买房子楼层应怎么选？能不能买4、13、14、18楼？内行人说出实情

虽说每个人的信仰和观念不同，但买房是个大事，大家一定不要被所谓的迷信思想所限制，从而失去了获得最佳楼层的机会。其实13楼、14楼以及18楼都算是不错的楼层，特别是对于有20多层的楼房来说，堪称是最佳选择，很多人抢都不一定能够抢到。

众所周知，中国家庭对房产的需求是非常大的，不仅仅是为满足居住的刚需，还为投资。这些年确实有不少炒房客不用工作，就光靠投资房产赚得盆满钵满。举个简单的例子，一开始是花了120万买的房，结果房价持续攀升，涨至150万，投资者就轻松赚回了30万。万一是地段好的房产，将来卖出的价格更高。

房价大涨后，买房逐渐成为人们茶余饭后的谈论话题，大家主要讨论的就是该买哪里、价格如何等等。当然，这些都是建立在首付足够的前提下。毕竟地段好的小区，总价高，首付也高。大家千万要结合自身财富状况，选出性价格最高的小区。

等到小区确定后，就是选户型和楼层。户型也得结合自身家庭情况，比如说三口之家，选择面积适中的即可。如果是五口之家，自然得选择面积较大、房间多的户型，最好是有两个卫生间，避免日后拥堵。

什么是最佳楼层

至于选择楼层，客观理性的住户会选择最佳楼层，即整栋楼的三分之一到三分之二之间。比如说21楼，最佳楼层就是7-14楼。这些楼层的优势在于采光好、局重。楼层太矮会出现光线不足、蚊虫多以及地面噪音等问题。楼层太高，对电梯依赖性较大，万一出现电梯故障，高层住户出行就成了最大问题。

可不少中国人，尤其是年纪较长的群体，比较封建迷信，专挑吉利的数字，比如8楼、22楼等等，寓意发财和成双。但4楼、13楼、14楼以及18楼，他们是不会考虑的，这四个楼层对于迷信的人而言不太好，4的谐音“死”，14是“要死”，这可是大忌讳。13楼则有13点的意思，在国人认知中是不太聪明的含义。对于夫妻而言，也不喜欢13楼，谐音是“要散”。18楼就有点像18层地狱。

哪些楼层不建议购买

说完最佳楼层，再来说说不建议购买的楼层。首先是顶楼。大家可别觉得采光是最好的，到了夏天就该知道采光好也是一种罪过，毕竟温度太高，家里使用空调的费用就更高了。而且一旦遇到梅雨季节，房顶容易渗透雨水，造成室内漏雨。

其次是一楼，采光不好是最大的劣势。还有就是到了阴雨天，室内会格外返潮。一楼的蚊虫也多，特别是到了夏天连门窗都不敢轻易打开。

最后是腰线层。这一层住久了，建筑物腰线位置最容易积攒垃圾，环境较差。到了下雪天气时，也不容易化雪，导致墙体发霉开裂。

买房事关重大，有刚需的家庭一定要提前做好功课。但如果不是刚需，建议不要再尝试投资。从去年开始政府有意打击炒房行为，目的是管控高价房价。说不定征收房产税的政策也即将推行，到时候投资成本增加，炒房将不再暴利。