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真实数据曝光!兴化一批楼盘陷入困局,有的一年才卖两成

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春节后不久就经历了疫情,疫情散去刚不久,发现现在已经到了六月底,跟很多朋友聊天谈到今年考不考虑买房?他们大都说半年都快过去了今年还没赚到什么钱,现在供着的房子压力都已经很大了...

已到年中,那么就盘点下兴化的楼市情况吧,先看下兴化主要在售的4家新盘吧:有中梁的“时光熙院”、碧桂园的“星河宸院”、“星湾雅筑”、正太的“汇水兰庭”,“网上销售公示" 显示:首开时间从去年的五六月份到今年的1月份不等,上市套数分别是469套、597套、768套、286套,合计2120套。

下面分别来看看各家的销售情况:

中梁的“时光熙院”从2021年6月25获销许到现在刚好一年,三批次合计上市房源469套,已售已备案169套,三批次总售出比例为36%,平均每个月售出十几套。


再来看看碧桂园的“星河宸院”,首次获得销许时间是2021年5月20日,这是碧桂园首进兴化,合计上市四批房源597套,已售已备案132套,四批次总售出比例约为22%,这家是四家里面售出比例最低的一家,位置不咋地、周边好多工厂,开盘时价格却捅破了兴化房价的天花板达到一万四五,不少兴化人都大呼太贵了,所以卖得并不好,后来大打折扣却“适得其反”,更是难卖...


然后再来看看碧桂园的“星湾雅筑”,这个在吾悦广场南边,价格比“星河宸院”便宜了好几千,2021年11月12日首获销许,三批合计上市房源768套,已售已备案457套,售出将近60%,虽然比之前开的 个楼盘卖的好些,但是跟同时期、同地段的吾悦和府的尾盘开盘就“日光”比起来还是差距明显。


最后来看看本土开发商正太的“汇水兰庭”项目,比上面的三家楼盘开盘晚点,2022年1月26日获得销许,上市房源286套,已售已备案86套,售出房源比例在30%左右,平均一个月才卖十几套,也不尽人意。


最后盘点下,四家楼盘合计上市房源2120套,截至发稿时间2022年6月26日,合计已售已备案844套,平均去化近四成。

你认为兴化房价贵不贵?能买吗?

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