网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

楼市现状惨淡,民企已没有勇气和能力拿地了

0
分享至

自本轮楼市下行压力袭来,房地产市场的整体运转方向就发生了巨大的变化。开发商的日子也越来越不好过。在持续的楼市压力下,土地市场也迎来挑战。尤其是集中供地的城市更是通过左手倒右手的方式来转化现有的土地。


根据中指院数据显示:2022年第一轮22个城市的集中供地已经全部完成。22个城市总共推出涉及住宅的用地469宗,成交397宗,累计土地出让金4969亿元。民营房企拿地积极性大幅下降。其中民营房企在13个城市中的拿地占比不足30%。南京、深圳、苏州拿地企业中没有民营房企获得土地。北京、厦门、广州、宁波、天津仅占了10%左右。只有刚刚结束第一轮集中土拍的合肥有50%的土地被民营房企拿走。整体表现出民营房企对拿地兴趣不好的状态。


目前房企的总体状态就是缺钱。与以往的救市不同,本轮救市并没有直接加大金融力度去给房地产开发企业送钱。而是希望通过调动购房者的积极性去解决房企的资金问题。


对于房企而言,现在如果能有大水灌入,势必会解决燃眉之急。但这也会让房地产的金融风险全部集中到房企一侧。反倒是让购房者买房才能将风险分散开来。因此现阶段的救市措施就是有意引导购房者买房,降低购房的门槛。


从土地市场的数据能看出,楼市的状态十分惨淡。众多开发商连债务都无法偿还明白,更别说挤出更多的钱拿地了。尽管现在很多城市的土地出让规则已经发生了改变。土地溢价已经降低,利润空间有所提升。但更多的开发商还是拿不出更多的钱去投入到土地市场当中。


在失去了勇气和能力之后,房企的分化也将更加明显。拿下更多土地的国有企业可能将会逐渐成为房地产市场的主角。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
小伙毕业去国企,发现整个部门20人上班都在摸鱼

小伙毕业去国企,发现整个部门20人上班都在摸鱼

老汉侃故事
2022-08-10 06:15:32
9年前,四川老太摔倒讹上9岁男孩,发誓说谎死全家,现在真相大白

9年前,四川老太摔倒讹上9岁男孩,发誓说谎死全家,现在真相大白

芦花深
2022-08-14 14:22:11
网红带儿子坐高铁不买票,和列车长争执被气哭,发文引网友怒批

网红带儿子坐高铁不买票,和列车长争执被气哭,发文引网友怒批

会火
2022-08-15 12:03:50
朱军案大结局:58岁朱军身败名裂,弦子两度败诉却全身而退

朱军案大结局:58岁朱军身败名裂,弦子两度败诉却全身而退

李孟飞律师
2022-08-13 22:14:52
演员龚玥菲:我这种没名气的,直播间跳舞半小时,都没大哥刷礼物

演员龚玥菲:我这种没名气的,直播间跳舞半小时,都没大哥刷礼物

史建说娱乐
2022-08-15 10:30:12
歼8很有历史感的前风档,几乎没有近战视野

歼8很有历史感的前风档,几乎没有近战视野

三叔的装备空间
2022-08-15 10:26:54
“敢向俄提供武器,我就让你付出代价”!美对华摊牌,中方回应

“敢向俄提供武器,我就让你付出代价”!美对华摊牌,中方回应

第一眼界
2022-07-27 14:21:47
发现我爸出轨后,我跟踪他到小三家,竟发现连孩子都有还是双胞胎

发现我爸出轨后,我跟踪他到小三家,竟发现连孩子都有还是双胞胎

流星是瞬间
2022-08-14 13:01:35
中国花2000万美元买瓦良格号,乌克兰在舰内藏了图纸?真相如何?

中国花2000万美元买瓦良格号,乌克兰在舰内藏了图纸?真相如何?

史坛典故
2022-08-14 00:28:51
情侣酒店开房3天被“现场直播”,5万人次围观,当事人:就没停过

情侣酒店开房3天被“现场直播”,5万人次围观,当事人:就没停过

陋室铭记
2022-08-15 11:41:46
50年代,中国女孩在台湾大街被美国大兵偷拍,女孩非常气愤!

50年代,中国女孩在台湾大街被美国大兵偷拍,女孩非常气愤!

可达鸭的游戏世界
2022-08-15 09:30:02
四川考生到上海旅游,三人点了五个菜,结账时不敢相信

四川考生到上海旅游,三人点了五个菜,结账时不敢相信

舌尖下de美食
2022-08-14 17:58:47
不敢相信!郑智接任广州队主帅,薪水被曝光,许家印你是真敢给啊

不敢相信!郑智接任广州队主帅,薪水被曝光,许家印你是真敢给啊

体育就你秀
2022-08-14 18:07:06
特朗普最新发声:要求FBI归还被没收文件!白宫:拜登打算2024年竞选第二个总统任期

特朗普最新发声:要求FBI归还被没收文件!白宫:拜登打算2024年竞选第二个总统任期

每日经济新闻
2022-08-15 06:56:09
黄子韬的突然袭击,他真的没有在乎的人吗

黄子韬的突然袭击,他真的没有在乎的人吗

观愚乐圈
2022-08-14 17:39:46
女性在被强迫发生关系时, 为什么身体往往会突然僵硬、无法动弹!

女性在被强迫发生关系时, 为什么身体往往会突然僵硬、无法动弹!

马阿西也外刊阅读
2022-08-15 07:46:07
河南老君山景区暂停接待

河南老君山景区暂停接待

环球网资讯
2022-08-15 11:12:22
英航母还没走,解放军将在南海实弹射击,来就炸!美防长态度异常

英航母还没走,解放军将在南海实弹射击,来就炸!美防长态度异常

小生影书
2022-08-14 00:01:00
8.14证券市场延长开市时间将会让散户越来越难

8.14证券市场延长开市时间将会让散户越来越难

岁暮归南山南
2022-08-15 12:41:38
高德红绿灯倒计时功能正式上线!已支持全国超过8万个路口

高德红绿灯倒计时功能正式上线!已支持全国超过8万个路口

快科技
2022-08-15 10:59:25
2022-08-15 15:00:49
房产老J
房产老J
专注房产测绘,用心做好搞笑
2901文章数 9243关注度
往期回顾 全部

房产要闻

上周广州新房成交回升近四成 增城蝉联首位

头条要闻

莫迪:确保印度在25年内成为发达国家 制定五项计划

头条要闻

莫迪:确保印度在25年内成为发达国家 制定五项计划

体育要闻

斯特林一脚踢上看台 图赫尔抱头跪地

娱乐要闻

林瑞阳复工被美女包围合影,评论区却翻车

财经要闻

科技要闻

特斯拉上海:供应链本地化率已超95%

汽车要闻

入门即满配 新408如何成为“家轿卷王”

态度原创

时尚
本地
亲子
数码
手机

今年流行的“长长长”穿法 时髦又提气场

本地新闻

看了这个日本鬼屋,阎王爷拔脚就跑

亲子要闻

日本幼儿园要孩子把使用过的脏尿布带回家,家长感到“非常奇怪”

数码要闻

英特尔确认锐炫 A770 / A750 定价与12代 i7/ i5类似

手机要闻

早于iPhone 14发布的华为Mate 50,定档9月,XMAGE影像只强不弱?

进入关怀模式