我是沪叔,拥有多年上海房产研究和投资经验,长期持续关注上海地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略信息,欢迎关注及交流。
以下上海购房答疑内容,来自微信公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问:
提问:沪叔,你好,有房票,想买学区房,想问普陀区长风板块买,预算800-1000万,这个板块怎么样呢?
沪叔:你好,长风板块,它位于内环和中环之间,距离天山和虹桥都比较近。主要的产业是互联网,金融,科技产业,发展动力不断。交通方面有13号线,沿地铁的是新曹杨商务区和华师大软件园,以及即将开通的15号线,沿线串联一些商业中心。长风公园旁就是老公房片区,就近还有华师大校区。
提问:沪叔,你好,目前已婚有个3岁的孩子,主要想考虑学区房为孩子的未来做准备,想问一下,对于徐汇长桥地区均价较高的学区房来说,现在是否可以买入?未来有没有较大的升值空间呢?
沪叔:你好,徐汇长桥地区的整体商业程度与郊区板块比较相似,整体成交量也处于相对不错的水平。而究其根本原因,主要在于该区的教育质量处于较高的水平。对于比较重视教育的上海人来说,长桥板块有着优越的教育资源,购买人数较多,房价也就随之变化。对于上海刚需买房人来说,想要选择较好的居住环境,五大新城和近郊板块都是不错的选择。
提问:沪叔,你好,目前在上海没有房产,想购置一处新房,考虑到房子的升值空间及保值性等问题,我是否必须购买热门区域的楼盘呢?作为刚需购房者,我在购置新房或者二手房时需要做什么准备呢?哪些地区的楼盘是我可以重点考虑的?
沪叔:你好,对于刚需买房者来说,如果有机会买到新房,建议不要纠结区域,尽早入手。如今上海的市区郊区范围逐渐模糊,因为交通便捷度提升,轨道交通及公路交通都比较发达,从郊区到市区的距离进一步缩短。同时伴随着上海五大新城的建设及各种医疗教育资源的导入,以及商业资源的丰富,大城市的板块逐渐趋于相同。对于刚需购房者来说,准备好了资金,购房条件就不要局限于某个地区。预算在千万可以考虑上海市中心的热门楼盘,预算在百万则可以把眼光放在全市范围内进行考察。但是买二手房需要从家庭需求出发,考虑交通,教育,医疗等基础设施;但是一手房则可以看发展前景。建议在对预算做出评估后进行购房。
提问:沪叔,您好,毕业后在上海工作,现在还没有在上海落户,社保还差几年,想买房但是没资格,而且上海市区房价也很高,可以考虑一下环沪城市吗?不知道环沪城片区有没有潜力呢?如果买有没有推荐的城市?
沪叔:你好,在上海房价越来越高的当下,环沪买房是很多上海人的不二之选,环沪楼市的发展潜力值得想象,而且与上海高昂的房价相比价格也更亲民。目前环沪一些城市可能房价还没有出现很大的变化,但是环沪板块有活力,价格也比较低,未来有上涨空间。环沪城市里一些发展不错的板块的品质好房,上涨潜力与上海比也不差很多。环沪区域的基础设施不断完善,商业、交通与环境也不差,如果是上海投资刚需,或者没有购房资格的购房者,都可以试试环沪,江苏环沪与浙江环沪都不错,可以根据自己的需求去选择。还有如果在市区有房子自住,手里还有预算,也可以看看环沪的房子,可以买到居住舒适度更高的房子未来自住,而且升值潜力也不差。买环沪区域,推荐选择苏州、无锡、嘉兴、湖州和南通这几个城市,潜力都很不错。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.