不知道华润城，我们在此再介绍一下：华润城，深圳曾经的网红盘，项目只卖1000多套房，却引来13000多人参与摇号，锁定资金450亿在银行，光5天利息就能有200来万。
当初，它能引来万人摇号，主要是因为当时周边二手房价18万元/平，而它作为新房只要13万元/平，按照100平方米/套房子计算，每套房子倒挂500万，这笔生意似乎怎么做都不亏。
然而，这几年来，相关部门不断推出限价，似乎购房者并未享受到快乐，反而开始忧愁，华润城的倒挂空间越来越小了。
不过，在这些人当中，现挂于法拍房平台拍卖的这套房原业主却玩出了新花样。
他在这套房估值巅峰时，利用这套房办理了抵押贷款，贷出了1300万，按照七成核算，这套房当初的评估价大概在1800万左右，折合单价23万元/平，盘活了资金。
如今，市场走低，这套房的起拍价774万也成了大家讨论的焦点，起拍价是抵押贷款金额的一半。
即便如此，这套房产目前也只吸引了一人报名，低价成交可能性比较大。
不知道看到这套房的遭遇后，曾经选择代持、挤破头也要抢到这里的房子的人，如今都是什么心理。
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