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真临铁地块!通州梨园待入市三宗住宅用地

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根据北京市规自委官网显示,北京城市副中心0306街区FZX-0306-6001等地块规划综合实施方案目前已经公示。

区域群已建,加微信fangyouxiaoyi3或扫描文末二维码,备注“通州”

地块位置在通州梨园镇,城市副中心03组团。规划用地面积约50.72公顷,地上建筑规模约34.49万平。

其中包含了三宗R2二类居住用地,意味着通州梨园未来会有三块新地供应,不知道能不能赶上今年三批次供地。


根据规划,6007地块用地规模2.16公顷,容积率2.5,限高36米,局部45米。6009地块用地规模2.99公顷,容积率2.2,限高36米,局部45米。6016地块用地规模1.28公顷,容积率2.1,限高36米。三块宅地用地总规模6.43公顷。

三宗宅地在群芳中二街南侧,群芳东三路东侧,颐瑞中三街西侧。其中,6007地块中或将建室外运动场地,东南角是一块托幼用地,规划6班幼儿园。

6009地块比较纯粹。6016地块西侧是一块F3其他类多功能用地,将建养老院、综合服务中心、公共停车场、邮政所等设施,还包含一处公厕,不太理想。


地块周边的新房项目有碧桂园·和世界,均价约6.2万/平,周边次新房均价约4.4万/平。

该地块直线距离7号线群芳地铁站约600米,直线距离1号线八通线土桥站约1.1公里,出行便利。

周边生活配套比较丰富,东南侧为环球度假区,地铁三站可达。周边还有梨园镇中心小学、梨园学校、梨园城市森林公园、梨园主题公园、京贸国际大厦等。

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