地产下半场，拼的还是交付能力！

地产上半场，拼的是营销力，看谁卖得好，营销力很重要；而到了地产下半场，则是真刀实枪的买卖了，也就是产品力，而交付，兑现的就是产品力，给吹过的牛逼一个交代。

而今天，我们就看一个楼盘的交付现场，这个楼盘就是银丰玖玺城。这几年，如果说济南哪个改善楼盘最受客户青睐，相信很多人会想到银丰玖玺城。作为长岭山片区的一枝独秀，也是济南改善楼盘里面的佼佼者，银丰玖玺城入市已经四年，一期已经于去年交付，二期也将迎来盛大交付。

二期交付品质怎么样，我们得以有机会提前探盘，先说整体感受，虽然谈不上十全十美，处处惊艳，毕竟一个楼盘千余户，个别地方即便有瑕疵也是在所难免，但整体品质还是杠杠的，不愧为本土龙头房企，看得出来的用心，并且有些地方做的让人眼前一亮。

接下来，我们移步异景，一起来看实景。以下图片大部分都是手机拍摄，未经修图处理，银丰对自己还是很有信心的。

银丰玖玺城即将交付的二期叫山和院，社区有两个大门，西大门和北大门，都很气派，其中西大门是济南少有的社区入户大堂做法。社区大堂两侧以乳白色石材中间以青灰色材质打造而成，远远看上去呈现出一种霸气内敛的感觉。

从大门往里看去，大堂两侧青灰色的大理石地面和台阶搭配中间乳白色的圆柱形设计，瞬间提升了大堂的档次，让业主的每一次归家都是一次极致的视觉享受。

社区大堂里还配有无障碍电梯，方便老人孩子乘坐，这些小细节，也能看出银丰的用心，让业主多了一份归家的从容与幸福感，更是以高规格的全精装标准打造了媲美会所级别的社区功能空间。

社区入户大堂气派，单元入户大堂也很上档次。单元大堂有电动门设计，方便业主出行，当然只有一扇门是电动门，这也是为了更好的符合消防规范。

单元大堂部分空间进行了挑空设计，甚至有的也单独做了铝板装修这样的细致化处理，用心程度可见一斑。墙面以及地面采用的也是青灰色大块瓷砖铺陈，装修更高级，瞬间排面感拉满。

在这里还有一个非常细节化的处理，墙棱上没有棱角，而是用玻璃钢包着，既可以防止被碰坏破损，还可以防止业主磕碰，这样人性化的细节处理，让银丰有暖男般的温暖。

当你从单元大堂乘上电梯时会发现，电梯厅有三大亮点格外引人注目。

第一大亮点轿厢很高，估计有3米，住宅有如此尺度的电梯在济南真不多见；第二便是访客二维码的设计，不但方便来客拜访，还有效保障了社区安全；最后就是宠物按钮的设计，为不方便与宠物共处的居民，营造了一个更舒适自在的空间。

如此气派有排面的公共区域给人的尊崇感、视觉感以及设计感，堪称出类拔萃，银丰不愧为本土房企的佼佼者。

但是银丰玖玺城让人心动的岂止这些？

我们接着入户看产品品质。入户前，最吸引眼球的无疑是高大的子母门设计，木作装修更显厚重感，而这都是由豪宅教父梁志天亲自设计，不仅是量身定做，还与整栋楼的单元门成为系列，视觉上更加浑然天成恢弘气派。

与这气派的大门相辉映的还有LED发光字门牌设计，这样的门牌在济南也不多见，但是银丰玖玺城的居民一入户就能看见如此具有现代感的设计，让本就气派的家更是充满星级酒店即视感。除了恢弘的外表，门旁的挂钩彷佛瞬间让不食烟火的仙子变成了温暖治愈的小天使，人性化设计让人倍感温馨。

更牛的地方在于，银丰玖玺城不仅有星级酒店的面子还有星级酒店的里子。

门把手设计的沉甸甸的，摸上去充满厚实感；在门口开一丝缝隙，往里望去光亮瞬间扑过来，让人的心情也豁然开朗。

跟随着这缕光进到屋内，再次为银丰玖玺城山和院的精装修拍案叫绝。

在玄关处分别有衣柜、鞋柜等具有强大收纳功能的柜子。其中衣柜里内置有电子除湿除味器，可以长时间让衣物存放在适当的环境内，这种将科技元素融入衣柜的细节，让业主的生活更有品质。而鞋柜的设计更绝，专门用来放女主人长靴的柜格，从此再也没有长靴放鞋柜外面落尘，放里面要被折叠的苦恼。

从玄关往里走，客厅里也是更加出挑，墙面统一的石材看上去更加大气，墙体带有推拉门的收纳柜，可以放书可以摆古玩，让气派的客厅里充满尊崇感，还更实用。

在厨房的设计上更是可以看出银丰玖玺城进行了实打实的增配。比如推拉门采用的是阻尼吊轨设计，更容易清扫；推拉门玻璃是从香港精挑细选的，带有更高级的纹状，不仅更具美感，在厨房做饭时还更加通透。这块的设计现场看起来比照片更好。

另外，高规格的厨房配置也让人眼前一亮。洗碗机是松下品牌，吸油烟机是西门子品牌；还有专为189平大户型定制的西门子双开门冰箱，以及松下嵌入式微烤一体机。厨房规格，在当下改善盘里也是叹为观止。

但远不止此，更人性化的还有油烟机下方增加的抗污板，厨房管道预留维修口，以及轨道插座、吊柜拉篮等设计，这些都在无形之中减少了住户的烦恼。

卫生间的人性化亮点也非常多。它的门采用的是松下定制款——折叠式门，在装修标准里这里本是一扇普通门，但银丰为了使得卫生间的空间更显开阔，更方便业主，做了加法，把这扇门做了增配。对开发商来说，也是一笔不小的投入。

143平米以上的户型同层排水设计也是一大亮点，用的也是吉博力的高端品牌，这样设计的一大好处就是维修时更加便捷，不怕麻烦楼上的邻居，同时还减少了管道里噪音的污染。像是143平户型内马桶旁设置的多个柜格，也可以用来收纳厕纸杂志等，小小的细节带来了无限的便利。

卫生间的卫浴设备用的也是科勒品牌，像主卧卫生间的全配顶喷+手持恒温花洒，双面盆设计也很豪奢，也显得空间更加开阔。面盆下的柜子以及浴缸前的柜子同样兼具强大的收纳功能，把杂乱的物件归纳起来，整个空间更显大气。

再来看看卧室，每一户的室内门都高于常规，显得特别大气。并且，人性化的细节也很多，不但是用的松下的品牌插座面板，而且更多的插座以及专属的USB插口也让室内看起来更加整洁，减少了多个插排上数据线缠绕在一起的杂乱感，再加上济南独一份的颜色设计，看上去更加上档次。

每个卧室，以及去往卫生间的动线上都装有自动感应小夜灯，起夜时再也不用因为摸黑开灯而磕着碰着，这对老年人和孩子来说无疑是最大的安全感。

银丰玖玺城的新风系统用的是松下品牌，PM2.5 过滤效率大于等于95%，并且全热回收，温差更小，舒适度更高。中央空调还引入nanoe清洁除菌，可以有效消除病毒。另外还有一点值得一说，银丰玖玺城山和院采用的是日本进口的东里壁纸，抚摸起来，好像壁布一样，很上档次。

如此面面俱到的设计对业主来说意味着更贴心更温暖，让人看了不由啧啧夸赞。

除了精装修令人赞叹，同样值得一说的还有园林景观设计。

虽然是刚交付的园林，但很多地方都已是绿荫遍地，看上去郁郁葱葱的一片。

植物种类也有很多，有樱花、海棠、紫薇、榉树等，到了季节后在小区的每一处都能闻到沁人的香味，伴随着花海想想都是件极其浪漫的事。据了解，园区的乔木都是从15个不同地区全冠移植而来。

相比其他小区因为园林里稀稀拉拉的小树苗而维权，银丰玖玺城的园林内草木之茂盛，品种之齐全完全比得上森林公园的气势。

在这样赏心悦目的园林中跑跑步也是一件愉悦身心的事情。

园区内铺设600米环形夜光跑道，并且采用的还是国内知名品牌的全塑胶跑道，跑道材质更加环保，也符合国标要求。在晚风的吹拂下闻着花草树木的清香，在跑道上夜跑几圈，生活也在挥洒的汗水中更加充满活力。

塑胶跑道施工中

另外，人行道上也是用的更厚的大理石板铺设，不容易被压坏，相比红砖铺设大理石则更加高端大气上档次。

银丰玖玺城如此高质量的交付水准确实让人佩服，尤其是二期山和院的交付，无论是在精装修上还是在社区每个小细节的设计上，相比一期都是更上一层楼，在这些年的济南楼盘交付中，可以说是标杆级别的存在，对品质一如既往地坚守，更是难能可贵。现在二期山和院交付实景已经完全呈现，有兴趣的朋友可以现场体验，360°无死角的看看，眼睛不会骗人。

前段时间还听说有部分业主合同签订的交付时间是12月底，而现在6月底就能交付，这也充分体现出本土房企银丰的实力。毕竟当下受疫情影响延期交付的楼盘实在太多，再有资金问题影响楼盘施工进展的也有不少。

这让未来即将交付的三四期产品也更加引人期待。同时在售的五期，打造的还是更高端的亚洲健康豪宅，采用的六恒科技又将是一个极大的升级，这让人们对它的产品更加向往。

最后，我们再说说银丰玖玺城所在区域——长岭山片区。

长岭山片区这些年一是济南楼市的热点片区，这归功于银丰玖玺城；另一个是区域配套不断完善，短短四五年的时间，就有沧海桑田般的变化。

在教育方面，银丰玖玺城打造的燕山学校分校——玖玺小学去年已开学，不但学校硬件配置超越预期，而且从副校长到中层管理人员，全部来自燕山本部的管理团队，孕育的是历下的又一所名校。

银丰玖玺城配建的公立幼儿园银丰·嘉玺幼儿园去年也已开学，银丰代建的中学即将移交历下教体局。如此高效又守约的交付速度，可以说成为众多房企中的一股清流，足以称得上是历下交付的标杆。

银丰医疗广场效果图

在医疗方面，约15万方银丰医疗广场和社区卫生服务站已开始动工，长岭山片区南侧的济南市中心医院东院已经开始接诊。

在商业方面，约8万平商业综合体玺悦广场已经开建；沃尔玛旗下的高端会员制商店山姆会员店也即将正式签约落地银丰天地，再加上紧邻的汉峪金谷、舜泰广场、齐鲁软件园等配套，未来的长岭山片区将成为济南人购房时不容忽视的一个区域选择。

要说大部分楼盘，都是乘着片区的顺风车一路高歌猛进，要么画饼之大，一个牛皮装不下，等到兑现的时候当初的诺言都飞到了天上，捉摸不着踪影。但是银丰却恰恰相反，它靠着一己之力反哺长岭山片区的发展，处处体现着本土房企对区域的责任心。

这一点，也值得我们给银丰点赞。