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香港小伙子承父业坐拥15645套房产,每年收租300亿,如今仍不满足

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2022年4月18日,在香港的一次商业聚会上,一个四十出头的男子一出现,就立刻引起了轰动。

这个男子穿着一身做工考究的黑色西装,戴着蓝色的领带,头发也梳得一丝不苟。

原本正在交谈的人看见他之后,立马停下来和他打招呼,还亲热地邀请他加入到交谈之中。

一些不明真相的人被这一幕惊呆了,转头向身边的人打探这个男子的消息。

“他呀,可是被称为中国头号包租公呢,名下有15645套房子,一年光收房租就可以赚300亿。”一个人神神秘秘地告诉同伴。


网络图

“每年租金这么高,这辈子都花不完了吧,也不用再辛苦打拼了。”刚开始问话的那个人表示非常羡慕。

“他可没有你这种想法,人家想在手里还有好几家公司需要管理呢,不过这些公司都是从他外祖父手里接过来的,他的房产也不例外。”

这个拥有15645套房产的人到底是谁?他的外祖父又是何方神圣,竟然能够给外孙留下这么一大笔财产呢?

这个在商业聚会上引起轰动的人名叫吴宗权,经常被人称为“中国头号包租公”。

而吴宗权手上这令人羡慕的房产和公司,大部分都来自于他外祖父包玉刚的多年打拼奋斗。


吴宗权(左)

包玉刚是浙江省宁波市人,出生于1918年11月10日。

据说,包玉刚还是北宋名臣包拯的第29代嫡系孙子,家学渊源颇深。

不过,由于两人相差的年代太过久远,后人也没有办法考证,所以也无从知道这个传言的真实性。

包玉刚的父亲是宁波的一个小商人,名叫包兆龙,经常在汉口一带经商。

虽然包兆龙的生意十分忙碌,还需要经常外出,但是他却十分关注孩子们的教育问题。

他的生意规模并不大,赚到的钱也不是很多,但却舍得花重金把孩子送到当地最好的学校去读书。


包玉刚

而宁波靠近海边,在学习之余,包玉刚一有时间就会往海边跑。

大海是那样浩瀚无边,而海上从远处行驶来的商船,总能为家里带来一大笔的收入。

大海和商船给年幼的包玉刚留下了非常深刻的印象,也许从那个时候开始,他就与船只结下了不解之缘。

在13岁那年,包玉刚以优异的成绩完成了学校中的学业。

包兆龙见儿子实属可造之材,觉得应该好好培养他,于是就把他送到了上海求学。

之后,在父亲的支持下,包玉刚就读于上海吴淞商船专科学校,这也是如今的上海海事大学和大连海事大学的前身。


网络图

在这所学校里,包玉刚学习到了很多关于船舶的知识,这也为他后来的事业奠定了坚实的理论基础。

后来,抗日战争爆发,上海已经变成了一个是非之地,随时可能受到炮火的攻击。

于是,包玉刚辗转来到了重庆,暂时在这个山城中定居下来。

经受了如此多的动荡,他已经无心学业了,所以没有按照父亲的要求去大学深造,而是开始打工赚钱。

包玉刚能说会道,长得又好,借着父亲的人脉,他成了一家银行的小职员。

尽管学历不是很高,但是包玉刚依旧在这家银行中混得风生水起。


包玉刚

短短七年的时间,他从一个普普通通的小职员,变成了银行的副总经理,还重新回到了上海这一片繁华地。

年仅27岁的他已经是上海市银行副总经理,大权在握,人人都称赞他年轻有为,还说他过几年一定会转副为正。

但就在所有人对此充满期待的时候,包玉刚却突然“叛逆”起来。

他在这一年辞去了银行的工作,跟着父亲一起到处经商,开始积累做生意的经验。

1949年年初,由于国内局势太过混乱,包兆龙、包玉刚父子带着全家人拿着所有的积蓄搬到了香港居住。

突然来到了一个陌生的环境中,国内的生意基础、人脉都没有了,他们只能从头再来。


包玉刚(左一)

包兆龙抱着重新出发的念头,打算从小本生意开始做起,一步步扩大生意规模。

但是,包玉刚并不想只做这些小生意,他想在香港这片土地上闯出另外一番天地。

经过对市场的仔细考察,包玉刚决定做海运生意,但这个想法一提出就遭到了包兆龙夫妻的强烈反对。

包玉刚的母亲认为海运的风险太大,靠天吃饭的运气成分占了大多数,稍有不慎就会有破产的风险。

包玉刚的父亲认为,香港的海运业已经十分发达了,他们再想要分一杯羹,无异于难如登天。


网络图

更重要的是,家里的积蓄并不多,只有区区十几万元,根本买不起一条船只。

虽然包玉刚非常清楚父母的担心,但他还是铁了心,一股脑地扎进了航运生意当中。

他一边劝说开导父母,一边深入打听香港航运业的现状。

资金不够的问题他也很快地解决了,包玉刚四处奔走,最后在朋友的帮助下,筹集到了70万美元。

他对这一份事业非常用心,专门到英国去买了一艘船只,还给它郑重其事地取名为“金安”号。

当时的海运公司都是短期出租船只,每隔一段时间就会结算一次费用,然后签订下一阶段的合同。


包玉刚

每次租用的时间都非常短,这可以保证海运公司能够快速收拢资金,还不会有被人赖账的风险。

但是,这种短租方式对于租船的公司来说却是一个很大的负担。

短租的费用极高,而且签订合同的流程非常复杂,会耽误很多其他的事情。

包玉刚发现了这个弊端之后,立刻决定打破这个行业“潜规则”。

他宣布,自己的海运公司名下的船只可以长租,费用结算周期也可以延长。

这个消息一出,很多对船只有需求的公司或商户纷纷上门,包玉刚也由此赚得盆满钵满。


包玉刚(中)

他凭借着自己过人的胆量,靠着这种新颖的租船模式,迅速地抢占了市场。

1981年,包玉刚名下的船只数量,已经从原本孤零零的一艘扩充到了210艘,成为世人公推的华人世界船王。

在财富积累到一定的程度之后,包玉刚抓紧时机,购置了很多的房地产,这也是后来吴宗权房产的主要来源。

那么,为什么包玉刚名下的房产,最后大部分都落入了外孙吴宗权的手中呢?他难道没有更加合适的继承人吗?

包玉刚和妻子一共育有4个女儿,但却始终没有儿子出生。


包玉刚

随着年龄的增长,包玉刚对生儿子这件事情也渐渐死了心,转而培养起了女儿女婿。

包玉刚的思想比较传统,认为女儿应该在家相夫教子,不应该在生意场上抛头露面。

于是,他将自己的四个女婿视为自己生意的继承人,全心全力地培养他们。

所以,他的四个女儿都只是在公司里挂了个“董事”的虚职,公司的管理权和决策权却被他逐渐下放给了几个女婿。

包玉刚的二女儿名叫包陪容,二女婿名叫吴光正,他们正是吴宗权的父母。

吴光正于1946年9月5日出生在上海,后来辗转跟着父母来到了香港发展。


包玉刚

1973年,吴光正与包陪容结婚,并开始在岳父手下的公司里工作。

吴光正的祖籍也在浙江宁波,所以跟包玉刚有更多的共同语言,包玉刚对他也格外重视几分。

吴光正毕业于哥伦比亚大学商学院,本人也极有生意头脑,半点也没有辜负岳父包玉刚的期望。

70年代的香港,中国商人的实力还比较单薄,在香港的资产也不多。

英国资本怡和集团仅以5%的股份就控制了香港的九龙仓公司。

九龙仓原本是香港最大的货运港口,后来又在此基础上成立了公司。


网络图

但随着时间的推移,中国商人的势力越来越大,他们不满九龙仓一直控制在英国人的手中,于是就开始对其进行收购。

1978年9月,包玉刚耗尽心力收购了九龙仓20%的股份,在这家公司里拥有了一定的话语权。

但是,怡和集团不甘心在九龙仓的话语权受到威胁,于是也进行了收购,股份数量跟包玉刚持平。

后来,李嘉诚也加入了这场“混战”中,趁机低价收购了大量的股份。

但是,李嘉诚当时的资产并不能把九龙仓完全收入囊中,在多方势力的干涉下,李嘉诚决定放弃收购,把股份转让给他人。


网络图

最后,经过仔细地思量,他把股份转让给了包玉刚,得到了将近6000万元的回报。

九龙仓在这次变故中也变成了包玉刚名下的企业,完完全全被中国商人收入囊中。

而在这次看不见硝烟的战争中,包玉刚能够成功拿下九龙仓,二女婿吴光正在其中发挥了重要作用。

吴光正在香港汇丰银行拿到了20亿的贷款,保证了包玉刚在这场收购战中资金不会出现断层的情况。

而且,在与英国资本怡和集团的拉锯阶段里,吴光正也多次出谋划策,给包玉刚提供了很多的参考方法。

后来,吴光正又参与到了对会德丰的收购计划中,而且成功地把这个计划变成了现实。


网络图

两次重大决策的成功落实,不仅为公司带来巨大的收益,而且也让他的能力得到了包玉刚的认可和肯定。

1985年,包玉刚患上了癌症,生病的他不能像以前那样处理繁多的商场事务。

于是,包玉刚逐渐把权力和5000亿家业下放给了几个女婿。

他的大女儿大女婿继承了船运方面的生意,吴光正一家接手了九龙仓和会德丰这两个他出力颇多的产业。

包玉刚的三女儿一家获得了贸易方面的产业,而最小的女儿女婿则直接分得了上百亿的现金和股权。

他在原有的基础上进行了大刀阔斧的改革,拆除了已经渐渐落伍的九龙仓码头,把它打造成了一个商业中心。


网络图

后来香港的地价不断飞升,这个商业中心也飞速升值,现在这家公司的总资产已经高达2700亿元。

房地产带来的巨额利润让吴光正尝到了巨大的甜头,他也陆续花重金多次购买房产。

2022年,吴光正夫妻就以170亿美元的身价位居《2022年福布斯全球亿万富豪榜》的第100位,而房地产则占了夫妻资产的很大一部分。

吴宗权是吴光正和包陪容的第二个孩子,也是唯一的儿子。

他出生于1978年,毕业于美国普林斯顿大学的建筑专业。


网络图

但是,学成归来的他并没有成为一个建筑设计师,因为他家的巨额财产还等着他去接手。

2005年,年仅27岁的吴宗权进入了会德丰地产公司工作,开始接触家族生意。

他所学的建筑专业跟公司的生意也颇有关联,加上从祖辈遗传下来的经商天赋,他很快就在公司里站稳了脚跟。

2013年,年仅67岁的父亲吴光正就宣布退休,由他的儿子吴宗权全权接任公司事务。

吴光正也还未到古稀之年,这在一辈同龄人中算是退休得比较早的。

而当时的吴宗权也才35岁,在生意场上还算是个“小年轻”,可见吴光正对儿子能力的信任。

据香港媒体报道,吴光正一共给儿子留下了多达3000亿的资产,光是房产就有15645套,每年的租金就高达300多亿。


网络图

接过父亲递过来的接力棒后,吴宗权没有半分懈怠,每天都在战战兢兢地工作着。

他也根据时代的发展在公司进行了一系列的改革,也做出了一些成就。

相比于外祖父和父亲的辉煌来说,吴宗权经商的时间毕竟还太短,成就也不及父辈们耀眼,这也让他笑称目前还有很多不满足的地方,自己的压力也很大。

不过,据吴宗权公司的助理爆料,吴宗权将会在2022年的下半年进军影视行业,为公司开辟出另外一番天地。

他觉得,中国的房地产行业已经进入了瓶颈期,在这个时候想要实现发展是比较困难的。


吴宗权

但是,影视行业还存在着很多的机遇,加上吴宗权本人对这方面也颇有兴趣,所以他会尝试着涉足这一领域。

吴宗权为了这次尝试做了很多的准备,也进行了多番市场调研,还向前辈们取了经。

看得出来,吴宗权是一个非常有抱负的人,对现状并不满足,希望他的这番尝试能有所收获。

-完-

文 | 不误小星星

编辑丨书书

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