今年重点住宅地40宗，约296公顷！厉害了大南城，又炸出几个新板块！

6月25日，长春市召开土地招商推介会，大家心心念念的南八一、滨河东等优质地块，可都推出来了！

其中，南关、宽城、二道的26宗地块在现场被列为“重点”推介地块，可谓诚意满满！

本次推介会，集中推出了53宗地块，其中，朝阳2宗、南关14宗、宽城6宗、二道2宗、绿园5宗、经开7宗、净月5宗、汽开1宗、莲花山2宗、新区4宗、示范区5宗；

从面积上看，居住用地40宗约296公顷，商业用地5宗约23公顷，工业用地8宗约56公顷。

哪些值得重点关注？全在这里了！

40宗住宅地块，优质地块占了一多半

本次土地推介，住宅用地共计40块，南关区是“大户”，共计12宗；另宽城、净月、中韩各5宗；经开3宗；二道、绿园、新区各2宗；汽开、莲花山各1宗。

其中，海量优质地块主要集中在南部新城、净月、滨河东和一匡街，一大波潜力股被端上餐桌，另外中韩示范区也开始刷热度，这也意味着开发商和购房者，将会有更多选择。

我们来看一下各个区土地推介情况：

（注：下图中红色表示住宅用地，蓝色表示商业用地）

（1）南关

推介地块14宗，12宗住宅，1宗金融保险用地紧邻人民大街，1宗商业商务用地在临河街和福祉大路交会。

住宅主要集中于八一水库东（5块）和永春新城（5块），另外还有2块分别位于亚泰大街东和南临河街，这是要掏光南城？

（2）宽城

推介地块6宗，5宗住宅，2块位于“中车”附近，2块邱家，1块兰家，另有1宗商业商务用地，边上就是北人民大街，各个地块，拿捏的都是烟火气。

宽城2宗住宅用地：

兰家3宗住宅用地：

（3）二道

推介地块2宗，1宗是赫赫有名滨河东区，占地24.96㎡，堪称“以一敌五”，还有1宗位于洋浦大街，占地17.22㎡。

（3）净月

推介地块共5宗，全部都在净月西双师板块，且“沾边”慧泽，紧邻着天普路，其中还有2块地，一街之隔就是伊通河，这段要是补齐了，净月西和南临河街可要连成一片了！

稍微有些遗憾的是，供地计划中的农大棚改，在此次推介会中没有呈现。

（4）绿园

推介地块共5宗，2宗住宅，1宗商业，另外2宗工业用地在轨道园内，紧邻中车长客轨道有限公司。

其中，1块住宅位于西客站板块，一街之隔是保利阅云台，还有1块位于迎宾路，被测试隆都翡翠湾，西侧是吉林建筑大学城建学院。

最精彩的要数约3万㎡的商业地块，直接就标在了天香公园里，你说哇塞不哇塞？

（5）经开

推介地块共7宗，3宗住宅在经开南，4宗工业地块在经开北。

其中3个住宅地块均在洋浦大街以东，大连路两侧，紧挨着洋浦学校。

（6）汽开

推介地块共1宗，为居住用地，名曰：小开源地块。

该地块占地14.2603万㎡，位于西湖东，是西城难得的宜居用地，虽然地块南有高铁线，北有长深高速，但有西湖两个字，绝对拿得出手。

（7）新区

推介地块共4宗，2宗住宅位于高新南，临近临近天茂湖，补仓宜居路。另外2宗工业地块在北湖世新路以东，由此见北湖依旧是去库存时代。

（8）朝阳

推介地块共2宗，皆为住宅地块，在朝阳经济开发区育民路以西，亨达路两侧，附近有楼盘金地朝阳春晓和保利城，不远处有长春市第九中学。

遗憾的是朝阳主城没有地块推介，但也许供地计划中地块“名花有主”也未可知。

（9）中韩示范区

推介地块共5宗，皆是住宅地块，位置都在德胜大街以北，韵城街以东，附近有长春理工大学，地块位于春明湖东侧，在“大学城”西侧。

（10）莲花山

推介地块共2宗，1宗住宅，占地12.596万㎡，处世茂莲花山冰雪小镇住宅项目群，另外1宗为商业地块，在亚泰莲花山小镇西侧。

看位置有好有赖，地块也有优劣之分，但看到龙栖湖、八一水库、伊通河、西湖、春明湖等轮番出场，在“缺水”的大长春安排这一波，还真是用心了！

捞足干货，重点地块来一波

从推介地块分布来看，长春南占了绝对优势，这也意味着这波推介的“重头戏”在南边，也暗示了楼市热门区域和开发商重点关注区域。

但西城有西湖东，东城有滨河东，北城有中车，这也说明区域性优质地块的打拼将拉开序幕，加之以主城地块补仓，开发商可以挑挑选选地块，切合购房者回归主城的愿望。

特别是房交会期间，去库存趋势明显，长春楼市在一定程度上有所回暖，楼市信心也逐渐回归，在疫情后起到了破局的作用。

值得关注的是，北湖的市场更加良性，南临河街、净月西依旧热度不减，热门板块依然备受关注。

此次推介会，就有来自万科、华润、保利、力旺、中铁、亚泰、伟峰、润德、城投、长发、城开等70余家驻长企业负责人齐聚推介会现场，表现出了浓厚的投资意向。

现如今，楼市逐渐回归，政策松绑明显，开发商拿地意愿如何还有待观摩，但大长春的诚意，还真就拿出手了。

有哪些优质地块？咱可以盯住这几个！

1、亚泰大街东地块

虽然闹过大乌龙，但房豹君仍觉得这块地很靠谱，尽管临四环，但双向观河，台地有高差，直接就落在了南溪湿地公园里。

重点是，市政府和南溪湿地板块内，可供开发的住宅实在是屈指可数，这块地整好了能出豪宅，整不好也不会很将就，从业内的角度看值得期待。

2、八一水库东地块

绕城以里的南部新城，这是八一水库给买房人最后的上车机会，5宗地块总面积达23万㎡。

其中，还有两块地紧挨着八一水库，可以做一线河景房，容积率看偏低密，这感觉可以尽情想象。

作为南城改善票仓，八一水库的热度可以说不用藏，这两年南部新城住宅供地不多，新盘也比较少，这波推介要是成了，人民大街西的楼市可要再创辉煌了！

3、永春新城

南湖中街两侧，兴民路以北，长春绕城高速以南，与博览城板块区域出地5块，意味着新城与主城之间的空白将被填满，对城市发展意义非凡。

绕城之外的南城喊了很多年，在高速口还有3个月就完成南迁的时间节点，也应该刷一下存在感！

4、宜居路

改善标杆宜居路，处处盯着富强水库，要学校有学校、要环境有环境，高新南这2个地块，直接来补仓了！

其中，超强街以西地块，紧挨着天茂湖和龙湖 中铁建·云璟，超越大街以东地块，紧挨着华润置地长安里、中海橡树园，要公园、要学校，还真得瞅瞅这儿！

5、滨河东区地块

长春二环里关注度最高地块，曾以拆迁引发讨论无数。

现在回迁工程已经动工，这一西临河，东挨着轻轨的绝版地段，何时能亮相，还是很值得期待的。

值得一提的是，供地计划中的挂牌时间在11月，推介会上体现出让时间在9月，我们大胆的猜一下，难不成这个项目的节奏要提前了？

6、中车地块

有历史、有情怀，长春人都在关注中车这一10年大改。宽城的一匡街，浓浓的烟火里和时代感，留住了长春发展的记忆。

附近有长春市中医院、吉林省人民医院（凯旋分院）、海狮公园等，也有很多中东铁路历史遗存，老长春印记，尊重历史的改造与开发，才是我们想要见到的样子。

7、西湖东地块

别看汽开只出一块地，但这可是大手笔，占地约14.2603万㎡，直接就在西湖公园里。

容积率>1.4且<1.5，高度<35米，这意味着这里的规划将会是低密产品，这在新盘不多，且水景稀缺的西城，简直就是爆款出街。

8、净月西+南临河街

本就是红盘扎堆的净月西双师板块，和“慧泽”沾边的天普路，又来了5块地，还真是拿捏了。

其中，有2块地一街之隔就是伊通河，伊通河河景一览无余，又是“必争之地”。咱就说净月西的楼盘从南往北盖是不是早就研究好了的，这下可好了，离主城还能更近一些。

除此外，top榜常客的南临河街，天青路以南，临河街以西又出了住宅地块，规划用地面积13.8666万㎡，紧挨着大众置业理想城市和待建的南关三实验，这地方一出地，也是没抗性。

话说，从今天起，我们可以尽情的当个吃瓜群众，看看这些地块谁先“名花有主”！

还有什么想聊的，不妨留言区我们唠扯唠扯！