上海
截止到6月22日第四批第二场（964-1017号），金鼎首府线上选房结束，508套全部售完。
从项目对外释放的信息来看，除了选房前放弃选房的339组买家，还有100多组买家弃号，而放弃选房的，大多都是摇号选房顺序在600号以后。
据悉，此次开盘推出508套建面约90-167㎡房源，均价为7.5万/㎡，共1338组有效意向认购，入围分75.12。
从选房结果上来看，项目北面两排的大户型房源比较抢手，选房前2日便已基本售罄，仅剩下一些低区的房源。
而位置靠南侧的3号、4号、5号两栋房源，对于购房者来说吸引力则比较小，在选房第3日才全部售完，这两栋的房源面积段在90-92㎡。
除此之外，位于1号、2号、3号、4号、5号楼栋内的11套无障碍用房，选择的人也较少，也在选房最后1日才售完。
此次开盘，金鼎首府推出了10套带装修的样板间，建筑面积从90-163㎡都有，软装价格大约从81万元至144万元不等。
前2日，10套样板房就有7套被选走，且都是120㎡以上的户型，仅剩3套90-97㎡小户型的样板间。
其实，样板房带软装出售并非个例，但是像金鼎首府这样一次性推出10套、软装型号都未公示的“巨额软装”不多。
最近刚结束的认购的葛洲坝玉兰花园中也有1套样板房带软装出售，实测面积约147㎡，但是软装费用约59万。
需要注意的是，金鼎首府《样板房告知函》中提到，这些房源在交付前作为样板房使用。样板房将按照销售合同约定的交付标准交付，但届时会有一定的折旧和磨损，不予退换货、赔偿或者作为解约的理由。
告知函中还用加粗的文字强调，如认购样板房，认购后不能以任何理由和方式就交付时间、交付状态、售价（包括软装价格），而主张赔偿、补偿等。
截至目前，2021第一批次过会新盘中仅剩3盘（百汇园三期、碧桂园·柏悦前湾、远洋红星宝山天铂、葛洲坝玉兰花园）未开盘，1盘（奉发宝龙广场）未取证，凤凰网房产上海站将持续为您关注。
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