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“小麦换房”“大蒜换房”之后,有地方将居民买房数纳入社区工作考核?街道办最新回应

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每经编辑:毕陆名

这年头,为了促进卖房,大家也是想尽办法了。把买房纳入“社区工作考核”,你见过这种操作吗?别不信,还真有。

据第一财经21日报道,近日来,青岛市西海岸新区薛家岛备受关注。据一份网传文件显示,薛家岛街道办事处近日发布《关于做好促进居民购买新建商品房的通知》。通知要求,为贯彻落实上级部署,各社区、各股份经济合作社积极宣传发动符合条件的辖区居民购买新建商品房,并做好购房意愿摸排情况,组织开展新建商品房团购工作。

文件中提到,截至6月底,每个合作社完成网签不少于2个,各社区负责牵头汇总,及时把居民购房意愿摸排情况报发展保障中心。该项工作纳入2022年度工作考核,超额完成任务的合作社一事一议加分,具体考核办法另行制定。

值得一提的是,为促进项目销售,房企也推出的促销活动愈发多样化。6月20日,两份“另类”销售海报在网络流传,一份出自河南商丘市民权县的建业河畔洋房,活动内容为“2元/斤,小麦换房”,另一份来自河南开封市杞县的建业城,“5元/斤,大蒜换房。”两份海报分别印有“爱心助农、高价收购小麦抵首付”、“爱心帮扶,助力安家”的字样。


居民买房数量纳入社区工作考核?

据第一财经报道,黄岛区人民政府办公室工作人员被问及此事时称,所谓“上级部署”应该去问住建局方面。黄岛区住建局工作人员则表示,现在这边确实有购房优惠政策,比如公积金、贷款额度等,但是否纳入工作考核,具体情况还得问薛家岛街道办。“前两天值班人员也听说了这个事儿,不清楚他们是出于什么原因发这样的文件,其他街道没听说类似情况。”

记者多次拨打薛家岛街道办电话后,值班工作人员称,涉及到的相关部门正在跟领导汇报。之前对文件解读有误,它是关于社区团购的,是否纳入考核,具体不太清楚。

薛家岛一名中介表示,最近确实听说了这个事儿,就是售楼处给社区领导宣讲一下新房,可以以社区名义购买。“估计自己或亲戚朋友换房完成下任务,辖区内的新房网签算政绩。”

薛家岛位于胶州湾西海岸青岛经济开发区黄岛区境内,是国家级旅游度假区,金沙滩、银沙滩是青岛优良的海水浴场。一直以来,许多规模房企都在此开发旅游、养老地产项目,比如万科、融创,从各地来买房的人同样不在少数。

此次陷入“社区考核”风波,背后还在于其商品房去化周期长,官方刺激市场的愿望强烈。卓易数据显示,从狭义库存来看,西海岸、城阳区和高新区仅商品住宅去化周期均超过20个月,而合理去化周期在6-18个月,黄岛的去化周期更是高达27个月。


图片来源:摄图网-500546052

当地一位中介称,青岛跌价很厉害,尤其是薛家岛这片,18年普通高层均价能卖到25000元、洋房均价30000万左右,现在二手很多高层均价只卖13000元左右、二手洋房卖20000元左右。“之前政策限购又限售的,掐得太紧,市场多多少少还是有点问题的。”

为刺激市场活力,近一个月来,青岛连续发布新政,包括放开限购、提高公积金贷款额度等。


小麦大蒜抵首付!河南楼盘营销出奇招,16天收86万斤大蒜

6月20日,微信号“民权县中原建业”发布消息,位于河南省商丘市民权县的建业河畔洋房推出“小麦换房”活动,活动内容为“2元/斤抵首付,最高可抵16万房款”。


据澎湃新闻报道,记者致电建业河畔洋房售楼处,销售人员表示,活动20日刚开始,目前电话咨询量很大。该销售人员称,目前,小麦市场价大约在1.5元/斤,我们是按2元/斤的价格给购房优惠。

另据大河网报道,楼盘工作人员表示,“活动会持续一段时间,可能会到7月份。”据工作人员透露,该楼盘“一房一价”,成交均价在5300-6200元/㎡之间,按照在售的117-144平米的户型面积来算,首付价格最低在18.6万元左右,16万的小麦抵扣款可以支付首付款的80%。

稍早前,位于河南省开封市杞县的建业城也推出了类似的活动。

微信号“杞县建业城”消息显示,“5元/斤大蒜换房”。

建业城销售人员对表示,活动自5月22日起就已开始,截止时间是6月25日,因为大蒜是一个季节性的产物,要赶在7月入库,不然容易发芽。

对于如何用5元/斤的大蒜换房,有工作人员称,根据房子户型价格,按照最低首付标准20%换算出首付金额,然后用大蒜抵首付款,“如果大蒜储量足够,是可以抵个首付的。”

据国际大蒜贸易网公布的价格,目前杞县产区大蒜的价格约为1.75元/斤。相较于建业打出的“5元/斤”的活动,便宜不少。

对此,建业城销售人员称,5月22日正好是建业30周年,因此推出了爱心助农活动。活动推出后很受欢迎,另据大河网报道,网上流传的海报显示,5月22日-6月6日期间,杞县建业城获得来电咨询2859组、到访852组、成交30套,16天成交约86万斤大蒜。


据悉,上述两个楼盘均为毛坯交付。其中,建业河畔洋房位于河南商丘民权县丹桂路与秋水东路交会处。小区容积率1.8,户型面积在117m—144m之间,单价在5000元—6000元之间。

杞县建业城则为建业地产的轻资产代建项目,2020年底首次开盘,在售户型包括103m-135m的三房,143m—180m的四房以及200m以上的复式,单价在4700元—5600元之间。

每日经济新闻综合第一财经、大河网、澎湃新闻

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