沈阳楼市前五月销冠是这个板块！近期相当低调，但它是第一

进入六月以来，房交会、补贴、减免、土地出让.....这些词汇一直占据着沈阳市场的热度，然后，还有一点，大家忘记关注了，那就是2022年1-5月沈阳楼市的销售情况。

一些销售数据和排行，相信大家已经看过各种榜单，但是由于近期业内大事儿不断，可能有一些细节，别忽略了，比如，在今年的前五个月中，沈阳新建商品住宅销售市场上，哪个区域的表现更为抢眼呢？

据房谱网的五月榜单显示：经开区、七星大街、首府新区位居板块销量三甲，套均分别为：98平、100平、104平。

也就是说：经开区，成为了2022年1-5月的沈阳板块销冠！

是不是很惊讶？的确如此，其实，2022年以来，经开区的表现并不算抢眼，虽然在售项目不少，但是不得不承认，其整体表现还是很低调的。但是数据不会说谎，成交数据还是证明了经开区在沈阳楼市中的重要地位。

在售项目数量基数有保证，产品主要偏向于刚需、刚改客户，其实这也是当下市场的购房者需求的真实反馈，那就是：有足够的选择性，刚需刚改购房者更乐于出手。

虽然在营销策划与市场声音中，经开楼市略显低调，但是在经开，还是有着不少的重要节点与重大事件值得我们关注。

☆ 地铁三号线经开段

如果我们说，这是沈阳建设速度最快的地铁，相信也并不为过。从开工以来，我们便见识了更是见证了沈阳地铁三号线经开段的施工进程。

每一次去看，都有新进展，每一次网友发来的照片与视频，我们都能看到明显的变化与进程。城建配套对于一个区域和板块来说，其重要程度不言而喻，而在城建方面的经开速度，从未让我们失望。从沈辽路快速路，到大堤路快速路，再到沈阳地铁三号线，经开的城市格局被路网打开。

☆ 中德园娱乐配套晋级

近期，沈阳又多了一处新晋打卡地，那就是细河幽谷公园。

这里不仅有网红大滑梯，有修缮一新的河畔美景，更是在节假日的晚间，有着美丽的烟花表演。而这些，我们并不是从房地产人的朋友圈所得知的，这些消息，则是来源于一条又一条圈外朋友的分享。

上周，笔者甚至有朋友，带着宝宝到网红大滑梯附近拍摄了写真，很是出片。随着露营等户外活动的不断走热，沈阳又一休闲地标，诞生了，就在沈阳中德园板块。

☆ 沈阳中关村

而除中德园之外，经开区发展的另一重要引擎--沈阳中关村，也在发生着重要的变化。

云溪湖公园项目相关的重要信息，传来了！

“云溪湖公园”位于沈阳市铁西区沈阳经济开发区内，浑河四街以西、规划开发二十五号路以北、规划科技大街以东、规划开发二十二号路以南，项目总占地面积 411476 ㎡。

建设项目总投资约5.4 亿元，并分为两期进行开发建设，其中一期为浑蒲总干渠改造工程；二期将进行人工湖建设、细河改造工程及公园景观建设、绿化工程等。建设期预计为 29 个月，开工时间预计 2022 年 6月，竣工时间 2024 年 12 月。

从上图的区位中，我们便可以看到，云溪湖公园位于沈阳中关村的绝对核心位置，它的开工建设，便意味着沈阳中关村的又一实质性进展。

经开，作为沈阳西部的最重要板块，2022年的前五个月，它在成长，而楼市销售数据的反馈，也并未辜负它的进步，沈阳产城融合的典范板块，我们仍将持续关注。