山东
小区周边不错，配套样样齐全，但价格实在过高，我等尾盘再来。价格低往往是吸引购房者购买尾盘的方式，也是开发商为了回笼资金、促销的手段之一。但有部分人也会抵触尾盘，认为尾盘瑕疵较多，那么，买尾盘真的靠谱吗？
都说买尾盘有风险，但相对大部分新房产品来讲其性价比高。周边配套和户型等都一样的条件下，以低价购入确实更合算；且尾盘与特价房还不太一样，尾盘大多都是现房，可以直接去现场勘察质量等是否有问题。除此外，尾盘售出较晚，如果是分多期销售的楼盘，可能买到尾盘的时候前几期已经有很多住户已经居住了，那么物业等方面应该也联系得差不多了，许多问题也已经处理的七七八八。
尾盘最大的风险在于房屋质量，“为什么房子会便宜”“开发商肯降价出售”大家先入为主的答案肯定是房屋质量有问题，采光、楼层、水电、墙体、通风、户型等总有一个有问题吧？还真不一定，推荐以看到的现场为准，如果个别瑕疵能接受或者后期可自行改善的话尾盘还是可以购入的。
除质量问题外，还要注意尾盘是否是工抵房，有一些抵出去就是二手房，如果抵给银行还要先办理解除抵押才能办过户手续，来回倒腾有些费事费力。还要注意尾盘距离拿地的时间，商品房房屋产权从开发商取得土地的使用权之日起，如果时间过长，产权会缩水。
在选择尾盘的时候还是要注意房屋本身自己是否能接受、同期价格对比是否真的便宜、周边自己是否喜欢，最后，一定要去现场看！房子可是超大件，一定要慎之又慎。
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