苏州楼市：买房还需精挑细选！

我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资经验，长期持续关注苏州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

以下苏州购房答疑内容，来自公众号“苏叔说房”的粉丝精选提问：

提问：苏叔，你好，有一套房子自住，现在在相城附近上班，考虑在这里买房，但是最近听说相城房价暴跌让我十分忐忑，请问这样的消息属实吗？买房时有什么需要注意的吗？

苏叔：你好，从搜集的官方数据来看，相城的新房和二手房价确实有所下跌，不过幅度较小，属于正常波动，而且多年以来苏州房价比较稳定，没有暴涨或者暴跌，这样的消息纯属谣言，会让一些不懂市场行情的购房者对楼市产生错误判断，损失巨大。互联网时代，在获取房产信息的同时，也要有较强的筛选信息的能力，从中选择正确有用的信息，不要轻信谣言。目前多数城市房价分化严重，购房者要格外小心，购房时要正确解读城市板块的规划，选择好具体标的物，不能低估金融体系的波动变化，更不能高估自己的能力。

提问：苏叔，你好， 户口苏州，家里做点小生意，马上大学毕业，读的体育训练专业，现在在人生的十字路口上。现困惑：1.出国留学，去法国或者加拿大等地方去开阔眼界，学习一些关于经济学工商管理方面的知识，但是估计要花四到五年

2.继续留在国内考研，之前考过一次差一点分，考湖北大学，继续读体育专业研究生

3.毕业就踏入社会，去一线城市历练，踏上房产末班车，顺便寻找上车盘

诸多思路难以抉择，请机智的苏叔指点迷经。万分感谢！

苏叔：你好，坦白说我个人认为体育专业研究生是浪费时间，考研读博是富二代的专属，这些动作只是变相延长了你的青春期。出了校门立马被打回原形。研究生，海龟，现在也不是天之骄子了。

但是新兴的中产阶级还在追求这些过时IP，从来没有想过为什么？读硕士是中国弱鸡们不愿意参加工作打算再混混日子而走的路。

除非你觉得可以这样去做公务员，然后走这个通道，但这个通道，如果失败，基本上没有其它选择。

读研的成本：成本是3-4年的时间，以及三年赚不到钱还要搭上学费。在我看来，实在是个亏本的买卖。踏踏实实去工作吧。在工作中多学一点东西。普通人的试错成本真的很大。

社会进步的丛林法则，从来都没有变过。先富起来的那一群人，并不会自然带动后富，而是通过规模效应和先发优势占据生产资料，牢牢锁住社会地位。因为资本是逐利的，它总是想要更多。

那么作为普通人，其实并没有太多财富跃迁的机会，只有重大科技突破，比如互联网，和生活方式变化，比如城镇化， 才有机会逆袭。而这种历史机遇不多见的，十多年才一次。

富人选择面却非常大。先赚钱，再买房，锁定住财富和阶层地位，然后土地资产增值，反哺主业。就像打怪升级，房产变成了一个个晋级的奖章，奖励着成功者。又不像打怪升级，土地和塔尖的位置毕竟是有限的，先行者们收割完毕，后来者们寸步难行。

所以我想说的是，大部分人普通人，一生根本没有6次机会，有的甚至一次机会都没有。别老是去想留学，憋大招折腾新事业，安安稳稳先买好自己的房子， 锁住自己的生产资料之后，然后再去折腾。

如果真的想考研，等你到了事业小有成就，必须要提升的时候再有针对性的去读商学院。

提问：苏叔，你好，苏州买房，已婚一套房自住，希望置换一套好一点的学区房自住兼顾学区，觉得平江新城教育资源是比较优质的，这个板块值得置业吗？目前在售楼盘有哪些？楼盘大致情况是什么样的？麻烦介绍一下。

苏叔：你好，平江新城是姑苏区的政治和商业中心，各项配套资源都较为完善。交通上，平江新城铁路、公路和高速公路、高速铁路都有，三轨交汇，轨道交通也极为通达，是姑苏区交通枢纽，交通十分便利。教育上，承接姑苏优质教育资源，平江新城教育同样优质丰富，未来还有新学校规划。医疗上，平江新城有三甲医院、专科医院以及高端体检中心等，未来还将逐步完善。商业上，平江新城北区和相城CBD共享繁花中心，南部有万达商圈，商业配套完备。