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未来5-10年内,老旧小区大概率会以这4种方式,寻找最终归宿

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第一次房地产改革至今已经过去了二十来年,期间社会经济在不断发展,人们的住房观念也在逐渐更新换代,如今楼市又全面进入了下行期,各地房价相较之前有了明显的下降。当下越来越多消费者,将自己的目光放在了新房上,很少有人能注意到之前炒得火热的老旧小区,这究其根本还有一点原因就是自去年开始,全面棚改已经取代了旧改。

这可愁坏了一众在老旧小区居住了几十年的居民,因为持续开发项目是所有历史时期,各大房地产企业都很依赖的谋生手段,随着市面上各种房子供应量的持续增加,越是老旧小区,自身拥有的竞争力就越弱。但任何事情都有两面性,就目前的情况来看,老旧小区的最终归宿很有可能是以下4种,这对一些住户而言无疑是一大利好。如果您看完觉得有道理的话,不妨转发给身边那些有需要的亲朋好友来一起看看:


第一,被拆迁

虽然各地的大拆大迁已经结束,但遇到有拆迁价值、十分不适合居住的房子时,开发商和政府为了经济和社业效益还是会强强联合进行拆迁。如果老旧小区整体的密度偏低、具备一定的优质地理位置,还是有极大的可能会被推倒重建。届时作为业主的我们,可以获得一大笔的拆迁补偿款,或者是一套各方面条件相较之前更好地住宅,这可谓是再好不过的结局。

在这里也提示那些以前总是喜欢投资老破小房子的人,未来一定要认准了再入手,否则房子有极大的可能会砸在自己手里。


第二,被改造

如果小区的楼体外观有着比较明显的破损,但又没发展到不能住人,相关部门为了改善市容市貌、进一步提升大家的居住品质,会对其进行免费修缮。这一定程度上可以节省一定的维修成本,对老业主们而言无疑是一大利好,那些本身预算不够的家庭遇到这样的事情可以说是稳赚不赔。


第三,集资重建

若我们名下的旧房,尚未达到相关部门会对其进行免费改造的条件,如果全体业主都同意并且愿意均摊费用,就可以集资重建小区。这虽然也是一条出路,但在现实生活中这样的事例少之又少,因为业主之间的意见难统一,后续的手续办理也是一个不容易处理的问题。


第四,收归国有

那些快到70年产权年限的老旧小区,如果自身各方面问题比较严重,业主们因此不愿意为其承担更多的居住成本,经过友好协商后,就会被当地政府收归国有。后续当这片土地被更好地利用起来时,一般情况下老业主也拥有优先选择权。

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