信号+信心，碧桂园稳健经营、全力前行

目前房地产行业处于全方位调控之中，意在终结房企的高负债、高杠杆！房地产行业的良性发展，既是对购房业主的保障，也对经济发展有重大影响！

1、信号积极

5月30日，央广网发布了一篇《融资回暖！碧桂园获选示范房企成功发行5亿元公司债》的文章，文章显示：首批民营房企信用保护工具落地，5月20日晚间，碧桂园地产完成了2022年第一期公司债券“22碧地01”的簿记建档工作。本期发债吸引了包括国有大行、股份行和证券公司等多家机构踊跃参与投标。最终，碧桂园公司债券的发行过程圆满落地，票面利率为4.5%。

从“大”环境来说，民营房企发债窗口开启，明显意味着民营企业融资环境回暖，监管层向市场明确释放了对民企融资的支持和鼓励，加强企业造血能力，给予正向预期。

从释放的积极信号来看，碧桂园企业足够安全、稳健优质，才可能获得政策倾斜。

2、提振信心

6月15日晚，碧桂园发布公告称，公司对2022年7月到期的4.75%票据提呈要约回购，以票据每1000美元本金额1000美元的购买价以现金购买其任何及全部尚未赎回票据。开展要约回购是更具效率、更为透明的主动债务管理方式，有助于公司进一步优化债务结构。

本次偿付完成后，碧桂园年内已无到期的美元债。

更重要的是，此举有利于提振市场信心。

碧桂园主动要约回购，且年内无到期美元债，向市场展示出企业应对不确定环境的强大韧劲。

此时的信心比黄金更重要。

碧桂园能减重前行，离不开长期的财务自律和稳健的现金流。

2021年财报显示，碧桂园总借贷余额为3179.2亿元，同比下降2.6%。期末融资成本约5.2%，较上年底下降36个基点。碧桂园净负债率仅为45.4%，较上年底下降10.2个百分点，连续多年保持低位。

截至2021年12月31日，碧桂园可动用现金余额达1813亿元。

2022年，5月31日，多家研究机构发布2022年1-5月份中国房地产企业销售业绩情况。其中，碧桂园以2011.9亿元的销售额排名全国第一，“千亿房企”也仅有碧桂园、万科、保利发展3家！

在行业整体承压的大背景之下，碧桂园能够“稳”字当头，精准把握政策和市场的动向，给行业提供信心，展现出了企业抵抗周期风险的坚韧性和站高望远的前瞻性。

这势必也将成为碧桂园展现长期竞争力，为下一个“黄金十年”留足想象空间的关键。