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香港小伙子承父业坐拥15645套房产,每年收租300亿,如今仍不满足

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  2022年4月18日,在香港的一次商业聚会上,一个四十出头的男子一出现,就立刻引起了轰动。

  这个男子穿着一身做工考究的黑色西装,戴着蓝色的领带,头发也梳得一丝不苟。

  原本正在交谈的人看见他之后,立马停下来和他打招呼,还亲热地邀请他加入到交谈之中。

  一些不明真相的人被这一幕惊呆了,转头向身边的人打探这个男子的消息。

  “他呀,可是被称为中国头号包租公呢,名下有15645套房子,一年光收房租就可以赚300亿。”一个人神神秘秘地告诉同伴。

  “每年租金这么高,这辈子都花不完了吧,也不用再辛苦打拼了。”刚开始问话的那个人表示非常羡慕。

  “他可没有你这种想法,人家想在手里还有好几家公司需要管理呢,不过这些公司都是从他外祖父手里接过来的,他的房产也不例外。”

  这个拥有15645套房产的人到底是谁?他的外祖父又是何方神圣,竟然能够给外孙留下这么一大笔财产呢?

  这个在商业聚会上引起轰动的人名叫吴宗权,经常被人称为“中国头号包租公”。

  而吴宗权手上这令人羡慕的房产和公司,大部分都来自于他外祖父包玉刚的多年打拼奋斗。

  包玉刚是浙江省宁波市人,出生于1918年11月10日。

  据说,包玉刚还是北宋名臣包拯的第29代嫡系孙子,家学渊源颇深。

  不过,由于两人相差的年代太过久远,后人也没有办法考证,所以也无从知道这个传言的真实性。

  包玉刚的父亲是宁波的一个小商人,名叫包兆龙,经常在汉口一带经商。

  虽然包兆龙的生意十分忙碌,还需要经常外出,但是他却十分关注孩子们的教育问题。

  他的生意规模并不大,赚到的钱也不是很多,但却舍得花重金把孩子送到当地最好的学校去读书。

  而宁波靠近海边,在学习之余,包玉刚一有时间就会往海边跑。

  大海是那样浩瀚无边,而海上从远处行驶来的商船,总能为家里带来一大笔的收入。

  大海和商船给年幼的包玉刚留下了非常深刻的印象,也许从那个时候开始,他就与船只结下了不解之缘。

  在13岁那年,包玉刚以优异的成绩完成了学校中的学业。

  包兆龙见儿子实属可造之材,觉得应该好好培养他,于是就把他送到了上海求学。

  之后,在父亲的支持下,包玉刚就读于上海吴淞商船专科学校,这也是如今的上海海事大学和大连海事大学的前身。

  在这所学校里,包玉刚学习到了很多关于船舶的知识,这也为他后来的事业奠定了坚实的理论基础。

  后来,抗日战争爆发,上海已经变成了一个是非之地,随时可能受到炮火的攻击。

  于是,包玉刚辗转来到了重庆,暂时在这个山城中定居下来。

  经受了如此多的动荡,他已经无心学业了,所以没有按照父亲的要求去大学深造,而是开始打工赚钱。

  包玉刚能说会道,长得又好,借着父亲的人脉,他成了一家银行的小职员。

  尽管学历不是很高,但是包玉刚依旧在这家银行中混得风生水起。

  短短七年的时间,他从一个普普通通的小职员,变成了银行的副总经理,还重新回到了上海这一片繁华地。

  年仅27岁的他已经是上海市银行副总经理,大权在握,人人都称赞他年轻有为,还说他过几年一定会转副为正。

  但就在所有人对此充满期待的时候,包玉刚却突然“叛逆”起来。

  他在这一年辞去了银行的工作,跟着父亲一起到处经商,开始积累做生意的经验。

  1949年年初,由于国内局势太过混乱,包兆龙、包玉刚父子带着全家人拿着所有的积蓄搬到了香港居住。

  突然来到了一个陌生的环境中,国内的生意基础、人脉都没有了,他们只能从头再来。

  包兆龙抱着重新出发的念头,打算从小本生意开始做起,一步步扩大生意规模。

  但是,包玉刚并不想只做这些小生意,他想在香港这片土地上闯出另外一番天地。

  经过对市场的仔细考察,包玉刚决定做海运生意,但这个想法一提出就遭到了包兆龙夫妻的强烈反对。

  包玉刚的母亲认为海运的风险太大,靠天吃饭的运气成分占了大多数,稍有不慎就会有破产的风险。

  而包玉刚的父亲认为,香港的海运业已经十分发达了,他们再想要分一杯羹,无异于难如登天。

  更重要的是,家里的积蓄并不多,只有区区十几万元,根本买不起一条船只。

  虽然包玉刚非常清楚父母的担心,但他还是铁了心,一股脑地扎进了航运生意当中。

  他一边劝说开导父母,一边深入打听香港航运业的现状。

  资金不够的问题他也很快地解决了,包玉刚四处奔走,最后在朋友的帮助下,筹集到了70万美元。

  他对这一份事业非常用心,专门到英国去买了一艘船只,还给它郑重其事地取名为“金安”号。

  当时的海运公司都是短期出租船只,每隔一段时间就会结算一次费用,然后签订下一阶段的合同。

  每次租用的时间都非常短,这可以保证海运公司能够快速收拢资金,还不会有被人赖账的风险。

  但是,这种短租方式对于租船的公司来说却是一个很大的负担。

  短租的费用极高,而且签订合同的流程非常复杂,会耽误很多其他的事情。

  包玉刚发现了这个弊端之后,立刻决定打破这个行业“潜规则”。

  他宣布,自己的海运公司名下的船只可以长租,费用结算周期也可以延长。

  这个消息一出,很多对船只有需求的公司或商户纷纷上门,包玉刚也由此赚得盆满钵满。

  他凭借着自己过人的胆量,靠着这种新颖的租船模式,迅速地抢占了市场。

  1981年,包玉刚名下的船只数量,已经从原本孤零零的一艘扩充到了210艘,成为世人公推的华人世界船王。

  在财富积累到一定的程度之后,包玉刚抓紧时机,购置了很多的房地产,这也是后来吴宗权房产的主要来源。

  那么,为什么包玉刚名下的房产,最后大部分都落入了外孙吴宗权的手中呢?他难道没有更加合适的继承人吗?

  包玉刚和妻子一共育有4个女儿,但却始终没有儿子出生。

  随着年龄的增长,包玉刚对生儿子这件事情也渐渐死了心,转而培养起了女儿女婿。

  包玉刚的思想比较传统,认为女儿应该在家相夫教子,不应该在生意场上抛头露面。

  于是,他将自己的四个女婿视为自己生意的继承人,全心全力地培养他们。

  所以,他的四个女儿都只是在公司里挂了个“董事”的虚职,公司的管理权和决策权却被他逐渐下放给了几个女婿。

  包玉刚的二女儿名叫包陪容,二女婿名叫吴光正,他们正是吴宗权的父母。

  吴光正于1946年9月5日出生在上海,后来辗转跟着父母来到了香港发展。

  1973年,吴光正与包陪容结婚,并开始在岳父手下的公司里工作。

  吴光正的祖籍也在浙江宁波,所以跟包玉刚有更多的共同语言,包玉刚对他也格外重视几分。

  吴光正毕业于哥伦比亚大学商学院,本人也极有生意头脑,半点也没有辜负岳父包玉刚的期望。

  70年代的香港,中国商人的实力还比较单薄,在香港的资产也不多。

  英国资本怡和集团仅以5%的股份就控制了香港的九龙仓公司。

  九龙仓原本是香港最大的货运港口,后来又在此基础上成立了公司。

  但随着时间的推移,中国商人的势力越来越大,他们不满九龙仓一直控制在英国人的手中,于是就开始对其进行收购。

  1978年9月,包玉刚耗尽心力收购了九龙仓20%的股份,在这家公司里拥有了一定的话语权。

  但是,怡和集团不甘心在九龙仓的话语权受到威胁,于是也进行了收购,股份数量跟包玉刚持平。

  后来,李嘉诚也加入了这场“混战”中,趁机低价收购了大量的股份。

  但是,李嘉诚当时的资产并不能把九龙仓完全收入囊中,在多方势力的干涉下,李嘉诚决定放弃收购,把股份转让给他人。

  最后,经过仔细地思量,他把股份转让给了包玉刚,得到了将近6000万元的回报。

  九龙仓在这次变故中也变成了包玉刚名下的企业,完完全全被中国商人收入囊中。

  而在这次看不见硝烟的战争中,包玉刚能够成功拿下九龙仓,二女婿吴光正在其中发挥了重要作用。

  吴光正在香港汇丰银行拿到了20亿的贷款,保证了包玉刚在这场收购战中资金不会出现断层的情况。

  而且,在与英国资本怡和集团的拉锯阶段里,吴光正也多次出谋划策,给包玉刚提供了很多的参考方法。

  后来,吴光正又参与到了对会德丰的收购计划中,而且成功地把这个计划变成了现实。

  两次重大决策的成功落实,不仅为公司带来巨大的收益,而且也让他的能力得到了包玉刚的认可和肯定。

  1985年,包玉刚患上了癌症,生病的他不能像以前那样处理繁多的商场事务。

  于是,包玉刚逐渐把权力和5000亿家业下放给了几个女婿。

  他的大女儿大女婿继承了船运方面的生意,吴光正一家接手了九龙仓和会德丰这两个他出力颇多的产业。

  包玉刚的三女儿一家获得了贸易方面的产业,而最小的女儿女婿则直接分得了上百亿的现金和股权。

  他在原有的基础上进行了大刀阔斧的改革,拆除了已经渐渐落伍的九龙仓码头,把它打造成了一个商业中心。

  后来香港的地价不断飞升,这个商业中心也飞速升值,现在这家公司的总资产已经高达2700亿元。

  房地产带来的巨额利润让吴光正尝到了巨大的甜头,他也陆续花重金多次购买房产。

  2022年,吴光正夫妻就以170亿美元的身价位居《2022年福布斯全球亿万富豪榜》的第100位,而房地产则占了夫妻资产的很大一部分。

  吴宗权是吴光正和包陪容的第二个孩子,也是唯一的儿子。

  他出生于1978年,毕业于美国普林斯顿大学的建筑专业。

  但是,学成归来的他并没有成为一个建筑设计师,因为他家的巨额财产还等着他去接手。

  2005年,年仅27岁的吴宗权进入了会德丰地产公司工作,开始接触家族生意。

  他所学的建筑专业跟公司的生意也颇有关联,加上从祖辈遗传下来的经商天赋,他很快就在公司里站稳了脚跟。

  2013年,年仅67岁的父亲吴光正就宣布退休,由他的儿子吴宗权全权接任公司事务。

  吴光正也还未到古稀之年,这在一辈同龄人中算是退休得比较早的。

  而当时的吴宗权也才35岁,在生意场上还算是个“小年轻”,可见吴光正对儿子能力的信任。

  据香港媒体报道,吴光正一共给儿子留下了多达3000亿的资产,光是房产就有15645套,每年的租金就高达300多亿。

  接过父亲递过来的接力棒后,吴宗权没有半分懈怠,每天都在战战兢兢地工作着。

  他也根据时代的发展在公司进行了一系列的改革,也做出了一些成就。

  但相比于外祖父和父亲的辉煌来说,吴宗权经商的时间毕竟还太短,成就也不及父辈们耀眼,这也让他笑称目前还有很多不满足的地方,自己的压力也很大。

  不过,据吴宗权公司的助理爆料,吴宗权将会在2022年的下半年进军影视行业,为公司开辟出另外一番天地。

  他觉得,中国的房地产行业已经进入了瓶颈期,在这个时候想要实现发展是比较困难的。

  但是,影视行业还存在着很多的机遇,加上吴宗权本人对这方面也颇有兴趣,所以他会尝试着涉足这一领域。

  吴宗权为了这次尝试做了很多的准备,也进行了多番市场调研,还向前辈们取了经。

  看得出来,吴宗权是一个非常有抱负的人,对现状并不满足,希望他的这番尝试能有所收获。

  -完-

  文 | 不误小星星

  编辑丨书书

责任编辑:李曦_NN2587

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