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北五环置业同学注意啦!「建发·珺和府」预计本周末开盘

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6月19日,住建委下发了「建发·珺和府」的预售许可证,住宅拟销售均价约6.2万/平。

按照最小户型87平计算,总价约539.4万/套起,首套首付约216万。

区域群已建,加微信fangyouxiaoyi3或扫描文末二维码,备注“昌平”~


预售证一发,小易昌平群里的小伙伴就开始“摩拳擦掌”了。

作为海淀北、昌平南的主要在售新房项目,「建发·珺和府」早在拍地时,就吸引了一波热度。

不仅是今年一批次集中供地报名房企最多的地块,还是唯三拍到地价上限的地块。其他两个地价上限地块,一宗位于丰台二环,一宗位于朝阳五环。

一定程度上讲,央企、国企开发商作出了同一个选择,就是对地块所在区域的肯定。

01.生活幸福感

有产业支撑的区域,才能长久的良性发展

「建发·珺和府」位于生命科学园,紧邻海淀永丰。

根据规划,生命科学园是北京未来科学城“两谷一园”功能体系中生命谷的主阵地,是中国(北京)自由贸易试验区科技创新片区的核心区域。产业以大生物药与医疗人工智能为核心,带动周边发展建设。


小片区配套完整度,关系生活幸福感

目前,距离项目最近的地铁站为地铁昌平线生命科学园站,北侧直线距离大约800米,乘坐昌平线1站即可到达西二旗。

未来,东南方向还有13A线和B线的新龙泽站,在此换乘将更方便抵达中关村、望京等产业园区。

自驾方便上京新高速、京藏高速。据悉区域内规划有直达软件园的道路,未来开车10分钟即可到上地软件园。

地块北侧约1公里为永旺国际商城,还有在建的合生汇,吃饭、购物、休闲好出去。

项目近距回龙观中心小学及北京一六一中学,区域内还规划有教育用地、养老、社区医疗服务中心等配套。

规划落地后,生活也将越来越便捷。

02.主力户型全明通透

「建发·珺和府」产品为建面约87平-130平两居-四居,整体得房率可达74%-80%

建面约87平两居,纯南向,明厨明卫,带入户玄关。客厅加双卧带南向飘窗,主卧飘窗可实现270°观景,餐客一体,卫生间三分离。


建面约101平三居,全明户型,餐客厨一体,卫生间干湿分离。套房式主卧,带270°转角飘窗。


建面约113平三居,南向三面宽约9.5米,餐客厨一体,带入户玄关和家政间。双卧朝南,主卧套带独立衣帽间跟独卫,三飘窗设计。


建面约130平四居,南北通透,全明格局,典型的四叶草户型。南向三面宽+三飘窗设计,带独立家政间。主卧套带270°转角飘窗,南向书房与客厅间打通后可做宽厅。


03.新中式社区

「建发·珺和府」容积率2.8,预计可提供705套房源(含52套人才公园),9栋住宅楼,7-27层自西向东阶梯式楼栋排布。

楼间距43-60米,充分保证了每个楼栋的通风采光效果。


整体为新中式风格,尤其是其宽约17米、高约7米的社区王府大门,庄重大气,让人印象深刻。

进入大门即可看到一整面的玻璃幕墙,社区内的古典园林水景置石尽收眼底。想象一下,当你结束了一天劳累的工作,进到小区便有江南度假之感,身心放松,好不惬意。



项目设计了约2万平的园林景观,把苏州园林“搬进”了社区,打造「秋水云山、水映楼台」的院落空间,营造出“一轴一脉、两大组团”的立体景观体系。

不仅景好看,社区公共空间的功能一个也不少。有健康跑道、儿童活动区、会客亭台等,满足全龄业主的各项需求。

据悉,目前还可以做意向登记,需要注意,售楼处要提前预约,持72小时有效阴性核酸证明。

该项目预计本周末开盘

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