7200万！郴州苏园中学旁挂牌拍卖24亩地块

2022年6月22日，郴州市国土资源网挂系统挂牌1宗商住用地：位于爱莲湖片区青年大道与锁石路交汇处北侧，苏园中学旁的[TG2022027]地块。地块总面积23.9亩，起拍总价7200万元！

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本宗地不接受自然人或联合竞买

本次挂牌出让设有底价

附加条件：

1、挂牌活动结束后，该宗地的最高报价者须与苏仙区政府签订《东岭逸景（省四建一分公司）棚户区改造项目地块一安置协议》后，再与市公共资源交易中心签订《土地成交确认书》。按安置协议约定，在摘牌后18个月内将20923.4324平方米的产权调换房建设好，交付给苏仙区政府用于该项目地块186户被征收人的回迁安置。

2、竞买人报名参与摘牌即接受下述条件并承诺：竞得土地后按住宅计容建筑面积每平方米150元的标准，向湖南省郴州市教育基金会交纳配套建设学校建设费用（费用由市教育局核定）。土地挂牌活动结束后，最高报价者先与湖南省郴州市教育基金会签订《郴州市中心城区住宅小区项目交纳配套建设学校费用协议书》（以下简称《协议》，文本附后），再与市公共资源交易中心签订《成交确认书》，并按照《协议》约定履行义务。

3、该项目需按照湖南省政府《关于印发〈湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案〉的通知》（湘政办发〔2021〕75号）、郴州市政府《关于印发〈郴州市园区“交地即开工”改革实施方案〉和〈郴州市“交房即交证”改革实施方案〉的通知》（郴政办发〔2020〕24号）等相关文件规定，落实“交房即交证”的权利和义务。

地块位于青年大道与锁石路交汇处北侧，东临正谊锦绣湖山，北邻东岭逸景、苏仙区第十六幼儿园，西邻农科所和农科所住宅小区。

航拍图 摄于6月23日

地块范围内已完成拆迁，且已完成部分土方工程。地块北侧有较大斜坡，落差较大。

东部近景 摄于6月23日

西部近景 摄于6月23日

本宗地块为省四建一分公司棚改项目二期用地中的“地块一”部分，按照郴州市自然资源和规划局2021年2月6日发布的规划方案，本宗地块规划开发5栋高层住宅及沿街底商。地块二和地块三暂未完成拆迁。按照交易附加条件，本宗地块竞得人须在摘牌后18个月内将20923.4324㎡的产权调换房建设好，交付给苏仙区政府用于该项目地块186户被征收人的回迁安置。

地块紧邻苏园中学、爱莲湖农贸市场，距离新中医院400米，距离爱莲湖约1公里，地段位置较好，生活配套成熟。周边已有多个成熟小区，入住率也较高，有一定的人口基础，已形成较好的人居环境，发展前景较好。

从地块红线图来看，地块北侧东岭逸景项目的小区入口大门也被划入了地块红线范围内；此外，附加条件中的“安置协议”全文为《东岭逸景（省四建一分公司）棚户区改造项目地块一安置协议》，莫非本宗地块是东岭逸景后续项目用地？一切，只有等待地块摘牌之日才能见分晓了。